Aller directement au contenu
Logo de Verdoold Makelaars

Benedenberg 94

2861LH Bergambacht • Zuid-Holland

Vendu

€ 1.500.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 31.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 30.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.531.850

Prix d'achat /m²: € 2.636

Galerie de photos

Benedenberg 94 Bergambacht
Photo 68
Afficher le profil pour les médias.

Description

Unieke monumentale woonboerderij compleet gerenoveerd en uitgebouwd | perceel van 5.345 m² | binnenzwembad met open nok | energielabel A | volledig geïsoleerd | zicht op het weidse polderlandschap | ruime carport met 24 stuks zonnepanelen (2023). Woonopp. 569m2. Wonen in landelijke omgeving met het comfort van vandaag? Deze rijksmonumentale woonboerderij uit 1860 aan de idyllische Benedenberg is volledig gerenoveerd en uitgebouwd tot een uniek familiehuis van ca. 569 m² woonoppervlakte. Geniet van een woonkamer met polderzicht, een binnenzwembad met wellnessruimte, jacuzzi en sauna, 4 slaapkamers met eigen badkamers, kantoorruimte en een parkachtige tuin. Gelegen op korte afstand van het centrum van Bergambacht, midden in de Krimpenerwaard. Een buitenkans voor wie groots, karaktervol en duurzaam wilt wonen. De woning en omgeving De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1860 en vanaf 1998 volledig onder handen genomen. Het voorhuis is gerenoveerd met behoud van karakteristieke details zoals IJsselsteentjes in de gevel, terwijl het achterhuis compleet nieuw is opgetrokken. In 2024 is het rieten dak vernieuwd (schroefkap), inclusief nieuwe vorsten en in 2025 voorzien van een anti-alg behandeling. Alle ramen zijn uitgevoerd met HR++ beglazing, wat samen met de 24 zonnepanelen (500 wp per stuk, 2023 geplaatst) en energielabel A garant staat voor uitstekend wooncomfort én duurzaamheid. Benedenberg 94 is gelegen aan een karakteristieke weg in de Krimpenerwaard, omringd door open polderlandschap. Direct naast de woning bevindt zich kaasboerderij Jongenhoeve – een actieve en ambachtelijke boerderij met eigen winkel en zuivelproductie. Voor wie houdt van het echte buitenleven is dit de charme van wonen in het buitengebied. Je woont hier met zicht op de weilanden met volop ruimte om het leven naar eigen wens in te richten – of dat nu tuinieren, rust zoeken of juist buiten actief zijn is. Ondertussen ligt het centrum van Bergambacht op korte afstand, waardoor voorzieningen als winkels, scholen en horeca altijd binnen handbereik zijn. En met steden als Gouda en Rotterdam op circa 15 tot 25 minuten rijden, is ook de rest van de Randstad nooit ver weg. Indeling Begane grond: via de entree aan de zijkant kom je in een royale ontvangsthal met garderobe in het midden en links en rechts toegang tot het ‘trappenhuis’’ waar de sierlijke smeedijzeren wenteltrap direct de aandacht trekt. Vanuit hier heb je toegang tot de keuken, taatsdeuren naar de living en toegang tot de gang in het midden van de woning. We lopen als eerst naar de living aan de voorzijde van de woning. De living is ca. 100m2 groot. Deze ruimte ademt karakter dankzij de hoge plafonds, houten vloeren en een charmante opkamer. Onder de opkamer is de authentieke kelder (ideaal als wijnkelder). Grote raampartijen in de living zorgen voor veel lichtinval en uitzicht op de polder en de houtgestookte open haard brengt de sfeer en warmte op de koude dagen. Aansluitend vind je het eetgedeelte en de ruime woonkeuken, uitgevoerd in een lichte kleurstelling. Vanuit de gang bereik je de volgende ruimtes: een praktische bijkeuken (circa 22 m²) met veel bergruimte en een buitendeur naar de oprit. De technische/hobbyruimte (ca. 16 m²) met zwembadinstallatie en centraal stofzuigsysteem wat door heel de woning gebruikt kan worden, ruime toiletruimte, royale slaapkamer van ca. 19m2 met openslaande deuren naar buiten en voorzien van een wastafelmeubel, de moderne badkamer en toegang tot de wellness. Centraal in het achterhuis ligt de indrukwekkende zwembadruimte van ca. 100 m². Hier zwem je onder een hoge nok, met volop daglicht via de grote ramen en openslaande deuren naar de serre. Het zwembad (ca. 32 m²) is voorzien van verwarming, zuiveringssysteem, rolafdekking en jetstream. Aangrenzend bevinden een glazen serre met jacuzzi en uitzicht op de parkachtige tuin. Eerste verdieping: de gietijzeren spiltrap leidt naar een indrukwekkende open ruimte met vide, ingericht als werk-/kantoorruimte met zicht op het zwembad en doorkijk naar de tuin. Dankzij de nokhoogte en glazen scheiding is dit een lichte en inspirerende werkplek. Aan de voorzijde bevinden zich drie royale slaapkamers, elk met een eigen badkamer. De master bedroom beschikt over een inloopkast. Eén van de slaapkamers biedt toegang tot een zolderverdieping – in gebruik als technische ruimte en extra berging. Buitenleven De tuin is royaal en parkachtig aangelegd met diverse terrassen, grasvelden, bomen en sierbeplanting. Aan de zijkant loopt een sloot en rondom is het perceel grotendeels beschoeid. Voor de echte buitenliefhebber is er een hobbykas, kippenhok met ren, stenen boenhok en een vrijstaande berging. Je auto parkeer je onder de carport met zonnepanelen (24 stuks à 500wp, 2023). Algemeen Bouwjaar origineel 1860 | gerenoveerd en uitgebouwd tussen 1998-2000 CV-ketels: Nefit (2000) en Remeha (2018) | Boiler Nefit 2000 HR++ beglazing| vloerverwarming | centraal stofzuigsysteem Glasvezelinternet Rietgedekt dak, vernieuwd in 2024 Rijksmonument (zie: monumenten.nl/509517) Energielabel A Externe bergruimte: 39 m² | Overige inpandige ruimte: 40 m² | Gebouwgebonden buitenruimte: 26 m² Oplevering in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.500.000

Coûts d'achat (estimés): € 31.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 30.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.531.850

3,04%

Annuellement

%

€ 75.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.500.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
4 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
569 m²
Superficie du terrain
5345 m²
Contenu
2759 m³
Autre espace intérieur
40 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
26 m²
Espace de stockage externe
39 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1860
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met riet
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Remeha (gas gestookt uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Type de garage
Carport en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
09-05-2025
Date de vente
01-07-2025

Équipements de la salle de bain

Sauna, 3 douches, vloerverwarming, 3 wastafelmeubels, dubbele wastafel, ligbad, stoomcabine, 3 toiletten, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2861

Google Maps

Voir Bergambacht sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Bergambacht

Chiffres de logement et de quartier dans Bergambacht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bergambacht. En 2025 étaient 7.150 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 468.175.

Résidents

7.150

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 468.175

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 24.836

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

241

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bergambacht
Année Résidents
2021 7.025
2022 7.100
2023 7.150
2024 7.105
2025 7.150

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bergambacht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 333.500
2022 EUR 374.126
2023 EUR 441.612
2024 EUR 461.768
2025 EUR 468.175

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.800 0-15: 1.155 15-25: 890 25-45: 1.465 45-65: 1.845

Niveau d'enseignement

Hoger

1.260

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.280

Origine des habitants (2025)

Europa

310

Nederland

6.215

Buiten Europa

625

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 429
Appartementen 830
Tussenwoningen 913
Vrijstaande woningen 680
Twee-onder-één-kap woningen 201

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 12
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 184
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 579
1970 tot 1980 428
1980 tot 1990 410
1990 tot 2000 238
2000 tot 2010 239
2010 tot 2020 269
2020 en later 131

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

834

Étiquette C

712

Étiquette B

514

Étiquette G

272

Étiquette D

262

Étiquette F

128

Étiquette E

117

Étiquette A+

79

Étiquette A+++

27

Étiquette A++

23

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bergambacht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.235 3.075
2021 1.390 3.138
2022 1.077 2.957
2023 902 2.767
2024 857 2.757

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 915 • Électricité: 2.600

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.052

Koopwoning

Gaz: 985 • Électricité: 3.122

Appartement

Gaz: 597 • Électricité: 1.964

Tussenwoning

Gaz: 798 • Électricité: 2.380

Vrijstaande woning

Gaz: 1.345 • Électricité: 4.200

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.073 • Électricité: 3.330

Activité dans Bergambacht (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Nombre total d'établissements: 1.035

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bergambacht
Période Délits
jan 2025 10
jan 2026 22
jul 2025 14
jun 2025 27
mei 2025 28
mrt 2025 23
nov 2024 17
nov 2025 18
okt 2024 13
okt 2025 21
sep 2024 26
sep 2025 22

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bergambacht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bergambacht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bergambacht?

Bergambacht telt in 2025 ongeveer 7.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergambacht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergambacht is in 2025 circa € 468.175.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergambacht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergambacht ligt rond € 24.836 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergambacht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 241 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergambacht?

In Bergambacht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 913 woningen.

Meer maisons in Bergambacht

Voir plus d'habitations dans cette ville.