Aller directement au contenu
Logo de Van Egmond Makelaardij

Klaproos 17

2861WK Bergambacht • Zuid-Holland

Disponible

€ 589.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 602.630

Prix d'achat /m²: € 5.122

Galerie de photos

Klaproos 17 Bergambacht
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Dit is een verrassend ruime en uitstekend onderhouden hoekwoning op een fijne locatie in de woonwijk. Wat direct opvalt is de royale leefruimte op de begane grond dankzij de uitbouw aan de achterzijde. Hierdoor is er een prettige, half open eetkamer ontstaan, terwijl de oorspronkelijke woonkamer volledig in gebruik is als zitkamer. Dit zorgt voor een bijzonder comfortabele en ruime opzet, ideaal voor wie houdt van een groot bankstel en meerdere zitplekken. De afwerking is verzorgd en neutraal met lichte kleuren. De woning ligt in een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer, wat zorgt voor een prettige en veilige woonomgeving. Op korte afstand bevindt zich de kern van Bergambacht met winkels, scholen en andere dagelijkse voorzieningen. In de directe omgeving zijn meerdere speeltuintjes aanwezig en ook de bereikbaarheid is goed. Dit maakt de ligging ideaal voor gezinnen en voor wie rustig wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. De achtertuin is gelegen op het westen en is fraai aangelegd met onderheide tuinmuren, een tuinhuis en kleurrijke, levendige beplanting in de borders. Er is volop ruimte om heerlijk buiten te zitten en te genieten van de middag en avondzon. De ligging aan een groenstrook met daarachter een brede waterpartij zorgt voor een vrij en groen uitzicht, wat deze tuin extra aantrekkelijk maakt. Aan de zijkant van de woning bevindt zich de grote, aangebouwde garage met extra hoogte, ideaal voor klussers, opslag of het stallen van een auto. Op de oprit voor de garage kan worden geparkeerd en ook in de straat is ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Indeling Begane grond: In de hal vind je de garderobe en een nette toiletruimte met hangcloset en wastafelmeubel, betegeld tot het plafond in een stijlvolle combinatie van wit en zwart. Vanuit de hal is de toegang tot de ruime woonkamer, met een uitbouw naar achter en op zij die veel mogelijkheden bieden voor een kantoor, thuiswerkruimte of eetkamer. Dit biedt een bijzonder prettige en royale leefruimte. De zitkamer aan de achterzijde is licht en ruim opgezet met openslaande deuren naar de tuin. Op de vloer liggen plavuizen met vloerverwarming, de wanden zijn voorzien van spachtelputz en het plafond is strak gestuct en voor extra comfort is er een airconditioning aanwezig die zowel kan koelen als verwarmen. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde en is uitgevoerd in een praktische L-opstelling met veel kastruimte, diverse inbouwapparatuur en een composiet aanrechtblad. Daarnaast is er een separaat apparatenmeubel met extra bergruimte. De keuken is compleet uitgevoerd en biedt veel werk en bergruimte. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde bevindt zich een zeer ruime slaapkamer, ontstaan uit twee kamers en voorzien van een dakkapel en airconditioning. Aan de voorzijde ligt de tweede slaapkamer, eveneens van goed formaat met een vasten kastenwand met schuifdeuren. De badkamer is modern en luxe uitgevoerd met een sfeervolle uitstraling en beschikt over een wastafelmeubel met dubbele waskommen, een hangcloset en een inloopdouche met glazen wand en Sunshower. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikbare verdieping. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de opstelling van de cv-ketel en een dakraam voor daglicht. De derde slaapkamer is voorzien van een dakkapel aan de voorzijde, een dakraam aan de achterzijde, een kastenwand en airconditioning. Deze verdieping is praktisch en veelzijdig te gebruiken, bijvoorbeeld als slaapkamer, werkruimte of hobbyruimte. Een instapklare en verrassend ruime woning met een hoogwaardige afwerking, een heerlijke tuin en een mooie ligging met vrij uitzicht aan de achterzijde. Algemeen: Buitenschilderwerk 2023 13 zonnepanelen installatiejaar 2018 Diverse buitenzonwering Bij deze woning is een definitief energielabel B aanwezig Bijlage bepalingen bij verkoopprocedure zijn van toepassing Deze woning beschikt over een energielabel B. Hierdoor is het mogelijk om een hoger bedrag te financieren. Dit betreft een bedrag van € 10.000,-. Daarnaast is het mogelijk om een extra bedrag van € 10.000,- te financieren voor energiebesparende voorzieningen. Voor meer informatie kan je terecht bij jouw hypotheekadviseur en op de website van de overheid. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 589.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 602.630

3,04%

Annuellement

%

€ 29.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 589.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
115 m²
Superficie du terrain
185 m²
Contenu
479 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
56 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1987
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en open ligging
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
24-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • CCTV
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2861

Google Maps

Voir Bergambacht sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Bergambacht

Chiffres de logement et de quartier dans Bergambacht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bergambacht. En 2025 étaient 7.150 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 468.175.

Résidents

7.150

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 468.175

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 24.836

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

241

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bergambacht
Année Résidents
2021 7.025
2022 7.100
2023 7.150
2024 7.105
2025 7.150

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bergambacht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 333.500
2022 EUR 374.126
2023 EUR 441.612
2024 EUR 461.768
2025 EUR 468.175

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.800 0-15: 1.155 15-25: 890 25-45: 1.465 45-65: 1.845

Niveau d'enseignement

Hoger

1.260

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.280

Origine des habitants (2025)

Europa

310

Nederland

6.215

Buiten Europa

625

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 429
Appartementen 830
Tussenwoningen 913
Vrijstaande woningen 680
Twee-onder-één-kap woningen 201

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 12
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 184
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 579
1970 tot 1980 428
1980 tot 1990 410
1990 tot 2000 238
2000 tot 2010 239
2010 tot 2020 269
2020 en later 131

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

834

Étiquette C

712

Étiquette B

514

Étiquette G

272

Étiquette D

262

Étiquette F

128

Étiquette E

117

Étiquette A+

79

Étiquette A+++

27

Étiquette A++

23

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bergambacht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.235 3.075
2021 1.390 3.138
2022 1.077 2.957
2023 902 2.767
2024 857 2.757

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 915 • Électricité: 2.600

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.052

Koopwoning

Gaz: 985 • Électricité: 3.122

Appartement

Gaz: 597 • Électricité: 1.964

Tussenwoning

Gaz: 798 • Électricité: 2.380

Vrijstaande woning

Gaz: 1.345 • Électricité: 4.200

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.073 • Électricité: 3.330

Activité dans Bergambacht (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Nombre total d'établissements: 1.035

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bergambacht
Période Délits
jan 2025 10
jan 2026 22
jul 2025 14
jun 2025 27
mei 2025 28
mrt 2025 23
nov 2024 17
nov 2025 18
okt 2024 13
okt 2025 21
sep 2024 26
sep 2025 22

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bergambacht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bergambacht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bergambacht?

Bergambacht telt in 2025 ongeveer 7.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergambacht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergambacht is in 2025 circa € 468.175.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergambacht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergambacht ligt rond € 24.836 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergambacht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 241 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergambacht?

In Bergambacht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 913 woningen.

Meer maisons in Bergambacht

Voir plus d'habitations dans cette ville.