Direkt zum Inhalt
Logo von Hennie Kunnen Makelaardij

Eikendreef 7

5571AL Bergeijk • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Bergeijk

Fotoalbum

Eikendreef 7 Bergeijk
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de prachtige Eikendreef in Bergeijk staat deze exclusieve split-level villa op een fantastisch bosrijk perceel. Verscholen in een oase van rust in het groen maar toch zeer gunstig gelegen t.o.v. het gezellige centrum en uitvalswegen richting het (snel)wegennet. Verrassend in ruimte, comfort én duurzaamheid (Energielabel A!). Zo is het gehele dak in 2018 vernieuwd en zijn er o.a. 25 zonnepanelen én een warmtepomp aanwezig. Highlights: - Deze bijzondere villa is gelegen in het zeer gewilde Woonbos in Bergeijk; - Energielabel A met warmtepomp en 25 zonnepanelen; - De perceelgrootte bedraagt 1455 m2 en grenst aan gemeentelijke bosgrond, waardoor het perceel visueel veel groter lijkt; - Het gebruiksoppervlak wonen bedraagt 280 m2; - Fraaie living met door de vele raampartijen prachtig uitzicht op de tuinen rondom; - Vier ruime slaapkamers. - Op ca. 20 autominuten van ASML, High Tech Campus en Eindhoven. Indeling: Begane grond: Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de imposante entree naar de ontvangsthal. Deze geeft toegang tot de living, de toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer en gedeeltelijk van gestucte wanden en plafonds. De hal, wc, living en tuinkamer zijn voorzien van vloerverwarming. Kenmerkend aan deze villa is het geweldige uitzicht op de tuin rondom vanuit alle verblijfsruimtes. De living is voorzien van een open haard en staat in open verbinding met de tuinkamer. Hierin is ook een aansluiting voor een pelletkachel aanwezig. De dichte keuken met een kersenhouten keukeninrichting in een hoekopstelling is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vrieskast, wijnklimaatkoelkast, combi/oven-magnetron en granieten werkblad met eetbar. Via de tuindeur bereik je het terras aan de achterzijde en vanuit de keuken is er toegang tot het souterrain. Eerste verdieping: Via de ontvangsthal bereik je via enkele traptreden de eerste verdieping met een gang naar drie ruime slaapkamers, allen voorzien van pvc vloeren. De geheel betegelde badkamer is zowel via de master bedroom als via de gang te bereiken. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche met een sunshower, twee wastafels met een badkamermeubel, wandcloset en een urinoir. De master bedroom heeft een walk-in closet en via de schuifpui bereik je het balkon aan de achterzijde. Op de gang is tevens nog een tweede walk-in closet aanwezig met een vlizotrap die toegang geeft tot de geïsoleerde bergzolder. Tweede verdieping: Via de gang op de eerste verdieping is via de trapopgang met enkele traptreden de vierde slaapkamer aanwezig. Dankzij een brede dakkapel is hier extra veel leefruimte gecreëerd. Tevens zijn hier een wandmeubel met wastafel en extra bergzolder aanwezig. Souterrain: Het souterrain is ingedeeld in een garage, bijkeuken, techniekruimte, wijnkelder én extra (riante) berging/werkplaats. In de garage met tegelvloer bevindt zich de vernieuwde meterkast en via elektrisch bedienbare openslaande deuren en een separate tuindeur is de oprit bereikbaar. In de technische ruimte bevindt zich het buffervat die de vloer en de radiatoren verwarmt. In de zomer kan de installatie koelen. In de bijkeuken staat een extra keukenblok met wasbak en hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger. Vervolgens bereik je een voormalige tweede garage, die thans in gebruik is als berging/werkplaats. Deze kan voor meerdere doeleinden worden gebruikt zoals een fitnessruimte, chill-ruimte voor (oudere) kinderen of kantoor. Exterieur: De bosrijke locatie en indeling van het perceel maakt dat er een parkachtige tuin rondom de villa aanwezig is. Er zijn diverse (overdekte) terrassen aanwezig die garant staan voor een optimaal buitenleven. De prachtig aangelegde tuin is voorzien van een beregeningsinstallatie. Verder is er naast het huis voldoende parkeergelegenheid en ook is hier een carport aanwezig. Algemene informatie: Het oorspronkelijke bouwjaar is ca. 1962 en er is daarna meerdere malen verbouwd, gemoderniseerd en verduurzaamd. De woning heeft een Energielabel A. Er zijn 25 zonnepanelen, een warmtepomp en elektrische boilers aanwezig. De woning is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie. De woning is ook voorzien van isolerende beglazing. In 2018 is het gehele dak vernieuwd, inclusief de dakpannen. De perceelgrootte bedraagt 1455 m2. Het gebruiksoppervlak wonen bedraagt 280 m2 en de inhoud bedraagt 1203 m3. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 1.050.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.850

2 % Übertragungssteuer (€ 21.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.072.850

3,04%

Jährlich

%

€ 52.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.050.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
280 m²
Fläche des Grundstücks
1455 m²
Inhalt
1203 m³
Sonstiger Innenraum
43 m²
Gebäude mit Außenbereich
31 m²
Externe Berghalle
1 m²

Bau und Energie

Baujahr
1962
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
30-05-2025
Verkaufsdatum
14-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, urinoir, en vloerverwarming

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5571

Google Karten

Standort von Bergeijk

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Bergeijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bergeijk. In 2025 waren da 11.521 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 458.276.

Einwohner

11.521

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 458.276

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.554

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

238

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bergeijk
Jahr Einwohner
2021 11.133
2022 11.192
2023 11.326
2024 11.456
2025 11.521

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bergeijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 329.939
2022 EUR 368.376
2023 EUR 415.557
2024 EUR 453.666
2025 EUR 458.276

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.889 0-15: 1.608 15-25: 1.199 25-45: 2.693 45-65: 3.116

Ausbildungsstufe

Hoger

1.502

Praktisch

1.610

Middelbaar

3.411

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.002

Nederland

9.883

Buiten Europa

659

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 815
Appartementen 818
Tussenwoningen 1.223
Vrijstaande woningen 1.775
Twee-onder-één-kap woningen 864

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 122
1925 tot 1950 384
1950 tot 1970 1.269
1970 tot 1980 952
1980 tot 1990 743
1990 tot 2000 534
2000 tot 2010 349
2010 tot 2020 370
2020 en later 586

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.265

Bezeichnung A

1.077

Bezeichnung B

771

Bezeichnung D

632

Bezeichnung F

430

Bezeichnung G

275

Bezeichnung A+++

194

Bezeichnung E

170

Bezeichnung A++++

92

Bezeichnung A+

75

Bezeichnung A++

66

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bergeijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.418 3.367
2021 1.588 3.407
2022 1.242 3.219
2023 1.034 3.081
2024 981 3.187

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 712 • Strom: 2.075

Huurwoning

Gas: 791 • Strom: 2.223

Koopwoning

Gas: 1.106 • Strom: 3.352

Appartement

Gas: 502 • Strom: 1.465

Tussenwoning

Gas: 618 • Strom: 1.897

Vrijstaande woning

Gas: 1.297 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 935 • Strom: 2.867

Betriebsaktivität in Bergeijk (2025)

Handel en HORECA 292
Nijverheid en energie 368
Zakelijke dienstverlening 385
Overheid, onderwijs en zorg 230
Landbouw, bosbouw en visserij 122
Vervoer, informatie en communicatie 72
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 170

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.788

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bergeijk
Periode Verbrechen
jan 2025 24
jan 2026 14
jul 2025 20
jun 2025 26
mei 2025 19
mrt 2025 13
nov 2024 16
nov 2025 21
okt 2024 21
okt 2025 22
sep 2024 20
sep 2025 21

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bergeijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bergeijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bergeijk?

Bergeijk telt in 2025 ongeveer 11.521 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergeijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergeijk is in 2025 circa € 458.276.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergeijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergeijk ligt rond € 32.554 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergeijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 238 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergeijk?

In Bergeijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.775 woningen.

Meer Häuser in Bergeijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.