Direkt zum Inhalt
Logo von Revast Makelaardij

Lavendelstraat 35

5571HM Bergeijk • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Hapert

Fotoalbum

Lavendelstraat 35 Bergeijk
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Lavendelstraat 35, een fijn huis op een mooi perceel van 175 m², met 96 m² gebruiksoppervlakte boordevol verrassende ruimtes. Relax in de knusse woonkamer rond de houtkachel of geniet van het buitenleven onder het afdak in de botanische, op het oosten gesitueerde tuin. Douchen doe je heerlijk in de moderne badkamer, parkeren is makkelijk voor de deur en nog een paar extra pluspunten zijn 9 zonnepanelen, airco én een perfecte locatie. Speelveldjes om de hoek, de basisschool pal tegenover en het centrum op loopafstand. Hier word je elke dag vrolijk van. Klaar om je nieuwe avontuur te starten? Stap binnen, wij verwelkomen je graag misschien is dit wel jouw volgende thuis! Indeling Een keurig verzorgde groene haag vormt de natuurlijke omheining van de voortuin, die vrijwel geheel is bestraat. Via een looppad bereik je de voordeur van het huis. Links prijkt een fraaie palmboom die direct een zomerse sfeer oproept. Daarnaast zorgen twee borders met groen voor een prettige, levendige touch. Hal Eenmaal over de drempel voelt het direct als thuiskomen. Recht vooruit leidt een deur je naar de keuken, maar eerst nemen we een moment om in de hal rond te kijken. Aan de rechterzijde bevindt zich de keurig betegelde toiletruimte, voorzien van een hangcloset. Daarnaast vind je de meterkast (stoppenkast vernieuwd in 2022) en de trap naar de eerste verdieping. Aan de linkerzijde is er plek om je jas op te hangen. De hal is afgewerkt met een stijlvolle laminaatvloer, neutrale wanden en een plafond met kunststof schroten. Woonkamer/keuken Bij binnenkomst in de leefruimte valt het direct op: de woonkamer en keuken staan in open verbinding met elkaar, wat zorgt voor een prettig gevoel van ruimte en vrijheid. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor (met rolluik)- als achterzijde valt het daglicht rijkelijk naar binnen, wat bijdraagt aan een lichte en uitnodigende sfeer. Aan de voorzijde is volop ruimte voor een comfortabele zithoek, terwijl aan de tuinzijde met gemak een eettafel voor zes personen geplaatst kan worden. De huidige bewoners hebben een echte blikvanger toegevoegd: de houtkachel. Deze sfeervolle toevoeging zorgt niet alleen voor een stijlvol accent in de ruimte, maar ook voor extra warmte en comfort tijdens de koudere dagen. Zowel de woonkamer als de keuken zijn verzorgd afgewerkt met een nette laminaatvloer en strakke wandafwerking. Het plafond in de woonkamer is gestuukt en in de keuken is gekozen voor een plafond met kunststof schroten. De keuken is uitgevoerd in een neutrale stijl en praktisch opgesteld in een wandopstelling. Er is voldoende onder- en bovenkastruimte voor al je keukenspullen. Daarnaast is de keuken uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een elektrische kookplaat, koelkast, vaatwasser en een combi-oven. Een extra fijne bijkomstigheid is de verdiepte provisiekast direct naast de keuken. ideaal voor het opbergen van voorraad en keukenbenodigdheden. Bijkeuken Via een fraaie tussendeur met melkglas bereiken we een van de praktische pluspunten van deze woning: de bijkeuken. Hier vind je de aansluitingen voor wasmachine en droger, een deur naar de terrasoverkapping én toegang tot een multifunctionele ruimte (momenteel slaapkamer). De bijkeuken is netjes afgewerkt met een praktische tegelvloer, neutrale wanden en een plafond met schrootjes. En een lichtkoepel zorgt voor natuurlijk daglicht. Multifunctionele ruimte De voormalige inpandige berging achter de bijkeuken is omgebouwd tot een kinderkamer van prima formaat, met volop natuurlijk daglicht. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer en via een afsluitbare deur is de elektrische cv-installatie, elektrische warmwaterboiler en de omvormer van de zonnepanelen eenvoudig bereikbaar. Eerste verdieping Genoeg over de fijne begane grond, ook op de eerste verdieping vind je prettige ruimtes. Eenmaal aangekomen op de overloop, die is afgewerkt met een laminaatvloer, heb je toegang tot drie slaapkamers, een neutrale badkamer en een vaste inbouwkast voor het opbergen van minder vaak gebruikte spullen. De aanwezige airco boven de trap zorgt voor extra comfort op deze verdieping. Daarnaast zijn alle slaapkamers voorzien van rolluiken. Slaapkamers Het huis beschikt over drie slaapkamers, waarvan twee aan de tuinzijde en één aan de voorzijde zijn gesitueerd. De masterbedroom bevindt zich aan de tuinzijde en is royaal van formaat. Deze kamer biedt meer dan voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een ruime kledingkast. De overige twee kamers zijn ruim van formaat en uitstekend geschikt als kinderkamer, thuiswerkplek of zelfs walk-in closet. De kleinste kamer aan de tuinzijde beschikt bovendien over een handige inbouwkast. Alle slaapkamers hebben een prima basis en zijn voorzien van een neutrale laminaatvloer. Badkamer De badkamer aan de voorzijde is compact, maar volledig uitgerust. De combinatie van een donkere tegelvloer met lichte wandtegels en een donkere accenttegel geeft de ruimte een moderne uitstraling. Je vindt hier een inloopdouche met hand- en regendouche, een hangcloset en een badmeubel met vaste wastafel, onderlades en kastruimte, afgewerkt met een spiegel. De designradiator zorgt voor aangename warmte, terwijl de inbouwspots in het plafond zorgen voor sfeervolle verlichting. Tuin Wat dit huis écht bijzonder maakt, is de diepe, op het Oosten gelegen botanische tuin. Sfeervol aangelegd met tropische uitstraling: prachtige tegels, weelderig groen en een strakke vijverpartij (met pomp) zorgen voor een oase van rust. Direct achter het huis vind je een heerlijke terrasoverkapping met lichtkoepel, perfect om het hele jaar door te genieten. Verder beschikt de tuin over een praktische berging én een extra overdekte terrasoverkapping achterin, ideaal voor lange zomeravonden. Middels een afsluitbare poort is de achterom van het huis bereikbaar. Deze sfeervolle tuin vormt een plek waar je dagelijks een vleugje vakantie ervaart. Bijzonderheden Locatie Lavendelstraat 35 is een heerlijk huis in een fijne, kindvriendelijke buurt. Jonge gezinnen voelen zich hier meteen thuis met speelveldjes om de hoek, een basisschool voor de deur en alle dorpsvoorzieningen binnen handbereik. De wijk is rustig, gezellig en praktisch met voldoende parkeergelegenheid direct voor de deur. Lavendelstraat 35 is ook een ideale locatie voor degene die bij ASML of op de HTC werkt. Zowel Veldhoven als Eindhoven zijn gemakkelijk via de uitvalswegen te bereiken. Kenmerken - Bouwjaar 1960; - Gebruiksoppervlakte wonen 96 m² - 175 m² perceel - 9 zonnepanelen (2023) - Overloop voorzien van airco - Elektrische cv-installatie (2023) en warmwaterboiler - Houtkachel woonkamer (2023) - Bitumen op dak woonhuis vervangen (2022) - Plat dak isolatie, aan de achterzijde van het huis - Woonhuis gedeeltelijk voorzien van rolluiken - Voorzijde woonkamer voorzien van isolerende beglazing - Een fraai aangelegde, diepe op het Oosten gesitueerde tuin - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 7 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom. Hebben wij je nieuwsgierig gemaakt? Leuk! Reserveer een plekje in de agenda en dan hopen wij je snel te zien!

Hypothek berekenen

€ 365.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150

2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 374.150

2,78%

Jährlich

%

€ 18.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 365.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
96 m²
Fläche des Grundstücks
175 m²
Inhalt
349 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Gebäude mit Außenbereich
20 m²

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heizung
Elektrische verwarming en houtkachel
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
01-10-2025
Verkaufsdatum
19-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5571

Google Karten

Standort von Bergeijk

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Bergeijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bergeijk. In 2025 waren da 11.521 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 458.276.

Einwohner

11.521

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 458.276

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.554

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

238

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bergeijk
Jahr Einwohner
2021 11.133
2022 11.192
2023 11.326
2024 11.456
2025 11.521

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bergeijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 329.939
2022 EUR 368.376
2023 EUR 415.557
2024 EUR 453.666
2025 EUR 458.276

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.889 0-15: 1.608 15-25: 1.199 25-45: 2.693 45-65: 3.116

Ausbildungsstufe

Hoger

1.502

Praktisch

1.610

Middelbaar

3.411

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.002

Nederland

9.883

Buiten Europa

659

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 815
Appartementen 818
Tussenwoningen 1.223
Vrijstaande woningen 1.775
Twee-onder-één-kap woningen 864

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 122
1925 tot 1950 384
1950 tot 1970 1.269
1970 tot 1980 952
1980 tot 1990 743
1990 tot 2000 534
2000 tot 2010 349
2010 tot 2020 370
2020 en later 586

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.265

Bezeichnung A

1.077

Bezeichnung B

771

Bezeichnung D

632

Bezeichnung F

430

Bezeichnung G

275

Bezeichnung A+++

194

Bezeichnung E

170

Bezeichnung A++++

92

Bezeichnung A+

75

Bezeichnung A++

66

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bergeijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.418 3.367
2021 1.588 3.407
2022 1.242 3.219
2023 1.034 3.081
2024 981 3.187

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 712 • Strom: 2.075

Huurwoning

Gas: 791 • Strom: 2.223

Koopwoning

Gas: 1.106 • Strom: 3.352

Appartement

Gas: 502 • Strom: 1.465

Tussenwoning

Gas: 618 • Strom: 1.897

Vrijstaande woning

Gas: 1.297 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 935 • Strom: 2.867

Betriebsaktivität in Bergeijk (2025)

Handel en HORECA 292
Nijverheid en energie 368
Zakelijke dienstverlening 385
Overheid, onderwijs en zorg 230
Landbouw, bosbouw en visserij 122
Vervoer, informatie en communicatie 72
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 170

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.788

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bergeijk
Periode Verbrechen
jan 2025 24
jan 2026 14
jul 2025 20
jun 2025 26
mei 2025 19
mrt 2025 13
nov 2024 16
nov 2025 21
okt 2024 21
okt 2025 22
sep 2024 20
sep 2025 21

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bergeijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bergeijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bergeijk?

Bergeijk telt in 2025 ongeveer 11.521 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergeijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergeijk is in 2025 circa € 458.276.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergeijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergeijk ligt rond € 32.554 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergeijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 238 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergeijk?

In Bergeijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.775 woningen.

Meer Häuser in Bergeijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.