Direct naar de inhoud
Logo van Hennie Kunnen Makelaardij

Eikendreef 7

5571AL Bergeijk • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Bergeijk

Fotogalerij

Eikendreef 7 Bergeijk
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de prachtige Eikendreef in Bergeijk staat deze exclusieve split-level villa op een fantastisch bosrijk perceel. Verscholen in een oase van rust in het groen maar toch zeer gunstig gelegen t.o.v. het gezellige centrum en uitvalswegen richting het (snel)wegennet. Verrassend in ruimte, comfort én duurzaamheid (Energielabel A!). Zo is het gehele dak in 2018 vernieuwd en zijn er o.a. 25 zonnepanelen én een warmtepomp aanwezig. Highlights: - Deze bijzondere villa is gelegen in het zeer gewilde Woonbos in Bergeijk; - Energielabel A met warmtepomp en 25 zonnepanelen; - De perceelgrootte bedraagt 1455 m2 en grenst aan gemeentelijke bosgrond, waardoor het perceel visueel veel groter lijkt; - Het gebruiksoppervlak wonen bedraagt 280 m2; - Fraaie living met door de vele raampartijen prachtig uitzicht op de tuinen rondom; - Vier ruime slaapkamers. - Op ca. 20 autominuten van ASML, High Tech Campus en Eindhoven. Indeling: Begane grond: Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de imposante entree naar de ontvangsthal. Deze geeft toegang tot de living, de toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer en gedeeltelijk van gestucte wanden en plafonds. De hal, wc, living en tuinkamer zijn voorzien van vloerverwarming. Kenmerkend aan deze villa is het geweldige uitzicht op de tuin rondom vanuit alle verblijfsruimtes. De living is voorzien van een open haard en staat in open verbinding met de tuinkamer. Hierin is ook een aansluiting voor een pelletkachel aanwezig. De dichte keuken met een kersenhouten keukeninrichting in een hoekopstelling is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vrieskast, wijnklimaatkoelkast, combi/oven-magnetron en granieten werkblad met eetbar. Via de tuindeur bereik je het terras aan de achterzijde en vanuit de keuken is er toegang tot het souterrain. Eerste verdieping: Via de ontvangsthal bereik je via enkele traptreden de eerste verdieping met een gang naar drie ruime slaapkamers, allen voorzien van pvc vloeren. De geheel betegelde badkamer is zowel via de master bedroom als via de gang te bereiken. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche met een sunshower, twee wastafels met een badkamermeubel, wandcloset en een urinoir. De master bedroom heeft een walk-in closet en via de schuifpui bereik je het balkon aan de achterzijde. Op de gang is tevens nog een tweede walk-in closet aanwezig met een vlizotrap die toegang geeft tot de geïsoleerde bergzolder. Tweede verdieping: Via de gang op de eerste verdieping is via de trapopgang met enkele traptreden de vierde slaapkamer aanwezig. Dankzij een brede dakkapel is hier extra veel leefruimte gecreëerd. Tevens zijn hier een wandmeubel met wastafel en extra bergzolder aanwezig. Souterrain: Het souterrain is ingedeeld in een garage, bijkeuken, techniekruimte, wijnkelder én extra (riante) berging/werkplaats. In de garage met tegelvloer bevindt zich de vernieuwde meterkast en via elektrisch bedienbare openslaande deuren en een separate tuindeur is de oprit bereikbaar. In de technische ruimte bevindt zich het buffervat die de vloer en de radiatoren verwarmt. In de zomer kan de installatie koelen. In de bijkeuken staat een extra keukenblok met wasbak en hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger. Vervolgens bereik je een voormalige tweede garage, die thans in gebruik is als berging/werkplaats. Deze kan voor meerdere doeleinden worden gebruikt zoals een fitnessruimte, chill-ruimte voor (oudere) kinderen of kantoor. Exterieur: De bosrijke locatie en indeling van het perceel maakt dat er een parkachtige tuin rondom de villa aanwezig is. Er zijn diverse (overdekte) terrassen aanwezig die garant staan voor een optimaal buitenleven. De prachtig aangelegde tuin is voorzien van een beregeningsinstallatie. Verder is er naast het huis voldoende parkeergelegenheid en ook is hier een carport aanwezig. Algemene informatie: Het oorspronkelijke bouwjaar is ca. 1962 en er is daarna meerdere malen verbouwd, gemoderniseerd en verduurzaamd. De woning heeft een Energielabel A. Er zijn 25 zonnepanelen, een warmtepomp en elektrische boilers aanwezig. De woning is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie. De woning is ook voorzien van isolerende beglazing. In 2018 is het gehele dak vernieuwd, inclusief de dakpannen. De perceelgrootte bedraagt 1455 m2. Het gebruiksoppervlak wonen bedraagt 280 m2 en de inhoud bedraagt 1203 m3. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 1.050.000

Kosten koper (geschat): € 22.850

2% overdrachtsbelasting (€ 21.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.072.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 52.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.050.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
280 m²
Perceeloppervlakte
1455 m²
Inhoud
1203 m³
Overige inpandige ruimte
43 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
31 m²
Externe bergruimte
1 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1962
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
30-05-2025
Verkoopdatum
14-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, urinoir, en vloerverwarming

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5571

Google Maps

Locatie van Bergeijk

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Bergeijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bergeijk. In 2025 waren er 11.521 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 458.276.

Inwoners

11.521

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 458.276

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.554

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

238

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bergeijk
Jaar Inwoners
2021 11.133
2022 11.192
2023 11.326
2024 11.456
2025 11.521

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bergeijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 329.939
2022 EUR 368.376
2023 EUR 415.557
2024 EUR 453.666
2025 EUR 458.276

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.889 0-15: 1.608 15-25: 1.199 25-45: 2.693 45-65: 3.116

Opleidingsniveau

Hoger

1.502

Praktisch

1.610

Middelbaar

3.411

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.002

Nederland

9.883

Buiten Europa

659

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 815
Appartementen 818
Tussenwoningen 1.223
Vrijstaande woningen 1.775
Twee-onder-één-kap woningen 864

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 122
1925 tot 1950 384
1950 tot 1970 1.269
1970 tot 1980 952
1980 tot 1990 743
1990 tot 2000 534
2000 tot 2010 349
2010 tot 2020 370
2020 en later 586

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.265

Label A

1.077

Label B

771

Label D

632

Label F

430

Label G

275

Label A+++

194

Label E

170

Label A++++

92

Label A+

75

Label A++

66

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bergeijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.418 3.367
2021 1.588 3.407
2022 1.242 3.219
2023 1.034 3.081
2024 981 3.187

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 712 • Elektriciteit: 2.075

Huurwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.223

Koopwoning

Gas: 1.106 • Elektriciteit: 3.352

Appartement

Gas: 502 • Elektriciteit: 1.465

Tussenwoning

Gas: 618 • Elektriciteit: 1.897

Vrijstaande woning

Gas: 1.297 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 935 • Elektriciteit: 2.867

Bedrijvigheid in Bergeijk (2025)

Handel en HORECA 292
Nijverheid en energie 368
Zakelijke dienstverlening 385
Overheid, onderwijs en zorg 230
Landbouw, bosbouw en visserij 122
Vervoer, informatie en communicatie 72
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 170

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.788

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bergeijk
Periode Misdrijven
jan 2025 24
jan 2026 14
jul 2025 20
jun 2025 26
mei 2025 19
mrt 2025 13
nov 2024 16
nov 2025 21
okt 2024 21
okt 2025 22
sep 2024 20
sep 2025 21

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bergeijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Bergeijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bergeijk?

Bergeijk telt in 2025 ongeveer 11.521 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergeijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergeijk is in 2025 circa € 458.276.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergeijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergeijk ligt rond € 32.554 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergeijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 238 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergeijk?

In Bergeijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.775 woningen.

Meer woningen in Bergeijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.