Jump to content
Logo of Van Egmond Makelaardij

Klaproos 17

2861WK Bergambacht • Zuid-Holland

Available

€ 589.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.630

2% transfer tax (€ 11.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 602.630

Purchase price /m²: € 5.122

Photo Gallery

Klaproos 17 Bergambacht
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Dit is een verrassend ruime en uitstekend onderhouden hoekwoning op een fijne locatie in de woonwijk. Wat direct opvalt is de royale leefruimte op de begane grond dankzij de uitbouw aan de achterzijde. Hierdoor is er een prettige, half open eetkamer ontstaan, terwijl de oorspronkelijke woonkamer volledig in gebruik is als zitkamer. Dit zorgt voor een bijzonder comfortabele en ruime opzet, ideaal voor wie houdt van een groot bankstel en meerdere zitplekken. De afwerking is verzorgd en neutraal met lichte kleuren. De woning ligt in een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer, wat zorgt voor een prettige en veilige woonomgeving. Op korte afstand bevindt zich de kern van Bergambacht met winkels, scholen en andere dagelijkse voorzieningen. In de directe omgeving zijn meerdere speeltuintjes aanwezig en ook de bereikbaarheid is goed. Dit maakt de ligging ideaal voor gezinnen en voor wie rustig wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. De achtertuin is gelegen op het westen en is fraai aangelegd met onderheide tuinmuren, een tuinhuis en kleurrijke, levendige beplanting in de borders. Er is volop ruimte om heerlijk buiten te zitten en te genieten van de middag en avondzon. De ligging aan een groenstrook met daarachter een brede waterpartij zorgt voor een vrij en groen uitzicht, wat deze tuin extra aantrekkelijk maakt. Aan de zijkant van de woning bevindt zich de grote, aangebouwde garage met extra hoogte, ideaal voor klussers, opslag of het stallen van een auto. Op de oprit voor de garage kan worden geparkeerd en ook in de straat is ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Indeling Begane grond: In de hal vind je de garderobe en een nette toiletruimte met hangcloset en wastafelmeubel, betegeld tot het plafond in een stijlvolle combinatie van wit en zwart. Vanuit de hal is de toegang tot de ruime woonkamer, met een uitbouw naar achter en op zij die veel mogelijkheden bieden voor een kantoor, thuiswerkruimte of eetkamer. Dit biedt een bijzonder prettige en royale leefruimte. De zitkamer aan de achterzijde is licht en ruim opgezet met openslaande deuren naar de tuin. Op de vloer liggen plavuizen met vloerverwarming, de wanden zijn voorzien van spachtelputz en het plafond is strak gestuct en voor extra comfort is er een airconditioning aanwezig die zowel kan koelen als verwarmen. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde en is uitgevoerd in een praktische L-opstelling met veel kastruimte, diverse inbouwapparatuur en een composiet aanrechtblad. Daarnaast is er een separaat apparatenmeubel met extra bergruimte. De keuken is compleet uitgevoerd en biedt veel werk en bergruimte. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde bevindt zich een zeer ruime slaapkamer, ontstaan uit twee kamers en voorzien van een dakkapel en airconditioning. Aan de voorzijde ligt de tweede slaapkamer, eveneens van goed formaat met een vasten kastenwand met schuifdeuren. De badkamer is modern en luxe uitgevoerd met een sfeervolle uitstraling en beschikt over een wastafelmeubel met dubbele waskommen, een hangcloset en een inloopdouche met glazen wand en Sunshower. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikbare verdieping. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de opstelling van de cv-ketel en een dakraam voor daglicht. De derde slaapkamer is voorzien van een dakkapel aan de voorzijde, een dakraam aan de achterzijde, een kastenwand en airconditioning. Deze verdieping is praktisch en veelzijdig te gebruiken, bijvoorbeeld als slaapkamer, werkruimte of hobbyruimte. Een instapklare en verrassend ruime woning met een hoogwaardige afwerking, een heerlijke tuin en een mooie ligging met vrij uitzicht aan de achterzijde. Algemeen: Buitenschilderwerk 2023 13 zonnepanelen installatiejaar 2018 Diverse buitenzonwering Bij deze woning is een definitief energielabel B aanwezig Bijlage bepalingen bij verkoopprocedure zijn van toepassing Deze woning beschikt over een energielabel B. Hierdoor is het mogelijk om een hoger bedrag te financieren. Dit betreft een bedrag van € 10.000,-. Daarnaast is het mogelijk om een extra bedrag van € 10.000,- te financieren voor energiebesparende voorzieningen. Voor meer informatie kan je terecht bij jouw hypotheekadviseur en op de website van de overheid. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 589.000

Cost of copper (estimated): € 13.630

2% transfer tax (€ 11.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 602.630

3,04%

Yearly

%

€ 29.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 589.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
115 m²
Land area
185 m²
Content
479 m³
Other enclosed space
18 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
56 m²

Construction and Energy

Year of construction
1987
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en open ligging
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
24-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • CCTV
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2861

Google Maps

View Bergambacht on the map

Discover where agents are active in Bergambacht

Residential and neighborhood statistics in Bergambacht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bergambacht. In 2025 were there 7.150 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 468.175.

Residents

7.150

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 468.175

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 24.836

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

241

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bergambacht
Year Residents
2021 7.025
2022 7.100
2023 7.150
2024 7.105
2025 7.150

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bergambacht
Year Average WOZ
2021 EUR 333.500
2022 EUR 374.126
2023 EUR 441.612
2024 EUR 461.768
2025 EUR 468.175

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.800 0-15: 1.155 15-25: 890 25-45: 1.465 45-65: 1.845

Education level

Hoger

1.260

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.280

Origin of residents (2025)

Europa

310

Nederland

6.215

Buiten Europa

625

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 429
Appartementen 830
Tussenwoningen 913
Vrijstaande woningen 680
Twee-onder-één-kap woningen 201

Construction period of buildings

Voor 1700 12
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 184
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 579
1970 tot 1980 428
1980 tot 1990 410
1990 tot 2000 238
2000 tot 2010 239
2010 tot 2020 269
2020 en later 131

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

834

Label C

712

Label B

514

Label G

272

Label D

262

Label F

128

Label E

117

Label A+

79

Label A+++

27

Label A++

23

Label A++++

4

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bergambacht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.235 3.075
2021 1.390 3.138
2022 1.077 2.957
2023 902 2.767
2024 857 2.757

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 915 • Electricity: 2.600

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.052

Koopwoning

Gas: 985 • Electricity: 3.122

Appartement

Gas: 597 • Electricity: 1.964

Tussenwoning

Gas: 798 • Electricity: 2.380

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Electricity: 4.200

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.073 • Electricity: 3.330

Business activity in Bergambacht (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Total number of company establishments: 1.035

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bergambacht
Period Crimes
jan 2025 10
jan 2026 22
jul 2025 14
jun 2025 27
mei 2025 28
mrt 2025 23
nov 2024 17
nov 2025 18
okt 2024 13
okt 2025 21
sep 2024 26
sep 2025 22

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bergambacht.

Frequently asked questions about living in Bergambacht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bergambacht?

Bergambacht telt in 2025 ongeveer 7.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergambacht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergambacht is in 2025 circa € 468.175.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergambacht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergambacht ligt rond € 24.836 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergambacht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 241 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergambacht?

In Bergambacht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 913 woningen.

Meer houses in Bergambacht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.