Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaar Martijn Willems

Hermelijnsingel 12

5854JE Bergen L • Limburg

Verkauft

€ 309.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.030

2 % Übertragungssteuer (€ 6.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 317.030

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Hermelijnsingel 12 Bergen L
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

(ge)WOON & KOM TOT RUST Welkom op Hermelijnsingel nr 12! Hier vind je een keurig onderhouden tussenwoning waar comfort, stijl en praktische details moeiteloos samenkomen. Een heerlijke plek voor starters op de woningmarkt. En eerlijk is eerlijk, aan de prijs-kwaliteitverhouding zal het niet liggen. GEZELLIG SAMENZIJN Na binnenkomst via de hal met meterkast stap je de knusse woonkamer binnen, met aan de voorzijde de moderne keuken uit 2022. Hier kook je op een bijna nieuwe kookplaat (2025) terwijl je contact houdt met je gasten aan de eettafel in het midden van de ruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de zithoek met directe toegang tot de tuin en overkapping. De airco in deze ruimte reguleert altijd een prettig klimaat. De extra hal, met toilet en trapopgang naar de eerste verdieping, maakt de indeling verrassend praktisch. HEERLIJK BUBBELEN IN DE TUIN De tuin op het zuiden is een fijne plek om te ontspannen. Met een vrije achterom, overkapping en terras kun je hier tot in de late uurtjes genieten. In de berging is plek voor fietsen en tuingereedschap. MODERNE BADKAMER Op de eerste verdieping tref je drie slaapkamers, allemaal voorzien van drempelloos gelegde houtlook laminaat. De prachtige badkamer uit 2021 is modern afgewerkt en uitgerust met een ligbad, wastafel, designradiator en hangcloset. Ook de etage is uitgerust met een airco, zodat alle kamers mee koelen in de zomer. 4e SLAAPKAMER De tweede verdieping biedt een ruime vierde slaapkamer en extra bergruimte. Ook hier ligt een vinyl met laminaat houtlook. De voorzolder herbergt de cv-installatie en extra opslagmogelijkheden. EIGEN OPRIT Bij de woning is een eigen oprit, welke plaats biedt aan 2 auto's om te parkeren. GOED OM TE WETEN Deze woning is in de afgelopen jaren flink gemoderniseerd: 2020: meterkast, 9 zonnepanelen, nieuw schuurdak, kunststof kozijnen en deuren; 2021: vernieuwde badkamer; 2022: vernieuwing toilet en keuken 2023: extra dakisolatie aangebracht - Als laatste is er in 2025 een nieuwe vloer op de eerste verdieping gelegd. - Rolluiken vind je aan de voorzijde (begane grond en eerste verdieping) en er is een kruipruimte aanwezig. EROPUIT Bergen (L) staat bekend om de groene omgeving en de vele mogelijkheden om te wandelen en fietsen. De Maasduinen en het Reindersmeer liggen op korte afstand, net als diverse winkels, scholen en sportfaciliteiten. Het dorp ligt in goede verbinding met Gennep en Venlo. En omdat het zo dicht tegen de grens aan ligt met Duitsland zijn de boodschappen altijd goedkoper! Zie jij jezelf hier al wonen? Bel ons gerust voor een bezichtiging, we laten je dit huis met plezier zien!

Hypothek berekenen

€ 309.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.030

2 % Übertragungssteuer (€ 6.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 317.030

2,78%

Jährlich

%

€ 15.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 309.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
93 m²
Fläche des Grundstücks
133 m²
Inhalt
329 m³
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
1984
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HoogRendement (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
16-08-2025
Verkaufsdatum
28-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5854

Google Karten

Bergen L auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Bergen L

Meer Häuser in Bergen L

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.