Aller directement au contenu
Logo de Van Egmond Makelaardij

Dijklaan 22

2861EE Bergambacht • Zuid-Holland

Vendu

€ 719.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 735.230

Prix d'achat /m²: € 6.145

Galerie de photos

Dijklaan 22 Bergambacht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen langs de Dijklaan is bijzonder leuk! Het is van oudsher de verbinding tussen het dorp en de dijk. Met een diversiteit aan woningen, de wetering voor de deur en je eigen toegangsbrug heb je altijd het gevoel van het oorspronkelijke, landelijke karakter. Dat wordt nog eens versterkt door het prachtige perceel van 467 m2 wat jou enorm veel ruimte geeft om lekker te tuinieren, je auto op te parkeren en gewoon dagelijks te genieten. Deze vrijstaande woning staat ideaal op het perceel, combineer dat nog eens met een (voormalige) garage, een tuinschuur en een prachtige veranda en dan heb je een mooi begin van je volgende wooncarrière. De woning is zeer goed onderhouden, ziet er fris en verzorgd uit en heeft aan de achter- en zijkant een flinke aanbouw op de begane grond. Daarnaast is de indeling slim opgezet zodat de tweede verdieping ook bruikbaar is geworden en hier zelfs een slaapkamer is gerealiseerd. En mocht jij het nog ruimer willen? De tekeningen voor een dakopbouw liggen al klaar! Indeling Begane grond: De hal is een plaatje. Een fraaie trap is het eerste wat je ziet. Gecombineerd met veel ruimte, deuren met glas-in-lood en stucwerk in twee kleuren op de wanden is dit precies de hal zoals je verwacht bij een dergelijke woning. De deur rechts is naar de woonkamer. Een flinke ruimte met veel ramen en een schuifpui naar de tuin. De kamer is ruim 43 m2 groot en zodanig verdeeld dat je een echte zitkamer hebt aan de voorzijde en een eetkamer aan de achterzijde. Met een open middendeel wat de ruimtelijke beleving nog groter maakt. Sfeervol is de haard in de zithoek, het is een elektrische haard met een bijzonder markante schouw. Voorzien van leisteen en een "hoedje". De hele woonkamer is keurig afgewerkt met onder andere een gestuct plafond, gestucte wanden en een parketvloer. De keuken is zowel vanuit de woonkamer als vanuit de hal te bereiken en heeft vervolgens een doorgang naar de bijkeuken. De keuken is een zogenaamde eetkeuken, hier past namelijk prima een eettafel voor vier personen en door de gehele opzet en uitstraling ervaar je optimaal de landelijke sfeer. Het meubel is geplaatst in een L-vorm en heeft meerdere ingebouwde apparaten, leuk zijn de klassieke tegeltjes en handig is het aparte deel met de koelkast en de magnetron en lekker veel kastruimte. Ook tref je hier de toegang tot de kelder. Een handige ruimte, verdiept met een raampje op erfniveau. Ideaal om je frisdrank, wijn en voorraad op een lagere temperatuur te houden. De bijkeuken heeft een deur naar buiten, een aansluiting voor de wasmachine en de droger en is vooral erg praktisch en fijn. Via de bijkeuken kom je in de badkamer. Een lekkere, frisse ruimte met witte tegels tot het plafond, een royaal wastafelmeubel, het toilet en een ligbad met douchegelegenheid. 1e Verdieping: Ter hoogte van de trap is een dakkapel zodat je makkelijk boven komt met veel daglicht. De indeling is vooral erg praktisch met zowel voor als achter een grote slaapkamer en in het midden een derde slaapkamer met een dakkapel. Apart is een toiletruimte met een fonteintje en op de overloop staat de vaste trap naar de volgende verdieping. Alle drie de kamers zijn verzorgd en netjes. Met laminaat op de vloer, in de voorste slaapkamer een vaste kastenwand met schuifdeuren en in de achterste kamer een lage kast die ook schuifdeuren heeft. Dit is ook de kamer die toegang geeft tot het dakterras. Voor een eventuele dakopbouw zijn er tekeningen beschikbaar. Eén technische voorziening betreft een extra heipaal, deze is reeds aanwezig. 2e Verdieping: Hier boven zit je volledig onder het schuine dak. Het is hier compleet afgewerkt en opgedeeld als voorzolder en slaapkamer. Tuin: De brug voor de woning is eigendom en ziet er perfect uit. Vervolgens heb je een erf waar je kan parkeren naast het huis. Dan zie je recht voor je de voormalige garage. Deze is in het verleden aangepast tot praktijkruimte aan de voorzijde, compleet afgewerkt en voorzien van een pantry. Daarachter is het restant wat dient als berging, een flinke ruimte van circa 11 m2. Vervolgens sta je midden in de tuin. Achter het huis een onderheid terras, in het midden een gazon en aan de achterzijde een compleet nieuw gemaakt gedeelte met een groot terras en een bijzonder fraaie en sfeervolle veranda met een aangrenzende berging. Algemeen: Dorpskern binnen enkele minuten lopen te bereiken De woning is voorzien van volledige vloerisolatie Onderheide woning (1927), aanbouw gerealiseerd in 1994 Geheel voorzien van spouwmuren 20 zonnepanelen (2019 en 2024) Bijlage bepalingen bij verkoopprocedure zijn van toepassing Deze woning beschikt over een energielabel C. Hierdoor is het mogelijk om een hoger bedrag te financieren. Dit betreft een bedrag van € 5.000,-. Daarnaast is het mogelijk om een extra bedrag van € 15.000,- te financieren voor energiebesparende voorzieningen. Voor meer informatie kan je terecht bij jouw hypotheekadviseur en op de website van de overheid. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 719.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 735.230

3,04%

Annuellement

%

€ 35.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 719.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
117 m²
Superficie du terrain
467 m²
Contenu
479 m³
Autre espace intérieur
12 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
20 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1927
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Open ligging
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
04-12-2025
Date de vente
13-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2861

Google Maps

Voir Bergambacht sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Bergambacht

Chiffres de logement et de quartier dans Bergambacht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bergambacht. En 2025 étaient 7.150 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 468.175.

Résidents

7.150

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 468.175

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 24.836

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

241

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bergambacht
Année Résidents
2021 7.025
2022 7.100
2023 7.150
2024 7.105
2025 7.150

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bergambacht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 333.500
2022 EUR 374.126
2023 EUR 441.612
2024 EUR 461.768
2025 EUR 468.175

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.800 0-15: 1.155 15-25: 890 25-45: 1.465 45-65: 1.845

Niveau d'enseignement

Hoger

1.260

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.280

Origine des habitants (2025)

Europa

310

Nederland

6.215

Buiten Europa

625

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 429
Appartementen 830
Tussenwoningen 913
Vrijstaande woningen 680
Twee-onder-één-kap woningen 201

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 12
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 184
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 579
1970 tot 1980 428
1980 tot 1990 410
1990 tot 2000 238
2000 tot 2010 239
2010 tot 2020 269
2020 en later 131

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

834

Étiquette C

712

Étiquette B

514

Étiquette G

272

Étiquette D

262

Étiquette F

128

Étiquette E

117

Étiquette A+

79

Étiquette A+++

27

Étiquette A++

23

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bergambacht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.235 3.075
2021 1.390 3.138
2022 1.077 2.957
2023 902 2.767
2024 857 2.757

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 915 • Électricité: 2.600

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.052

Koopwoning

Gaz: 985 • Électricité: 3.122

Appartement

Gaz: 597 • Électricité: 1.964

Tussenwoning

Gaz: 798 • Électricité: 2.380

Vrijstaande woning

Gaz: 1.345 • Électricité: 4.200

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.073 • Électricité: 3.330

Activité dans Bergambacht (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Nombre total d'établissements: 1.035

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bergambacht
Période Délits
jan 2025 10
jan 2026 22
jul 2025 14
jun 2025 27
mei 2025 28
mrt 2025 23
nov 2024 17
nov 2025 18
okt 2024 13
okt 2025 21
sep 2024 26
sep 2025 22

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bergambacht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bergambacht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bergambacht?

Bergambacht telt in 2025 ongeveer 7.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergambacht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergambacht is in 2025 circa € 468.175.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergambacht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergambacht ligt rond € 24.836 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergambacht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 241 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergambacht?

In Bergambacht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 913 woningen.

Meer maisons in Bergambacht

Voir plus d'habitations dans cette ville.