Direkt zum Inhalt
Logo von Box Makelaardij

Burgemeester Magneestraat 66

5571HE Bergeijk • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 5.488

Fotoalbum

Burgemeester Magneestraat 66 Bergeijk
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Authentiek wonen in hartje Bergeijk met diepe zonnige tuin Burgemeester Magneestraat 66 is een volledig gerenoveerde woning uit 1914 waar karakter en modern comfort perfect samenkomen. Gelegen midden in het centrum van Bergeijk woon je hier op loopafstand van winkels, horeca en voorzieningen, terwijl je aan de achterzijde geniet van een verrassend diepe en privacyvolle tuin van maar liefst 332 m². Een perceel van dit formaat is uniek in het centrum. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing. Binnen is alles met oog voor detail vernieuwd, met behoud van de authentieke sfeer. Begane grond Entree Via de eigen oprit en voortuin bereik je de entree. De gehele begane grond is afgewerkt met een schitterende massief eiken houten vloer, strak stucwerk en LED inbouwspots die worden aangestuurd via domotica en lichtschakelaars. De hal beschikt over een moderne, half betegelde toiletruimte met hangcloset, fonteintje en mechanische ventilatie en een volledig vernieuwde meterkast met 10 groepen, fornuisgroep en glasvezel. Woonkamer De woonkamer ademt sfeer. De houtkachel vormt het warme middelpunt van de ruimte en vanuit hier heb je een prachtig zicht op de diepe achtertuin. De praktische, verdiepte en geheel betegelde kelderkast biedt volop provisieruimte. Het zitgedeelte loopt vloeiend over in de eetkamer en open keuken. De eetkamer is ruim en staat in directe verbinding met zowel de woonkamer als de keuken en biedt aan de voorzijde uitzicht over de straat. Keuken De keuken is uitgevoerd in een ruime dubbele wandopstelling en voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, dubbele spoelbak met kokend waterkraan, koelkast, diepvries, vaatwasser, grote oven en combi oven. Een complete keuken waar koken en samenzijn centraal staan. Vanuit de keuken bereik je de achtertuin en de ruime terrasoverkapping. Eerste verdieping Via de klassieke bordestrap met trapverlichting kom je op de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers, een luxe badkamer en een kast met witgoedaansluitingen. Op de overloop is airconditioning aanwezig voor extra comfort. De verdieping is afgewerkt met een moderne vinyl vloer, strak stucwerk en LED inbouwspots. Slaapkamers Beide slaapkamers liggen aan de achterzijde. De master bedroom beschikt over een dakkapel en een maatwerk inbouwkast. Badkamer De luxe badkamer aan de voorzijde is stijlvol afgewerkt met zwart witte tegels en warme houten accenten. Je vindt hier een ruime bad en douche combinatie, hangcloset, groot modern badmeubel, designradiator en mechanische ventilatie. Tijdens het badderen geniet je van muziek via de geïntegreerde inbouwspeakers. Zolder Via een vlizotrap bereik je de bergzolder. Deze is keurig afgewerkt met gips en biedt veel bergruimte. Hier bevindt zich ook de CV installatie van Nefit uit 2016. Exterieur Wonen in het centrum en toch beschikken over een diepe, zonnige tuin op het zuidwesten met volop privacy is hier werkelijkheid. Direct aan de woning ligt een ruime terrasoverkapping met strak betegeld terras. De carport en dubbele achterom maken het mogelijk om met een aanhanger, motor of auto achterom te komen. Daarnaast zijn er meerdere bergingen geplaatst, voorzien van elektra en een alarminstallatie. Ideaal voor hobby of opslag. Het strakke gazon is voorzien van een beregeningsinstallatie en maakt het geheel compleet. Bijzonderheden • Authentieke woning uit 1914 volledig gerenoveerd • Gelegen midden in het centrum van Bergeijk • Perceel van 332 m², uniek voor centrumlocatie • Volledig geïsoleerd • Hardhouten kozijnen met HR++ beglazing (buitenschilderwerk vernieuwd in 2026!) • Massief eiken houten vloer op de begane grond • LED inbouwspots met domotica aansturing begane grond, buitenverlichting en trap • Sfeervolle houtkachel in de woonkamer • Luxe open keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur • Verdiepte, volledig betegelde kelderkast • Twee ruime slaapkamers • Luxe badkamer met inbouwspeakers • Airconditioning op de overloop • Ruime terrasoverkapping • Carport en dubbele achterom • Meerdere bergingen met elektra en alarminstallatie • Diepe achtertuin op het zuidwesten • Beregeningsinstallatie in de tuin Burgemeester Magneestraat 66 is een unieke combinatie van authentieke charme, hoogwaardige renovatie en een uitzonderlijk ruime tuin midden in het centrum van Bergeijk.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
82 m²
Fläche des Grundstücks
332 m²
Inhalt
329 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Gebäude mit Außenbereich
65 m²
Externe Berghalle
32 m²
Hinterhof Fläche
228 m²

Bau und Energie

Baujahr
1914
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
29-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 5571

Google Karten

Standort von Bergeijk

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Bergeijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bergeijk. In 2025 waren da 11.521 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 458.276.

Einwohner

11.521

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 458.276

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.554

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

238

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bergeijk
Jahr Einwohner
2021 11.133
2022 11.192
2023 11.326
2024 11.456
2025 11.521

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bergeijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 329.939
2022 EUR 368.376
2023 EUR 415.557
2024 EUR 453.666
2025 EUR 458.276

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.889 0-15: 1.608 15-25: 1.199 25-45: 2.693 45-65: 3.116

Ausbildungsstufe

Hoger

1.502

Praktisch

1.610

Middelbaar

3.411

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.002

Nederland

9.883

Buiten Europa

659

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 815
Appartementen 818
Tussenwoningen 1.223
Vrijstaande woningen 1.775
Twee-onder-één-kap woningen 864

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 122
1925 tot 1950 384
1950 tot 1970 1.269
1970 tot 1980 952
1980 tot 1990 743
1990 tot 2000 534
2000 tot 2010 349
2010 tot 2020 370
2020 en later 586

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.265

Bezeichnung A

1.077

Bezeichnung B

771

Bezeichnung D

632

Bezeichnung F

430

Bezeichnung G

275

Bezeichnung A+++

194

Bezeichnung E

170

Bezeichnung A++++

92

Bezeichnung A+

75

Bezeichnung A++

66

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bergeijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.418 3.367
2021 1.588 3.407
2022 1.242 3.219
2023 1.034 3.081
2024 981 3.187

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 712 • Strom: 2.075

Huurwoning

Gas: 791 • Strom: 2.223

Koopwoning

Gas: 1.106 • Strom: 3.352

Appartement

Gas: 502 • Strom: 1.465

Tussenwoning

Gas: 618 • Strom: 1.897

Vrijstaande woning

Gas: 1.297 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 935 • Strom: 2.867

Betriebsaktivität in Bergeijk (2025)

Handel en HORECA 292
Nijverheid en energie 368
Zakelijke dienstverlening 385
Overheid, onderwijs en zorg 230
Landbouw, bosbouw en visserij 122
Vervoer, informatie en communicatie 72
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 170

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.788

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bergeijk
Periode Verbrechen
jan 2025 24
jan 2026 14
jul 2025 20
jun 2025 26
mei 2025 19
mrt 2025 13
nov 2024 16
nov 2025 21
okt 2024 21
okt 2025 22
sep 2024 20
sep 2025 21

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bergeijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bergeijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bergeijk?

Bergeijk telt in 2025 ongeveer 11.521 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergeijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergeijk is in 2025 circa € 458.276.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergeijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergeijk ligt rond € 32.554 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergeijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 238 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergeijk?

In Bergeijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.775 woningen.

Meer Häuser in Bergeijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.