Direkt zum Inhalt
Logo von Van Egmond Makelaardij

Arend van Arkellaan 31

2861JA Bergambacht • Zuid-Holland

Verkauft

€ 675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350

Kaufpreis /m²: € 4.090

Fotoalbum

Arend van Arkellaan 31 Bergambacht
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat een heerlijk appartement is dit! Geschikt voor iedereen die gelijkvloers wil wonen en behoefte heeft aan ruimte. Want hier treft u sowieso een complete woonlaag met onder andere twee slaapkamers van in totaal circa 110 m2 en u treft een bovengelegen verdieping met nog eens twee slaapkamers, een overloop en heel veel berging. Werkelijk ideaal voor iedereen die makkelijker wil wonen maar niet wil inleveren op ruimte. Bedenk vervolgens dat er een privéparkeerplaats in de kelder bij hoort en een eigen fietsenberging, dat het van binnen hartstikke netjes en fraai is afgewerkt en dat het een jong gebouw is met zeer goede voorzieningen. Dan is het de ideale stap om naar toe te gaan. Het appartement is gelegen aan de rand van de dorpskern van Bergambacht in het gebouw "Bastion" wat deel uitmaakt van een compleet bouwplan genaamd "Het Slot". Hier treft u een omgeving die is geïnspireerd op het oude kasteel wat ooit in Bergambacht stond en inmiddels is herbouwd, een plek met lanen, fraaie bomen en groenstroken, water en natuurlijk een kasteelplein. En dat alles op loopafstand van de winkels, de voorzieningen en natuurlijk het openbaar vervoer. Een heerlijke plek om te wonen! Indeling Entree: Vanaf de straat komt u op een bordes tussen de twee gebouwen waar de hoofdingang is. Bezoekers kunnen zich melden via het bellentableau naast de deur. Bij binnenkomst bevinden we ons in de gezamenlijke hal op de begane grond. Hier treffen we een lift en de trap naar de kelder en de verdiepingen. Op de derde woonlaag komt u vanuit de hal op een galerij en bij de voordeur. Binnen in het appartement staan we als eerste in de hal. Een lange hal met aan beide zijden diverse deuren en direct aan het begin de garderobe en de meterkast. We lopen rechtdoor de hal uit, naar de woonkamer. De woonkamer is één open ruimte met de keuken en betreft een totale living van circa 50 m2. Flink van formaat en erg licht vanwege de vele ramen in de gevel. Een schuifpui geeft toegang tot het balkon, waar u beschut zit én vrij uitzicht heeft, gericht op het zuiden. Op een slimme manier is de keuken geïntegreerd in de living. Hier treft u een ruim opgesteld meubel met onder- en bovenkasten en diverse ingebouwde apparaten. Het half hoge muurtje zorgt voor een afscheiding naar de zithoek. Overigens is het een min of meer vierkante ruimte die op verschillende manieren is in te delen. Handig als u af en toe van hoek wilt wisselen met de bank en de tafel. Terug in de hal treft u rechts de bijkeuken. Een nette ruimte voorzien van de cv-installatie en de aansluiting van de wasmachine. U kunt er allerlei spulletjes in opbergen zoals de strijkplank, de stofzuiger, etc. De twee slaapkamers liggen aan de achterzijde van het appartement. Beide kamers zijn ruim van formaat en bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een kledingkast of een bureau. Of u er een logeerkamer, hobbyruimte of werkkamer van maakt, alles is mogelijk. De badkamer is verzorgd, luxe en uitgevoerd in een neutrale kleurstelling. Volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, een ligbad, twee wastafels en een hangcloset. Daarnaast is er een separaat toilet in de hal, praktisch voor gasten en gewoon fijn voor dagelijks gebruik. Verdieping: U komt met een vaste trap (standaard vanaf de bouw) boven op een ruime overloop die toegang biedt tot twee volwaardige kamers. Aan de voorzijde bevindt zich een royale kamer over de volledige breedte van de woning met eigen wastafel en twee dakramen. Een ideale ruimte voor logés, een hobbyatelier of simpelweg als riante berging. De tweede kamer is eveneens ruim bemeten en uitstekend te gebruiken als extra slaapvertrek of rustige werkkamer. Beide kamers beschikken over praktische bergruimte onder de schuine dakdelen. Algemeen: Maandelijkse bijdrage VvE € 204,10 Eigen parkeerplaats in de parkeerkelder Vaatwasser is defect Buitenzonwering Bij deze woning is een definitief energielabel A aanwezig Bijlage bepalingen bij verkoopprocedure zijn van toepassing Deze woning beschikt over een energielabel A. Hierdoor is het mogelijk om een hoger bedrag te financieren. Dit betreft een bedrag van € 10.000,-. Daarnaast is het mogelijk om een extra bedrag van € 10.000,- te financieren voor energiebesparende voorzieningen. Voor meer informatie kan je terecht bij jouw hypotheekadviseur en op Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,26%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Böden
2 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
165 m²
Inhalt
594 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
18 m²

Bau und Energie

Baujahr
2013
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en open ligging
Bergung
Box
Parken
Parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
16-07-2025
Verkaufsdatum
06-10-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2861

Google Karten

Betrachten Sie Bergambacht auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Bergambacht aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Bergambacht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bergambacht. In 2025 waren da 7.150 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 468.175.

Einwohner

7.150

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 468.175

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 24.836

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

241

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bergambacht
Jahr Einwohner
2021 7.025
2022 7.100
2023 7.150
2024 7.105
2025 7.150

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bergambacht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 333.500
2022 EUR 374.126
2023 EUR 441.612
2024 EUR 461.768
2025 EUR 468.175

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.800 0-15: 1.155 15-25: 890 25-45: 1.465 45-65: 1.845

Ausbildungsstufe

Hoger

1.260

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.280

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

310

Nederland

6.215

Buiten Europa

625

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 429
Appartementen 830
Tussenwoningen 913
Vrijstaande woningen 680
Twee-onder-één-kap woningen 201

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 12
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 184
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 579
1970 tot 1980 428
1980 tot 1990 410
1990 tot 2000 238
2000 tot 2010 239
2010 tot 2020 269
2020 en later 131

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

834

Bezeichnung C

712

Bezeichnung B

514

Bezeichnung G

272

Bezeichnung D

262

Bezeichnung F

128

Bezeichnung E

117

Bezeichnung A+

79

Bezeichnung A+++

27

Bezeichnung A++

23

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bergambacht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.235 3.075
2021 1.390 3.138
2022 1.077 2.957
2023 902 2.767
2024 857 2.757

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 915 • Strom: 2.600

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 2.052

Koopwoning

Gas: 985 • Strom: 3.122

Appartement

Gas: 597 • Strom: 1.964

Tussenwoning

Gas: 798 • Strom: 2.380

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Strom: 4.200

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.073 • Strom: 3.330

Betriebsaktivität in Bergambacht (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.035

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bergambacht
Periode Verbrechen
jan 2025 10
jan 2026 22
jul 2025 14
jun 2025 27
mei 2025 28
mrt 2025 23
nov 2024 17
nov 2025 18
okt 2024 13
okt 2025 21
sep 2024 26
sep 2025 22

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bergambacht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bergambacht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bergambacht?

Bergambacht telt in 2025 ongeveer 7.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergambacht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergambacht is in 2025 circa € 468.175.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergambacht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergambacht ligt rond € 24.836 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergambacht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 241 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergambacht?

In Bergambacht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 913 woningen.

Meer Häuser in Bergambacht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.