Direkt zum Inhalt
Logo von Zaadnoordijk Makelaars en Taxateurs

Cornelis Kagerlaan 22

1862CG Bergen (NH) • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Van de Ridder Makelaars

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 3.991

Fotoalbum

Cornelis Kagerlaan 22 Bergen (NH)
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom aan de Cornelis Kagerlaan 22 in Bergen (NH) – een sfeervolle eengezinswoning in een groene en rustige omgeving! Deze woning uit 1972 beschikt over een woonoppervlak van ca. 118,6 m², verdeeld over drie woonlagen. Met drie slaapkamers, een aanbouw, openslaande deuren naar de tuin en diverse praktische voorzieningen biedt deze woning een fijne basis voor het gezinsleven. Dankzij de recent geplaatste cv-ketel (Intergas, 2025) en de aanwezigheid van gedeeltelijk dubbel glas is de woning goed onderhouden. Een ideale plek voor wie op zoek is naar rust, ruimte en de mogelijkheid om de woning naar eigen smaak te moderniseren. Locatie en omgeving: De woning is gelegen aan een rustige straat in een bosrijke woonomgeving. Hier geniet u van groen, rust en privacy, terwijl scholen, winkels en sportvoorzieningen eenvoudig bereikbaar zijn. Bovendien zijn de uitvalswegen en het openbaar vervoer nabij, zodat u snel onderweg bent richting Alkmaar, Haarlem of Amsterdam. Indeling Begane grond: De entree biedt toegang tot het toilet, de trapkast en de kruipruimte. Vanuit de hal stapt u de lichte woonkamer binnen, voorzien van een echte houten vloer en een losse elektrische haard. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd en voorzien van twee Velux dakramen, openslaande deuren én een aparte tuindeur naar de achtertuin. De keuken is eenvoudig uitgevoerd maar compleet, met onder meer een gas-oventoestel van Firelli (2024), vaatwasser en een losstaande koelkast/vriezer die achterblijven. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer. De badkamer – circa 15 jaar geleden geplaatst in een voormalige slaapkamer – beschikt over een douche, toilet en wastafel. Daarnaast is er een praktische wasruimte aanwezig. De kozijnen op deze verdieping zijn van hout met enkel glas en zijn ongeveer 5 jaar geleden voor het laatst geschilderd. Tweede verdieping: De zolderverdieping biedt een derde slaapkamer, voorzien van kunststof dakkapellen met dubbel glas (ca. 10 jaar geleden geplaatst). Tevens vindt u hier de aansluitingen voor de cv-installatie (welke reeds is vervangen). Deze verdieping biedt volop mogelijkheden om verder naar eigen wens in te delen. Buitenruimte en tuin: De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. De achtertuin ligt op het noordoosten, de voortuin op het zuidwesten, zodat u de hele dag door kunt genieten van zon en schaduw. Aan de voorzijde is een zonnescherm aanwezig dat achterblijft. Bijzonderheden van deze woning omvatten: - Eengezinswoning (1972) in bosrijke omgeving - Woonoppervlak ca. 118,6 m² - 3 slaapkamers - Aanbouw met twee Velux dakramen en openslaande deuren - Nieuwe Intergas cv-ketel (2025) in eigendom - Gedeeltelijk dubbel glas, deels houten kozijnen - Twee kunststof dakkapellen (ca. 10 jaar geleden geplaatst) - Kruipruimte geïsoleerd - Nieuwe meterkast (HOLEC) met 6 groepen en 2 aardlekschakelaars - Houten vloer op de begane grond, laminaat op de verdiepingen - Achtertuin (noordoosten) en voortuin (zuidwesten) - Zonwering, gordijnrails en raamdecoratie blijven achter - Keuken en losse apparatuur blijven achter - Energielabel: C Gebruiksoppervlakte woningen: De gebruiksoppervlakte is gemeten volgens de Meetinstructie gebaseerd op NEN2580. Deze methode is bedoeld voor een eenduidige meting, maar verschillen in uitkomst kunnen ontstaan door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie dient uitsluitend als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
119 m²
Fläche des Grundstücks
134 m²
Inhalt
420 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
44 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompact HRE 28/24A (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
01-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1862

Google Karten

Bergen (NH) auf der Karte

Erkunden Sie Bergen (NH) und die umliegenden Gebiete

Meer Häuser in Bergen (NH)

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.