Direkt zum Inhalt
Logo von Van Egmond Makelaardij

Dijklaan 22

2861EE Bergambacht • Zuid-Holland

Verkauft

€ 719.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.230

2 % Übertragungssteuer (€ 14.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 735.230

Kaufpreis /m²: € 6.145

Fotoalbum

Dijklaan 22 Bergambacht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen langs de Dijklaan is bijzonder leuk! Het is van oudsher de verbinding tussen het dorp en de dijk. Met een diversiteit aan woningen, de wetering voor de deur en je eigen toegangsbrug heb je altijd het gevoel van het oorspronkelijke, landelijke karakter. Dat wordt nog eens versterkt door het prachtige perceel van 467 m2 wat jou enorm veel ruimte geeft om lekker te tuinieren, je auto op te parkeren en gewoon dagelijks te genieten. Deze vrijstaande woning staat ideaal op het perceel, combineer dat nog eens met een (voormalige) garage, een tuinschuur en een prachtige veranda en dan heb je een mooi begin van je volgende wooncarrière. De woning is zeer goed onderhouden, ziet er fris en verzorgd uit en heeft aan de achter- en zijkant een flinke aanbouw op de begane grond. Daarnaast is de indeling slim opgezet zodat de tweede verdieping ook bruikbaar is geworden en hier zelfs een slaapkamer is gerealiseerd. En mocht jij het nog ruimer willen? De tekeningen voor een dakopbouw liggen al klaar! Indeling Begane grond: De hal is een plaatje. Een fraaie trap is het eerste wat je ziet. Gecombineerd met veel ruimte, deuren met glas-in-lood en stucwerk in twee kleuren op de wanden is dit precies de hal zoals je verwacht bij een dergelijke woning. De deur rechts is naar de woonkamer. Een flinke ruimte met veel ramen en een schuifpui naar de tuin. De kamer is ruim 43 m2 groot en zodanig verdeeld dat je een echte zitkamer hebt aan de voorzijde en een eetkamer aan de achterzijde. Met een open middendeel wat de ruimtelijke beleving nog groter maakt. Sfeervol is de haard in de zithoek, het is een elektrische haard met een bijzonder markante schouw. Voorzien van leisteen en een "hoedje". De hele woonkamer is keurig afgewerkt met onder andere een gestuct plafond, gestucte wanden en een parketvloer. De keuken is zowel vanuit de woonkamer als vanuit de hal te bereiken en heeft vervolgens een doorgang naar de bijkeuken. De keuken is een zogenaamde eetkeuken, hier past namelijk prima een eettafel voor vier personen en door de gehele opzet en uitstraling ervaar je optimaal de landelijke sfeer. Het meubel is geplaatst in een L-vorm en heeft meerdere ingebouwde apparaten, leuk zijn de klassieke tegeltjes en handig is het aparte deel met de koelkast en de magnetron en lekker veel kastruimte. Ook tref je hier de toegang tot de kelder. Een handige ruimte, verdiept met een raampje op erfniveau. Ideaal om je frisdrank, wijn en voorraad op een lagere temperatuur te houden. De bijkeuken heeft een deur naar buiten, een aansluiting voor de wasmachine en de droger en is vooral erg praktisch en fijn. Via de bijkeuken kom je in de badkamer. Een lekkere, frisse ruimte met witte tegels tot het plafond, een royaal wastafelmeubel, het toilet en een ligbad met douchegelegenheid. 1e Verdieping: Ter hoogte van de trap is een dakkapel zodat je makkelijk boven komt met veel daglicht. De indeling is vooral erg praktisch met zowel voor als achter een grote slaapkamer en in het midden een derde slaapkamer met een dakkapel. Apart is een toiletruimte met een fonteintje en op de overloop staat de vaste trap naar de volgende verdieping. Alle drie de kamers zijn verzorgd en netjes. Met laminaat op de vloer, in de voorste slaapkamer een vaste kastenwand met schuifdeuren en in de achterste kamer een lage kast die ook schuifdeuren heeft. Dit is ook de kamer die toegang geeft tot het dakterras. Voor een eventuele dakopbouw zijn er tekeningen beschikbaar. Eén technische voorziening betreft een extra heipaal, deze is reeds aanwezig. 2e Verdieping: Hier boven zit je volledig onder het schuine dak. Het is hier compleet afgewerkt en opgedeeld als voorzolder en slaapkamer. Tuin: De brug voor de woning is eigendom en ziet er perfect uit. Vervolgens heb je een erf waar je kan parkeren naast het huis. Dan zie je recht voor je de voormalige garage. Deze is in het verleden aangepast tot praktijkruimte aan de voorzijde, compleet afgewerkt en voorzien van een pantry. Daarachter is het restant wat dient als berging, een flinke ruimte van circa 11 m2. Vervolgens sta je midden in de tuin. Achter het huis een onderheid terras, in het midden een gazon en aan de achterzijde een compleet nieuw gemaakt gedeelte met een groot terras en een bijzonder fraaie en sfeervolle veranda met een aangrenzende berging. Algemeen: Dorpskern binnen enkele minuten lopen te bereiken De woning is voorzien van volledige vloerisolatie Onderheide woning (1927), aanbouw gerealiseerd in 1994 Geheel voorzien van spouwmuren 20 zonnepanelen (2019 en 2024) Bijlage bepalingen bij verkoopprocedure zijn van toepassing Deze woning beschikt over een energielabel C. Hierdoor is het mogelijk om een hoger bedrag te financieren. Dit betreft een bedrag van € 5.000,-. Daarnaast is het mogelijk om een extra bedrag van € 15.000,- te financieren voor energiebesparende voorzieningen. Voor meer informatie kan je terecht bij jouw hypotheekadviseur en op de website van de overheid. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 719.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.230

2 % Übertragungssteuer (€ 14.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 735.230

3,04%

Jährlich

%

€ 35.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 719.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
117 m²
Fläche des Grundstücks
467 m²
Inhalt
479 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
20 m²

Bau und Energie

Baujahr
1927
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Open ligging
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
04-12-2025
Verkaufsdatum
13-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2861

Google Karten

Betrachten Sie Bergambacht auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Bergambacht aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Bergambacht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bergambacht. In 2025 waren da 7.150 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 468.175.

Einwohner

7.150

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 468.175

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 24.836

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

241

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bergambacht
Jahr Einwohner
2021 7.025
2022 7.100
2023 7.150
2024 7.105
2025 7.150

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bergambacht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 333.500
2022 EUR 374.126
2023 EUR 441.612
2024 EUR 461.768
2025 EUR 468.175

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.800 0-15: 1.155 15-25: 890 25-45: 1.465 45-65: 1.845

Ausbildungsstufe

Hoger

1.260

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.280

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

310

Nederland

6.215

Buiten Europa

625

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 429
Appartementen 830
Tussenwoningen 913
Vrijstaande woningen 680
Twee-onder-één-kap woningen 201

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 12
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 184
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 579
1970 tot 1980 428
1980 tot 1990 410
1990 tot 2000 238
2000 tot 2010 239
2010 tot 2020 269
2020 en later 131

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

834

Bezeichnung C

712

Bezeichnung B

514

Bezeichnung G

272

Bezeichnung D

262

Bezeichnung F

128

Bezeichnung E

117

Bezeichnung A+

79

Bezeichnung A+++

27

Bezeichnung A++

23

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bergambacht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.235 3.075
2021 1.390 3.138
2022 1.077 2.957
2023 902 2.767
2024 857 2.757

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 915 • Strom: 2.600

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 2.052

Koopwoning

Gas: 985 • Strom: 3.122

Appartement

Gas: 597 • Strom: 1.964

Tussenwoning

Gas: 798 • Strom: 2.380

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Strom: 4.200

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.073 • Strom: 3.330

Betriebsaktivität in Bergambacht (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.035

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bergambacht
Periode Verbrechen
jan 2025 10
jan 2026 22
jul 2025 14
jun 2025 27
mei 2025 28
mrt 2025 23
nov 2024 17
nov 2025 18
okt 2024 13
okt 2025 21
sep 2024 26
sep 2025 22

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bergambacht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bergambacht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bergambacht?

Bergambacht telt in 2025 ongeveer 7.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergambacht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergambacht is in 2025 circa € 468.175.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergambacht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergambacht ligt rond € 24.836 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergambacht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 241 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergambacht?

In Bergambacht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 913 woningen.

Meer Häuser in Bergambacht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.