Direkt zum Inhalt
Logo von Hennie Kunnen Makelaardij

Lijntstraat 8

5571GZ Bergeijk • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Bergeijk

Fotoalbum

Lijntstraat 8 Bergeijk
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In een oud Bergeijks straatje staat op een perceel van bijna 1000 m2 deze bijzonder verrassend zeer ruime vrijstaande energiezuinige woning (Energielabel A+++) met vier slaapkamers (eventueel vijf slaapkamers), twee badkamers, een ruime inpandige garage en een ca. 23 meter diepe bosachtige achtertuin op het zuidwesten. Graag vertellen we je meer! Oude elementen van het oorspronkelijk woonhuis uit 1965 zijn deels geïntrigeerd in de recente moderne nieuwbouw waarbij gebruik is gemaakt van vele duurzame materialen. De buitengevels, vloeren en het dak van het oorspronkelijke woonhuis zijn vernieuwd en voldoen aan de eisen van deze tijd. Enkele delen van de oude achtergevel zijn op een speelse wijze bewaard gebleven en maken deel uit van dit bijzondere woonhuis. De Lijntstraat is een straatje waar geen doorgaand verkeer komt en aan het einde van de straatje steek je via het voet- of fietspad de weg over naar een prachtig uitgestrekt natuurgebied met wandelroutes. Highlights: - Optimaal ingedeelde open living met royale zitruimte, via glas-in-lood schuifdeuren naar de separate eetruimte en een design keuken; - Energielabel A+++ met 26 zonnepanelen, hybride warmtepomp en geheel voorzien van vloerverwarming, dus zowel op de begane grond als eerste verdieping; - Mogelijkheid om op de begane grond een ruime slaapkamer te realiseren, deze is thans een speelkamer/kantoor in gebruik en één badkamer is reeds op begane grond aanwezig; - Gelegen op een mooi ruim perceel van 995 m2 met voldoende parkeergelegenheid aan voorzijde van het perceel; - De zij- en achtertuin zijn op het zuidwesten gelegen met een aantal volwassen bomen en optimale privacy; - Gelegen op redelijk korte afstand van alle voorzieningen en een prachtig uitgestrekt natuurgebied; - Op ca. 20 autominuten van ASML, High Tech Campus en Eindhoven. Indeling: Begane grond: Via de entree bereik je de ruime ontvangsthal met een vernieuwde meterkast, een geheel betegelde verdiepte kelderkast en via een fraai bordestrap ga je naar de eerste verdieping. De ontvangsthal geeft via de stalen deur toegang tot de royale living met open keuken en de separate eetruimte, te bereiken middels glas-in-lood schuifdeuren. De gehele begane grond is deels voorzien van een epoxy vloer en deels voorzien van een witgelakte houten vloerdelen, beiden met vloerverwarming. De wanden en het plafonds van de begane grond zijn voorzien van hoogwaardig stukwerk met vele inbouw- en opbouwspots en meerder ingebouwde geluidsspeakers. De open keuken is voorzien van een design keukeninrichting met een kook- en werkeiland met o.a. een inductie kookplaat met geïntrigeerde afzuiging, een Quooker en verder een vaatwasser, groot model koelkast, een combi-oven/magnetron en veel kastruimte. Via een tuindeur en twee schuifpuien bereik je het zijterras en het achtergelegen overdekt terras. Vanuit de living heb je toegang naar de ruime speelkamer/kantoor met vele vaste kasten, die echter ook als slaapkamer kan worden gebruikt. Via een tweede stalen deur bereik je een portaal met een tweede voordeur met op de vloer stenen waaltjes met vloerverwarming. Deze ruimte geeft verder toegang tot het toilet met een wandcloset en fontein en de eerste badkamer met een inloopdouche met stortdouche, handdouche, douche drain en wastafel met een badkamermeubel. Vervolgens heb je toegang naar de ruime inpandige garage met eveneens een epoxy vloer met vloerverwarming en een elektrische garagedeur evenals een separate loopdeur. Aan de achterzijde van deze garage bevinden zich ook twee openslaande garagedeuren om de achtertuin te bereiken met b.v. een aanhanger. Via de garage bereik je de technische ruimte. Hier bevinden zich o.a. de tweede uitgebreide meterkast met domotica, Remeha hybride warmtepomp van 2024, een Nefit HR combiketel, de WTW ventilatie unit, de omvormer van de 26 zonnepanelen en het bedieningspaneel van de computer gestuurde beregeningsinstallatie. Eerste verdieping: Via de bordestrap in de ontvangsthal bereik je de overloop met drie slaapkamers (eventueel een vierde slaapkamer) en de tweede badkamer. Alle kamers op deze verdieping hebben verhoogde plafonds wat een extra ruimtelijk gevoel geeft. Deze verdieping is geheel voorzien van een epoxy vloer met vloerverwarming. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche met een stortdouche en handdouche. Daarnaast is er ligbad, een dubbele wastafel en veel vaste kasten. Op de overloop is een separaat toilet met een wandcloset. Tevens bevindt zich op de eerste verdieping een wasruimte met o.a. de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger. Daarnaast is er een vast meubel geplaatst voor veel opslagcapaciteit. Echter, omdat op de begane grond ook een aansluiting is voor de wasapparatuur zou deze ruimte ook kunnen worden gebruikt als vierde slaapkamer Tuin: Er zijn een voor-, zij- en een grote achtertuin op het zuidwesten met een overdekt terras en een aantal volwassen bomen. In de zonnige zijtuin staat een buitenkeuken die eventueel ter overname is. Vanuit de living bereik je via de schuifpui het gezellige overdekt terras. De achtertuin en zijtuin zijn deels voorzien van epoxy paden, deels met klinkers bestraat en deels met gazon met een robotmaaier. In deze tuin geniet je van de optimale privacy. De voortuin geeft dan toegang naar de voordeur en de zij-ingang en naar de inpandige garage. Algemeen: Het Energielabel is A+++ en is geldig tot en met 18 juli 2035. De bijzondere woning is voorzien van dak- spouwmuur- en vloerisolatie en geheel voorzien van isolerende beglazing. De ramen en kozijnen zijn deels van hardhout en met name het nieuwe gedeelte van hoogwaardig aluminium. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming. Het gebruiksoppervlak wonen bedraagt 203 m2, gebruiksoppervlak overige inpandige ruimte 41 m2 en de inhoud bedraagt 907 m3. Het perceel is groot 995 m2. De aanvaarding in overleg. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 950.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 970.850

3,04%

Jährlich

%

€ 47.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 950.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
203 m²
Fläche des Grundstücks
995 m²
Inhalt
907 m³
Sonstiger Innenraum
42 m²
Gebäude mit Außenbereich
19 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met kunststof en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
26-08-2025
Verkaufsdatum
14-10-2025

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, wastafel, wastafelmeubel, dubbele wastafel, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Karten

Postkarten

Postkarten für 5571

Google Karten

Standort von Bergeijk

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Bergeijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bergeijk. In 2025 waren da 11.521 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 458.276.

Einwohner

11.521

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 458.276

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.554

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

238

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bergeijk
Jahr Einwohner
2021 11.133
2022 11.192
2023 11.326
2024 11.456
2025 11.521

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bergeijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 329.939
2022 EUR 368.376
2023 EUR 415.557
2024 EUR 453.666
2025 EUR 458.276

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.889 0-15: 1.608 15-25: 1.199 25-45: 2.693 45-65: 3.116

Ausbildungsstufe

Hoger

1.502

Praktisch

1.610

Middelbaar

3.411

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.002

Nederland

9.883

Buiten Europa

659

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 815
Appartementen 818
Tussenwoningen 1.223
Vrijstaande woningen 1.775
Twee-onder-één-kap woningen 864

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 122
1925 tot 1950 384
1950 tot 1970 1.269
1970 tot 1980 952
1980 tot 1990 743
1990 tot 2000 534
2000 tot 2010 349
2010 tot 2020 370
2020 en later 586

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.265

Bezeichnung A

1.077

Bezeichnung B

771

Bezeichnung D

632

Bezeichnung F

430

Bezeichnung G

275

Bezeichnung A+++

194

Bezeichnung E

170

Bezeichnung A++++

92

Bezeichnung A+

75

Bezeichnung A++

66

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bergeijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.418 3.367
2021 1.588 3.407
2022 1.242 3.219
2023 1.034 3.081
2024 981 3.187

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 712 • Strom: 2.075

Huurwoning

Gas: 791 • Strom: 2.223

Koopwoning

Gas: 1.106 • Strom: 3.352

Appartement

Gas: 502 • Strom: 1.465

Tussenwoning

Gas: 618 • Strom: 1.897

Vrijstaande woning

Gas: 1.297 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 935 • Strom: 2.867

Betriebsaktivität in Bergeijk (2025)

Handel en HORECA 292
Nijverheid en energie 368
Zakelijke dienstverlening 385
Overheid, onderwijs en zorg 230
Landbouw, bosbouw en visserij 122
Vervoer, informatie en communicatie 72
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 170

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.788

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bergeijk
Periode Verbrechen
jan 2025 24
jan 2026 14
jul 2025 20
jun 2025 26
mei 2025 19
mrt 2025 13
nov 2024 16
nov 2025 21
okt 2024 21
okt 2025 22
sep 2024 20
sep 2025 21

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bergeijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bergeijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bergeijk?

Bergeijk telt in 2025 ongeveer 11.521 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergeijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergeijk is in 2025 circa € 458.276.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergeijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergeijk ligt rond € 32.554 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergeijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 238 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergeijk?

In Bergeijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.775 woningen.

Meer Häuser in Bergeijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.