Jump to content
Logo of Zaadnoordijk Makelaars en Taxateurs

Cornelis Kagerlaan 22

1862CG Bergen (NH) • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Van de Ridder Makelaars

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 3.991

Photo Gallery

Cornelis Kagerlaan 22 Bergen (NH)
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Welkom aan de Cornelis Kagerlaan 22 in Bergen (NH) – een sfeervolle eengezinswoning in een groene en rustige omgeving! Deze woning uit 1972 beschikt over een woonoppervlak van ca. 118,6 m², verdeeld over drie woonlagen. Met drie slaapkamers, een aanbouw, openslaande deuren naar de tuin en diverse praktische voorzieningen biedt deze woning een fijne basis voor het gezinsleven. Dankzij de recent geplaatste cv-ketel (Intergas, 2025) en de aanwezigheid van gedeeltelijk dubbel glas is de woning goed onderhouden. Een ideale plek voor wie op zoek is naar rust, ruimte en de mogelijkheid om de woning naar eigen smaak te moderniseren. Locatie en omgeving: De woning is gelegen aan een rustige straat in een bosrijke woonomgeving. Hier geniet u van groen, rust en privacy, terwijl scholen, winkels en sportvoorzieningen eenvoudig bereikbaar zijn. Bovendien zijn de uitvalswegen en het openbaar vervoer nabij, zodat u snel onderweg bent richting Alkmaar, Haarlem of Amsterdam. Indeling Begane grond: De entree biedt toegang tot het toilet, de trapkast en de kruipruimte. Vanuit de hal stapt u de lichte woonkamer binnen, voorzien van een echte houten vloer en een losse elektrische haard. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd en voorzien van twee Velux dakramen, openslaande deuren én een aparte tuindeur naar de achtertuin. De keuken is eenvoudig uitgevoerd maar compleet, met onder meer een gas-oventoestel van Firelli (2024), vaatwasser en een losstaande koelkast/vriezer die achterblijven. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer. De badkamer – circa 15 jaar geleden geplaatst in een voormalige slaapkamer – beschikt over een douche, toilet en wastafel. Daarnaast is er een praktische wasruimte aanwezig. De kozijnen op deze verdieping zijn van hout met enkel glas en zijn ongeveer 5 jaar geleden voor het laatst geschilderd. Tweede verdieping: De zolderverdieping biedt een derde slaapkamer, voorzien van kunststof dakkapellen met dubbel glas (ca. 10 jaar geleden geplaatst). Tevens vindt u hier de aansluitingen voor de cv-installatie (welke reeds is vervangen). Deze verdieping biedt volop mogelijkheden om verder naar eigen wens in te delen. Buitenruimte en tuin: De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. De achtertuin ligt op het noordoosten, de voortuin op het zuidwesten, zodat u de hele dag door kunt genieten van zon en schaduw. Aan de voorzijde is een zonnescherm aanwezig dat achterblijft. Bijzonderheden van deze woning omvatten: - Eengezinswoning (1972) in bosrijke omgeving - Woonoppervlak ca. 118,6 m² - 3 slaapkamers - Aanbouw met twee Velux dakramen en openslaande deuren - Nieuwe Intergas cv-ketel (2025) in eigendom - Gedeeltelijk dubbel glas, deels houten kozijnen - Twee kunststof dakkapellen (ca. 10 jaar geleden geplaatst) - Kruipruimte geïsoleerd - Nieuwe meterkast (HOLEC) met 6 groepen en 2 aardlekschakelaars - Houten vloer op de begane grond, laminaat op de verdiepingen - Achtertuin (noordoosten) en voortuin (zuidwesten) - Zonwering, gordijnrails en raamdecoratie blijven achter - Keuken en losse apparatuur blijven achter - Energielabel: C Gebruiksoppervlakte woningen: De gebruiksoppervlakte is gemeten volgens de Meetinstructie gebaseerd op NEN2580. Deze methode is bedoeld voor een eenduidige meting, maar verschillen in uitkomst kunnen ontstaan door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie dient uitsluitend als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
119 m²
Land area
134 m²
Content
420 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
44 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Kompact HRE 28/24A (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
01-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1862

Google Maps

Bergen (NH) on the map

Explore Bergen (NH) and the surrounding areas

Meer houses in Bergen (NH)

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.