Jump to content
Logo of Verdoold Makelaars

Benedenberg 94

2861LH Bergambacht • Zuid-Holland

Sold

€ 1.500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 31.850

2% transfer tax (€ 30.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.531.850

Purchase price /m²: € 2.636

Photo Gallery

Benedenberg 94 Bergambacht
Photo 68
Claim profile to display media.

Description

Unieke monumentale woonboerderij compleet gerenoveerd en uitgebouwd | perceel van 5.345 m² | binnenzwembad met open nok | energielabel A | volledig geïsoleerd | zicht op het weidse polderlandschap | ruime carport met 24 stuks zonnepanelen (2023). Woonopp. 569m2. Wonen in landelijke omgeving met het comfort van vandaag? Deze rijksmonumentale woonboerderij uit 1860 aan de idyllische Benedenberg is volledig gerenoveerd en uitgebouwd tot een uniek familiehuis van ca. 569 m² woonoppervlakte. Geniet van een woonkamer met polderzicht, een binnenzwembad met wellnessruimte, jacuzzi en sauna, 4 slaapkamers met eigen badkamers, kantoorruimte en een parkachtige tuin. Gelegen op korte afstand van het centrum van Bergambacht, midden in de Krimpenerwaard. Een buitenkans voor wie groots, karaktervol en duurzaam wilt wonen. De woning en omgeving De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1860 en vanaf 1998 volledig onder handen genomen. Het voorhuis is gerenoveerd met behoud van karakteristieke details zoals IJsselsteentjes in de gevel, terwijl het achterhuis compleet nieuw is opgetrokken. In 2024 is het rieten dak vernieuwd (schroefkap), inclusief nieuwe vorsten en in 2025 voorzien van een anti-alg behandeling. Alle ramen zijn uitgevoerd met HR++ beglazing, wat samen met de 24 zonnepanelen (500 wp per stuk, 2023 geplaatst) en energielabel A garant staat voor uitstekend wooncomfort én duurzaamheid. Benedenberg 94 is gelegen aan een karakteristieke weg in de Krimpenerwaard, omringd door open polderlandschap. Direct naast de woning bevindt zich kaasboerderij Jongenhoeve – een actieve en ambachtelijke boerderij met eigen winkel en zuivelproductie. Voor wie houdt van het echte buitenleven is dit de charme van wonen in het buitengebied. Je woont hier met zicht op de weilanden met volop ruimte om het leven naar eigen wens in te richten – of dat nu tuinieren, rust zoeken of juist buiten actief zijn is. Ondertussen ligt het centrum van Bergambacht op korte afstand, waardoor voorzieningen als winkels, scholen en horeca altijd binnen handbereik zijn. En met steden als Gouda en Rotterdam op circa 15 tot 25 minuten rijden, is ook de rest van de Randstad nooit ver weg. Indeling Begane grond: via de entree aan de zijkant kom je in een royale ontvangsthal met garderobe in het midden en links en rechts toegang tot het ‘trappenhuis’’ waar de sierlijke smeedijzeren wenteltrap direct de aandacht trekt. Vanuit hier heb je toegang tot de keuken, taatsdeuren naar de living en toegang tot de gang in het midden van de woning. We lopen als eerst naar de living aan de voorzijde van de woning. De living is ca. 100m2 groot. Deze ruimte ademt karakter dankzij de hoge plafonds, houten vloeren en een charmante opkamer. Onder de opkamer is de authentieke kelder (ideaal als wijnkelder). Grote raampartijen in de living zorgen voor veel lichtinval en uitzicht op de polder en de houtgestookte open haard brengt de sfeer en warmte op de koude dagen. Aansluitend vind je het eetgedeelte en de ruime woonkeuken, uitgevoerd in een lichte kleurstelling. Vanuit de gang bereik je de volgende ruimtes: een praktische bijkeuken (circa 22 m²) met veel bergruimte en een buitendeur naar de oprit. De technische/hobbyruimte (ca. 16 m²) met zwembadinstallatie en centraal stofzuigsysteem wat door heel de woning gebruikt kan worden, ruime toiletruimte, royale slaapkamer van ca. 19m2 met openslaande deuren naar buiten en voorzien van een wastafelmeubel, de moderne badkamer en toegang tot de wellness. Centraal in het achterhuis ligt de indrukwekkende zwembadruimte van ca. 100 m². Hier zwem je onder een hoge nok, met volop daglicht via de grote ramen en openslaande deuren naar de serre. Het zwembad (ca. 32 m²) is voorzien van verwarming, zuiveringssysteem, rolafdekking en jetstream. Aangrenzend bevinden een glazen serre met jacuzzi en uitzicht op de parkachtige tuin. Eerste verdieping: de gietijzeren spiltrap leidt naar een indrukwekkende open ruimte met vide, ingericht als werk-/kantoorruimte met zicht op het zwembad en doorkijk naar de tuin. Dankzij de nokhoogte en glazen scheiding is dit een lichte en inspirerende werkplek. Aan de voorzijde bevinden zich drie royale slaapkamers, elk met een eigen badkamer. De master bedroom beschikt over een inloopkast. Eén van de slaapkamers biedt toegang tot een zolderverdieping – in gebruik als technische ruimte en extra berging. Buitenleven De tuin is royaal en parkachtig aangelegd met diverse terrassen, grasvelden, bomen en sierbeplanting. Aan de zijkant loopt een sloot en rondom is het perceel grotendeels beschoeid. Voor de echte buitenliefhebber is er een hobbykas, kippenhok met ren, stenen boenhok en een vrijstaande berging. Je auto parkeer je onder de carport met zonnepanelen (24 stuks à 500wp, 2023). Algemeen Bouwjaar origineel 1860 | gerenoveerd en uitgebouwd tussen 1998-2000 CV-ketels: Nefit (2000) en Remeha (2018) | Boiler Nefit 2000 HR++ beglazing| vloerverwarming | centraal stofzuigsysteem Glasvezelinternet Rietgedekt dak, vernieuwd in 2024 Rijksmonument (zie: monumenten.nl/509517) Energielabel A Externe bergruimte: 39 m² | Overige inpandige ruimte: 40 m² | Gebouwgebonden buitenruimte: 26 m² Oplevering in overleg.

Mortgage berekenen

€ 1.500.000

Cost of copper (estimated): € 31.850

2% transfer tax (€ 30.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.531.850

3,04%

Yearly

%

€ 75.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.500.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
4 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
569 m²
Land area
5345 m²
Content
2759 m³
Other enclosed space
40 m²
Building bound outdoor space
26 m²
External storage space
39 m²

Construction and Energy

Year of construction
1860
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met riet
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Remeha (gas gestookt uit 2018, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garage type
Carport en parkeerplaats

Planning

Available since
09-05-2025
Sale date
01-07-2025

Bathroom facilities

Sauna, 3 douches, vloerverwarming, 3 wastafelmeubels, dubbele wastafel, ligbad, stoomcabine, 3 toiletten, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Maps

Postal code map

Postcode map for 2861

Google Maps

View Bergambacht on the map

Discover where agents are active in Bergambacht

Residential and neighborhood statistics in Bergambacht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bergambacht. In 2025 were there 7.150 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 468.175.

Residents

7.150

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 468.175

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 24.836

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

241

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bergambacht
Year Residents
2021 7.025
2022 7.100
2023 7.150
2024 7.105
2025 7.150

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bergambacht
Year Average WOZ
2021 EUR 333.500
2022 EUR 374.126
2023 EUR 441.612
2024 EUR 461.768
2025 EUR 468.175

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.800 0-15: 1.155 15-25: 890 25-45: 1.465 45-65: 1.845

Education level

Hoger

1.260

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.280

Origin of residents (2025)

Europa

310

Nederland

6.215

Buiten Europa

625

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 429
Appartementen 830
Tussenwoningen 913
Vrijstaande woningen 680
Twee-onder-één-kap woningen 201

Construction period of buildings

Voor 1700 12
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 184
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 579
1970 tot 1980 428
1980 tot 1990 410
1990 tot 2000 238
2000 tot 2010 239
2010 tot 2020 269
2020 en later 131

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

834

Label C

712

Label B

514

Label G

272

Label D

262

Label F

128

Label E

117

Label A+

79

Label A+++

27

Label A++

23

Label A++++

4

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bergambacht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.235 3.075
2021 1.390 3.138
2022 1.077 2.957
2023 902 2.767
2024 857 2.757

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 915 • Electricity: 2.600

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.052

Koopwoning

Gas: 985 • Electricity: 3.122

Appartement

Gas: 597 • Electricity: 1.964

Tussenwoning

Gas: 798 • Electricity: 2.380

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Electricity: 4.200

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.073 • Electricity: 3.330

Business activity in Bergambacht (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Total number of company establishments: 1.035

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bergambacht
Period Crimes
jan 2025 10
jan 2026 22
jul 2025 14
jun 2025 27
mei 2025 28
mrt 2025 23
nov 2024 17
nov 2025 18
okt 2024 13
okt 2025 21
sep 2024 26
sep 2025 22

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bergambacht.

Frequently asked questions about living in Bergambacht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bergambacht?

Bergambacht telt in 2025 ongeveer 7.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergambacht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergambacht is in 2025 circa € 468.175.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergambacht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergambacht ligt rond € 24.836 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergambacht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 241 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergambacht?

In Bergambacht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 913 woningen.

Meer houses in Bergambacht

View more homes in this location.