Direkt zum Inhalt
Logo von Verdoold Makelaars

Benedenberg 94

2861LH Bergambacht • Zuid-Holland

Verkauft

€ 1.500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 31.850

2 % Übertragungssteuer (€ 30.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.531.850

Kaufpreis /m²: € 2.636

Fotoalbum

Benedenberg 94 Bergambacht
Bild 68
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Unieke monumentale woonboerderij compleet gerenoveerd en uitgebouwd | perceel van 5.345 m² | binnenzwembad met open nok | energielabel A | volledig geïsoleerd | zicht op het weidse polderlandschap | ruime carport met 24 stuks zonnepanelen (2023). Woonopp. 569m2. Wonen in landelijke omgeving met het comfort van vandaag? Deze rijksmonumentale woonboerderij uit 1860 aan de idyllische Benedenberg is volledig gerenoveerd en uitgebouwd tot een uniek familiehuis van ca. 569 m² woonoppervlakte. Geniet van een woonkamer met polderzicht, een binnenzwembad met wellnessruimte, jacuzzi en sauna, 4 slaapkamers met eigen badkamers, kantoorruimte en een parkachtige tuin. Gelegen op korte afstand van het centrum van Bergambacht, midden in de Krimpenerwaard. Een buitenkans voor wie groots, karaktervol en duurzaam wilt wonen. De woning en omgeving De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1860 en vanaf 1998 volledig onder handen genomen. Het voorhuis is gerenoveerd met behoud van karakteristieke details zoals IJsselsteentjes in de gevel, terwijl het achterhuis compleet nieuw is opgetrokken. In 2024 is het rieten dak vernieuwd (schroefkap), inclusief nieuwe vorsten en in 2025 voorzien van een anti-alg behandeling. Alle ramen zijn uitgevoerd met HR++ beglazing, wat samen met de 24 zonnepanelen (500 wp per stuk, 2023 geplaatst) en energielabel A garant staat voor uitstekend wooncomfort én duurzaamheid. Benedenberg 94 is gelegen aan een karakteristieke weg in de Krimpenerwaard, omringd door open polderlandschap. Direct naast de woning bevindt zich kaasboerderij Jongenhoeve – een actieve en ambachtelijke boerderij met eigen winkel en zuivelproductie. Voor wie houdt van het echte buitenleven is dit de charme van wonen in het buitengebied. Je woont hier met zicht op de weilanden met volop ruimte om het leven naar eigen wens in te richten – of dat nu tuinieren, rust zoeken of juist buiten actief zijn is. Ondertussen ligt het centrum van Bergambacht op korte afstand, waardoor voorzieningen als winkels, scholen en horeca altijd binnen handbereik zijn. En met steden als Gouda en Rotterdam op circa 15 tot 25 minuten rijden, is ook de rest van de Randstad nooit ver weg. Indeling Begane grond: via de entree aan de zijkant kom je in een royale ontvangsthal met garderobe in het midden en links en rechts toegang tot het ‘trappenhuis’’ waar de sierlijke smeedijzeren wenteltrap direct de aandacht trekt. Vanuit hier heb je toegang tot de keuken, taatsdeuren naar de living en toegang tot de gang in het midden van de woning. We lopen als eerst naar de living aan de voorzijde van de woning. De living is ca. 100m2 groot. Deze ruimte ademt karakter dankzij de hoge plafonds, houten vloeren en een charmante opkamer. Onder de opkamer is de authentieke kelder (ideaal als wijnkelder). Grote raampartijen in de living zorgen voor veel lichtinval en uitzicht op de polder en de houtgestookte open haard brengt de sfeer en warmte op de koude dagen. Aansluitend vind je het eetgedeelte en de ruime woonkeuken, uitgevoerd in een lichte kleurstelling. Vanuit de gang bereik je de volgende ruimtes: een praktische bijkeuken (circa 22 m²) met veel bergruimte en een buitendeur naar de oprit. De technische/hobbyruimte (ca. 16 m²) met zwembadinstallatie en centraal stofzuigsysteem wat door heel de woning gebruikt kan worden, ruime toiletruimte, royale slaapkamer van ca. 19m2 met openslaande deuren naar buiten en voorzien van een wastafelmeubel, de moderne badkamer en toegang tot de wellness. Centraal in het achterhuis ligt de indrukwekkende zwembadruimte van ca. 100 m². Hier zwem je onder een hoge nok, met volop daglicht via de grote ramen en openslaande deuren naar de serre. Het zwembad (ca. 32 m²) is voorzien van verwarming, zuiveringssysteem, rolafdekking en jetstream. Aangrenzend bevinden een glazen serre met jacuzzi en uitzicht op de parkachtige tuin. Eerste verdieping: de gietijzeren spiltrap leidt naar een indrukwekkende open ruimte met vide, ingericht als werk-/kantoorruimte met zicht op het zwembad en doorkijk naar de tuin. Dankzij de nokhoogte en glazen scheiding is dit een lichte en inspirerende werkplek. Aan de voorzijde bevinden zich drie royale slaapkamers, elk met een eigen badkamer. De master bedroom beschikt over een inloopkast. Eén van de slaapkamers biedt toegang tot een zolderverdieping – in gebruik als technische ruimte en extra berging. Buitenleven De tuin is royaal en parkachtig aangelegd met diverse terrassen, grasvelden, bomen en sierbeplanting. Aan de zijkant loopt een sloot en rondom is het perceel grotendeels beschoeid. Voor de echte buitenliefhebber is er een hobbykas, kippenhok met ren, stenen boenhok en een vrijstaande berging. Je auto parkeer je onder de carport met zonnepanelen (24 stuks à 500wp, 2023). Algemeen Bouwjaar origineel 1860 | gerenoveerd en uitgebouwd tussen 1998-2000 CV-ketels: Nefit (2000) en Remeha (2018) | Boiler Nefit 2000 HR++ beglazing| vloerverwarming | centraal stofzuigsysteem Glasvezelinternet Rietgedekt dak, vernieuwd in 2024 Rijksmonument (zie: monumenten.nl/509517) Energielabel A Externe bergruimte: 39 m² | Overige inpandige ruimte: 40 m² | Gebouwgebonden buitenruimte: 26 m² Oplevering in overleg.

Hypothek berekenen

€ 1.500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 31.850

2 % Übertragungssteuer (€ 30.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.531.850

3,04%

Jährlich

%

€ 75.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.500.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
4 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
569 m²
Fläche des Grundstücks
5345 m²
Inhalt
2759 m³
Sonstiger Innenraum
40 m²
Gebäude mit Außenbereich
26 m²
Externe Berghalle
39 m²

Bau und Energie

Baujahr
1860
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met riet
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garagenart
Carport en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
09-05-2025
Verkaufsdatum
01-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Sauna, 3 douches, vloerverwarming, 3 wastafelmeubels, dubbele wastafel, ligbad, stoomcabine, 3 toiletten, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 2861

Google Karten

Betrachten Sie Bergambacht auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Bergambacht aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Bergambacht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bergambacht. In 2025 waren da 7.150 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 468.175.

Einwohner

7.150

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 468.175

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 24.836

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

241

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bergambacht
Jahr Einwohner
2021 7.025
2022 7.100
2023 7.150
2024 7.105
2025 7.150

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bergambacht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 333.500
2022 EUR 374.126
2023 EUR 441.612
2024 EUR 461.768
2025 EUR 468.175

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.800 0-15: 1.155 15-25: 890 25-45: 1.465 45-65: 1.845

Ausbildungsstufe

Hoger

1.260

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.280

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

310

Nederland

6.215

Buiten Europa

625

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 429
Appartementen 830
Tussenwoningen 913
Vrijstaande woningen 680
Twee-onder-één-kap woningen 201

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 12
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 184
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 579
1970 tot 1980 428
1980 tot 1990 410
1990 tot 2000 238
2000 tot 2010 239
2010 tot 2020 269
2020 en later 131

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

834

Bezeichnung C

712

Bezeichnung B

514

Bezeichnung G

272

Bezeichnung D

262

Bezeichnung F

128

Bezeichnung E

117

Bezeichnung A+

79

Bezeichnung A+++

27

Bezeichnung A++

23

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bergambacht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.235 3.075
2021 1.390 3.138
2022 1.077 2.957
2023 902 2.767
2024 857 2.757

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 915 • Strom: 2.600

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 2.052

Koopwoning

Gas: 985 • Strom: 3.122

Appartement

Gas: 597 • Strom: 1.964

Tussenwoning

Gas: 798 • Strom: 2.380

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Strom: 4.200

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.073 • Strom: 3.330

Betriebsaktivität in Bergambacht (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.035

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bergambacht
Periode Verbrechen
jan 2025 10
jan 2026 22
jul 2025 14
jun 2025 27
mei 2025 28
mrt 2025 23
nov 2024 17
nov 2025 18
okt 2024 13
okt 2025 21
sep 2024 26
sep 2025 22

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bergambacht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bergambacht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bergambacht?

Bergambacht telt in 2025 ongeveer 7.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergambacht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergambacht is in 2025 circa € 468.175.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergambacht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergambacht ligt rond € 24.836 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergambacht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 241 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergambacht?

In Bergambacht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 913 woningen.

Meer Häuser in Bergambacht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.