Jump to content
Logo of Van Egmond Makelaardij

Dijklaan 22

2861EE Bergambacht • Zuid-Holland

Sold

€ 719.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.230

2% transfer tax (€ 14.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 735.230

Purchase price /m²: € 6.145

Photo Gallery

Dijklaan 22 Bergambacht
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wonen langs de Dijklaan is bijzonder leuk! Het is van oudsher de verbinding tussen het dorp en de dijk. Met een diversiteit aan woningen, de wetering voor de deur en je eigen toegangsbrug heb je altijd het gevoel van het oorspronkelijke, landelijke karakter. Dat wordt nog eens versterkt door het prachtige perceel van 467 m2 wat jou enorm veel ruimte geeft om lekker te tuinieren, je auto op te parkeren en gewoon dagelijks te genieten. Deze vrijstaande woning staat ideaal op het perceel, combineer dat nog eens met een (voormalige) garage, een tuinschuur en een prachtige veranda en dan heb je een mooi begin van je volgende wooncarrière. De woning is zeer goed onderhouden, ziet er fris en verzorgd uit en heeft aan de achter- en zijkant een flinke aanbouw op de begane grond. Daarnaast is de indeling slim opgezet zodat de tweede verdieping ook bruikbaar is geworden en hier zelfs een slaapkamer is gerealiseerd. En mocht jij het nog ruimer willen? De tekeningen voor een dakopbouw liggen al klaar! Indeling Begane grond: De hal is een plaatje. Een fraaie trap is het eerste wat je ziet. Gecombineerd met veel ruimte, deuren met glas-in-lood en stucwerk in twee kleuren op de wanden is dit precies de hal zoals je verwacht bij een dergelijke woning. De deur rechts is naar de woonkamer. Een flinke ruimte met veel ramen en een schuifpui naar de tuin. De kamer is ruim 43 m2 groot en zodanig verdeeld dat je een echte zitkamer hebt aan de voorzijde en een eetkamer aan de achterzijde. Met een open middendeel wat de ruimtelijke beleving nog groter maakt. Sfeervol is de haard in de zithoek, het is een elektrische haard met een bijzonder markante schouw. Voorzien van leisteen en een "hoedje". De hele woonkamer is keurig afgewerkt met onder andere een gestuct plafond, gestucte wanden en een parketvloer. De keuken is zowel vanuit de woonkamer als vanuit de hal te bereiken en heeft vervolgens een doorgang naar de bijkeuken. De keuken is een zogenaamde eetkeuken, hier past namelijk prima een eettafel voor vier personen en door de gehele opzet en uitstraling ervaar je optimaal de landelijke sfeer. Het meubel is geplaatst in een L-vorm en heeft meerdere ingebouwde apparaten, leuk zijn de klassieke tegeltjes en handig is het aparte deel met de koelkast en de magnetron en lekker veel kastruimte. Ook tref je hier de toegang tot de kelder. Een handige ruimte, verdiept met een raampje op erfniveau. Ideaal om je frisdrank, wijn en voorraad op een lagere temperatuur te houden. De bijkeuken heeft een deur naar buiten, een aansluiting voor de wasmachine en de droger en is vooral erg praktisch en fijn. Via de bijkeuken kom je in de badkamer. Een lekkere, frisse ruimte met witte tegels tot het plafond, een royaal wastafelmeubel, het toilet en een ligbad met douchegelegenheid. 1e Verdieping: Ter hoogte van de trap is een dakkapel zodat je makkelijk boven komt met veel daglicht. De indeling is vooral erg praktisch met zowel voor als achter een grote slaapkamer en in het midden een derde slaapkamer met een dakkapel. Apart is een toiletruimte met een fonteintje en op de overloop staat de vaste trap naar de volgende verdieping. Alle drie de kamers zijn verzorgd en netjes. Met laminaat op de vloer, in de voorste slaapkamer een vaste kastenwand met schuifdeuren en in de achterste kamer een lage kast die ook schuifdeuren heeft. Dit is ook de kamer die toegang geeft tot het dakterras. Voor een eventuele dakopbouw zijn er tekeningen beschikbaar. Eén technische voorziening betreft een extra heipaal, deze is reeds aanwezig. 2e Verdieping: Hier boven zit je volledig onder het schuine dak. Het is hier compleet afgewerkt en opgedeeld als voorzolder en slaapkamer. Tuin: De brug voor de woning is eigendom en ziet er perfect uit. Vervolgens heb je een erf waar je kan parkeren naast het huis. Dan zie je recht voor je de voormalige garage. Deze is in het verleden aangepast tot praktijkruimte aan de voorzijde, compleet afgewerkt en voorzien van een pantry. Daarachter is het restant wat dient als berging, een flinke ruimte van circa 11 m2. Vervolgens sta je midden in de tuin. Achter het huis een onderheid terras, in het midden een gazon en aan de achterzijde een compleet nieuw gemaakt gedeelte met een groot terras en een bijzonder fraaie en sfeervolle veranda met een aangrenzende berging. Algemeen: Dorpskern binnen enkele minuten lopen te bereiken De woning is voorzien van volledige vloerisolatie Onderheide woning (1927), aanbouw gerealiseerd in 1994 Geheel voorzien van spouwmuren 20 zonnepanelen (2019 en 2024) Bijlage bepalingen bij verkoopprocedure zijn van toepassing Deze woning beschikt over een energielabel C. Hierdoor is het mogelijk om een hoger bedrag te financieren. Dit betreft een bedrag van € 5.000,-. Daarnaast is het mogelijk om een extra bedrag van € 15.000,- te financieren voor energiebesparende voorzieningen. Voor meer informatie kan je terecht bij jouw hypotheekadviseur en op de website van de overheid. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 719.000

Cost of copper (estimated): € 16.230

2% transfer tax (€ 14.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 735.230

3,04%

Yearly

%

€ 35.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 719.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
117 m²
Land area
467 m²
Content
479 m³
Other enclosed space
12 m²
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
20 m²

Construction and Energy

Year of construction
1927
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Open ligging
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
04-12-2025
Sale date
13-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2861

Google Maps

View Bergambacht on the map

Discover where agents are active in Bergambacht

Residential and neighborhood statistics in Bergambacht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bergambacht. In 2025 were there 7.150 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 468.175.

Residents

7.150

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 468.175

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 24.836

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

241

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bergambacht
Year Residents
2021 7.025
2022 7.100
2023 7.150
2024 7.105
2025 7.150

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bergambacht
Year Average WOZ
2021 EUR 333.500
2022 EUR 374.126
2023 EUR 441.612
2024 EUR 461.768
2025 EUR 468.175

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.800 0-15: 1.155 15-25: 890 25-45: 1.465 45-65: 1.845

Education level

Hoger

1.260

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.280

Origin of residents (2025)

Europa

310

Nederland

6.215

Buiten Europa

625

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 429
Appartementen 830
Tussenwoningen 913
Vrijstaande woningen 680
Twee-onder-één-kap woningen 201

Construction period of buildings

Voor 1700 12
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 184
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 579
1970 tot 1980 428
1980 tot 1990 410
1990 tot 2000 238
2000 tot 2010 239
2010 tot 2020 269
2020 en later 131

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

834

Label C

712

Label B

514

Label G

272

Label D

262

Label F

128

Label E

117

Label A+

79

Label A+++

27

Label A++

23

Label A++++

4

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bergambacht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.235 3.075
2021 1.390 3.138
2022 1.077 2.957
2023 902 2.767
2024 857 2.757

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 915 • Electricity: 2.600

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.052

Koopwoning

Gas: 985 • Electricity: 3.122

Appartement

Gas: 597 • Electricity: 1.964

Tussenwoning

Gas: 798 • Electricity: 2.380

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Electricity: 4.200

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.073 • Electricity: 3.330

Business activity in Bergambacht (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Total number of company establishments: 1.035

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bergambacht
Period Crimes
jan 2025 10
jan 2026 22
jul 2025 14
jun 2025 27
mei 2025 28
mrt 2025 23
nov 2024 17
nov 2025 18
okt 2024 13
okt 2025 21
sep 2024 26
sep 2025 22

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bergambacht.

Frequently asked questions about living in Bergambacht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bergambacht?

Bergambacht telt in 2025 ongeveer 7.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergambacht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergambacht is in 2025 circa € 468.175.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergambacht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergambacht ligt rond € 24.836 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergambacht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 241 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergambacht?

In Bergambacht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 913 woningen.

Meer houses in Bergambacht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.