Direkt zum Inhalt
Logo von De Koning & Partners makelaars

Benedenberg 103

2861LE Bergambacht • Zuid-Holland

Verkauft

€ 1.295.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.750

2 % Übertragungssteuer (€ 25.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.322.750

Kaufpreis /m²: € 4.761

Fotoalbum

Benedenberg 103 Bergambacht
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karakteristieke woonboerderij met schuren en perceel grasland midden in de Krimpenerwaard! Deze karakteristieke woonboerderij is prachtig vrij en landelijk gelegen in het buitengebied van Bergambacht. Met een royale woonoppervlakte van ca. 272 m² beschikt de woning over 4 ruime slaapkamers. Aan zowel de voor- als achterzijde geniet u van een schitterend, vrij uitzicht over het uitgestrekte polderlandschap. De woonboerderij wordt omgeven door een prachtige, landelijke tuin met een oase aan groen, waar u elke dag van de rust van het polderleven kunt genieten. Op het perceel bevinden zich bovendien een kippenschuur, een schapenschuur, een ganzenhok en een moestuinkas. Het geheel wordt gecompleteerd door een prachtig en uitgestrekt perceel weiland, wat zorgt voor een totale kaveloppervlakte van maar liefst ca. 24.320 m²! Het geheel is ideaal voor het houden van paarden en/of hobbyvee. Uiteraard zijn de schuren ook voor andere doeleinden geschikt. Hier woont u op een heerlijke plek waar rust en ruimte hand in hand gaan, terwijl alle benodigde voorzieningen toch binnen handbereik liggen. Kortom: landelijk wonen op een unieke en prachtige locatie! Situering Het geheel is gelegen aan de Benedenberg, midden in het weidse en rustieke polderlandschap tussen Bergambacht en Berkenwoude. Hier woont u midden in de natuur, met de dorpskern van Bergambacht binnen handbereik voor de dagelijkse benodigdheden. In Bergambacht treft u goede winkelvoorzieningen, basisscholen en er zijn openbaar vervoer voorzieningen (o.a. richting Rotterdam en Utrecht). Bergambacht kent ook een actief sport- en verenigingsleven. In de directe omgeving zijn veel recreatiemogelijkheden, zoals wandel- en fietsroutes door de prachtige Krimpenerwaard. Bent u op zoek naar meer voorzieningen, dan zit u op korte afstand van Rotterdam, maar ook van plaatsen zoals Schoonhoven en Krimpen aan den IJssel. Kortom; een mooie, centrale plek in het buitengebied. Algemeen Het betreft hier een van steen gebouwde woonboerderij met pannendak, met aan de achterzijde een aangebouwd hooigebint gebouwd van hout met een asbestcement golfplaten dak. Het voorhuis van deze karakteristieke woonboerderij dateert van omstreeks 1865, het achterhuis werd gebouwd in 1880 en het hooi gebint werd aangebouwd in 1924. De kozijnen zijn van hout en voorzien van enkele beglazing. De woning is verder niet geïsoleerd. Door de authentieke en sfeervolle accenten – zoals het balkenplafond, de stalraampjes, de houten spanten, de staldeuren en de houten luiken-, heeft de boerderij een karakteristieke en charmante uitstraling. Dankzij de vele raampartijen geniet u niet alleen van een prachtig vrij uitzicht over de polder, maar ook van veel natuurlijk lichtinval; het is echt een lichte woning van binnen, met name aan de voorzijde. De woonboerderij heeft een woonoppervlakte van ca. 272 m² en een bruto inhoud van ca. 1.628 m³. Rondom de woning treft u verder een heerlijke, goed onderhouden landelijke tuin met vrij uitzicht en volop privacy, waar u kunt genieten van de rust en ruimte die het buitengebied van Bergambacht te bieden heeft. De woning staat op een royaal perceel van maar liefst ca. 24.320 m² eigen grond, met ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Indeling Begane grond: Voorhuis: Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in de ruime hal waar zich de meterkast (2023), het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping bevinden. Vanuit de hal loopt u door naar de heerlijk lichte woonkamer aan de voorzijde van de woning, voorzien van een sfeervolle voorzet houtkachel. Aansluitend bevindt zich de opkamer. Vanuit beide kamers geniet u van een prachtig uitzicht over het polderlandschap. De hal biedt tevens toegang tot de ruime provisieruimte, vanwaar u via de oorspronkelijke kelderdeur de ruime kelder bereikt. Ook bereikt u via de hal het voormalige boenhok, dat nu dienst doet als bijkeuken, uitgerust met een pantry met spoelbak, een houtkachel en twee loopdeuren naar de tuin. Vanuit de hal is ook de volledig betegelde doucheruimte bereikbaar, voorzien van een inloopdouche en wastafel. Daarnaast bevindt zich op de begane grond de master bedroom, uitgerust met vaste kasten en een badkamer en suite met inloopdouche, toilet, design radiator en wastafelmeubel. In het hart van de woning bevindt zich de royale, lichte woonkeuken. Deze is ingericht met een 5-pits inductieplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast, 1,5 spoelbak, aparte wasbak en volop kastruimte. Hooi gebint: In het hooi gebint is een royale, sfeervolle woon- en eetkamer gerealiseerd, voorzien van een houtkachel – een heerlijke ruimte om te ontspannen. Tevens bevindt zich hier een royale berging/schuur/werkplaats, waar de CV-installatie met olietank is geplaatst. Verdieping: Voorhuis: Op de verdieping bevinden zich een overloop en drie riante slaapkamers, waarvan twee zijn voorzien van vaste kasten. In de achterste slaapkamer bevindt zich tevens de elektrische boiler. Hooi gebint: De verdieping van het hooi gebint biedt een riante multifunctionele ruimte geschikt voor verscheidenen doeleinden. Tuin: Via een inrit aan de zijkant van de woning betreedt u het perceel. Rondom de woonboerderij ligt een fraai aangelegde en keurig onderhouden landelijke tuin met veel groen en fraaie bloemborders. De tuin beschikt over veel vaste beplanting, sierbestrating en een grindpad. Aan de achterzijde vindt u een royale moestuin, een glazen kas en diverse fruitbomen waar u ’s zomers heerlijk van kunt genieten. Daarnaast bevinden zich op het perceel een kippenschuur (ca. 98 m²), een schapenschuur (ca. 25 m²) en een ganzenhok met omheining. Naast de woning ligt een prachtig perceel grasland van maar liefst ca. 20.050 m² met agrarische bestemming. Er is ruime parkeergelegenheid aanwezig, waaronder een carport geschikt voor één voertuig. Zowel aan de voor- als achterzijde geniet u van een schitterend, vrij uitzicht over de uitgestrekte polder. Schuur 1: Kippenschuur van ca. 98 m², opgetrokken uit hout op een betonnen voet en gebouwd op een betonnen vloer. De schuur is voorzien van een geïsoleerd zadeldak met dakpanplaten. Binnenin is de ruimte opgedeeld in 9 compartimenten en beschikt de schuur over een gedeeltelijke bergvliering, geschikt voor de opslag van bijvoorbeeld stro of hooi. De schuur is voorzien van water, elektriciteit en wifi. Aan de voorzijde bevindt zich een aangebouwde kippenren, uitgevoerd in hout en voorzien van een golfplaten dak. Op het dak van de schuur bevinden zich 16 zonnepanelen. Kas: Ruime, glazen moestuinkas van ca. 39 m² - ideaal voor moestuinliefhebbers. Voorzien van water en elektriciteit. Carport: Ca. 2,9 x 4,5 meter. Gebouwd van hout en voorzien van een plat dak. Biedt plaats aan één voertuig. Schuur 2: Schapenschuur van ca. 25 m², opgetrokken uit steen en gebouwd op een betonnen plaat, voorzien van een pannendak. Aan de rechterzijde is een aangebouwde overkapping/machineberging aanwezig, uitgevoerd in hout met een golfplaten dak. Oplevering en overige voorwaarden in overleg. Voor meer informatie over bovengenoemd object kunt u contact opnemen met: Peter van Rossem Vrijblijvende aanbieding: Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas sprake van een overeenkomst op het moment dat de door ons kantoor opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is (beoordeeld en) ondertekend. Zolang de koopakte niet door beide partijen is ondertekend, is er geen sprake van gebondenheid in welke zin dan ook en hebben partijen het recht zonder kostenvergoeding etc. af te zien van een transactie.

Hypothek berekenen

€ 1.295.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.750

2 % Übertragungssteuer (€ 25.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.322.750

3,04%

Jährlich

%

€ 64.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.295.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
272 m²
Fläche des Grundstücks
24320 m²
Inhalt
1628 m³
Sonstiger Innenraum
135 m²
Externe Berghalle
123 m²

Bau und Energie

Baujahr
1865
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met overig en pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
07-07-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • satellietschotel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2861

Google Karten

Betrachten Sie Bergambacht auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Bergambacht aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Bergambacht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bergambacht. In 2025 waren da 7.150 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 468.175.

Einwohner

7.150

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 468.175

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 24.836

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

241

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bergambacht
Jahr Einwohner
2021 7.025
2022 7.100
2023 7.150
2024 7.105
2025 7.150

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bergambacht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 333.500
2022 EUR 374.126
2023 EUR 441.612
2024 EUR 461.768
2025 EUR 468.175

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.800 0-15: 1.155 15-25: 890 25-45: 1.465 45-65: 1.845

Ausbildungsstufe

Hoger

1.260

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.280

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

310

Nederland

6.215

Buiten Europa

625

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 429
Appartementen 830
Tussenwoningen 913
Vrijstaande woningen 680
Twee-onder-één-kap woningen 201

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 12
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 184
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 579
1970 tot 1980 428
1980 tot 1990 410
1990 tot 2000 238
2000 tot 2010 239
2010 tot 2020 269
2020 en later 131

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

834

Bezeichnung C

712

Bezeichnung B

514

Bezeichnung G

272

Bezeichnung D

262

Bezeichnung F

128

Bezeichnung E

117

Bezeichnung A+

79

Bezeichnung A+++

27

Bezeichnung A++

23

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bergambacht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.235 3.075
2021 1.390 3.138
2022 1.077 2.957
2023 902 2.767
2024 857 2.757

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 915 • Strom: 2.600

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 2.052

Koopwoning

Gas: 985 • Strom: 3.122

Appartement

Gas: 597 • Strom: 1.964

Tussenwoning

Gas: 798 • Strom: 2.380

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Strom: 4.200

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.073 • Strom: 3.330

Betriebsaktivität in Bergambacht (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.035

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bergambacht
Periode Verbrechen
jan 2025 10
jan 2026 22
jul 2025 14
jun 2025 27
mei 2025 28
mrt 2025 23
nov 2024 17
nov 2025 18
okt 2024 13
okt 2025 21
sep 2024 26
sep 2025 22

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bergambacht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bergambacht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bergambacht?

Bergambacht telt in 2025 ongeveer 7.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergambacht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergambacht is in 2025 circa € 468.175.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergambacht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergambacht ligt rond € 24.836 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergambacht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 241 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergambacht?

In Bergambacht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 913 woningen.

Meer Häuser in Bergambacht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.