Jump to content
Logo of VLIEG Makelaars Bergen OG

Van Blaaderenweg 36

1862JP Bergen (NH) • Noord-Holland

Available

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 5.446

Photo Gallery

Van Blaaderenweg 36 Bergen (NH)
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Karakteristieke 2-kapper met zonnige tuin en volop ruimte voor verbetering JAREN ’30 TWEE-ONDER-EEN-KAP - ZONNIGE TUIN MET PRIVACY - 3 SLAAPKAMERS + ZOLDER - BERGING EN OVERKAPPING – VOLOP POTENTIE Aan de Van Blaaderenweg in Bergen staat deze twee-onder-een-kapwoning uit 1930 op een perceel van 215 m². De woning beschikt over een woonoppervlakte van 101 m² en heeft een indeling met een doorlopende begane grond, twee slaapkamers op de eerste verdieping en een zolderverdieping met extra mogelijkheden. Binnen is het geheel op onderdelen gedateerd, waardoor modernisering en verduurzaming een logische volgende stap zijn. Tegelijkertijd is de basis goed: een woning met karakter, een heldere indeling en voldoende leefruimte om het naar een eigentijdse standaard te brengen. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de buitenruimte. De tuin heeft een gunstige zonligging, is groen aangelegd en biedt door de erfafscheidingen veel privacy. Met meerdere zitplekken en een berging voor opslag, is het een plek waar je het grootste deel van het jaar gebruik van kunt maken. De woning is momenteel verhuurd en wordt naar verwachting eind juni leeg opgeleverd. Oplevering kan derhalve vanaf juli plaatsvinden. Begane grond Entree in de hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en een separaat toilet met fonteintje. Aansluitend de woonkamer, die zich uitstrekt over de lengte van de woning. Door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde komt er veel daglicht binnen. Er is voldoende ruimte voor een zithoek aan de voorzijde en een eethoek richting de tuin. De keuken ligt aan de achterzijde en is uitgevoerd in een hoekopstelling. Er zijn diverse inbouwapparaten aanwezig maar niet alles werkt meer. De keuken is echt aan modernisering toe. Vanuit de keuken is er direct toegang tot de tuin en het terras. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig, ten behoeve van de cv-opstelling. Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en een aparte wasruimte. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en beschikt over een eigen wastafel. Door de brede raampartij is dit een lichte kamer met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed. Ook de tweede slaapkamer is voorzien van een brede raampartij, en uitstekend geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer. De badkamer is uitgevoerd met een ligbad, aparte douche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Het geheel is functioneel ingericht en biedt een goede basis voor vernieuwing. Daarnaast is er een aparte wasruimte aanwezig met aansluitingen voor witgoed, wat zorgt voor extra gebruiksgemak. Tweede verdieping Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een open zolderkamer, voorzien van een hoge nok, dakkapel en voldoende ruimte voor opslag of het realiseren van een extra slaapkamer of werkruimte. Buiten/parkeren De tuin ligt gunstig op de zon en is verzorgd aangelegd met een combinatie van terras, gazon en beplanting. Door de ligging en de groene erfafscheidingen is er veel privacy aanwezig. Direct achter de woning ligt een vlonderterras, en meerdere zitplekjes zijn eenvoudig te creëren, waar zowel zon als schaduw te vinden is. Achterin bevindt zich tevens een ruime berging. Parkeren is mogelijk op eigen terrein. Buurt De woning ligt in een rustige straat in Bergen, met voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten op korte afstand. Het centrum van Bergen is binnen circa 5 minuten fietsen bereikbaar. Ook de duinen en het strand liggen op korte afstand, wat deze locatie aantrekkelijk maakt voor wie graag buiten is. Uitvalswegen richting Alkmaar en de A9 zijn goed bereikbaar, waardoor omliggende steden eenvoudig te bereiken zijn. Kenmerken • Twee-onder-een-kapwoning • Modernisering en verduurzaming gewenst • Woonoppervlakte: 101 m² • Perceeloppervlakte: 215 m² • Bouwjaar: 1930 • Twee slaapkamers + zolderkamer • Tuin met gunstige zonligging en veel privacy • Oplevering mogelijk vanaf juli • Bij verkoop van deze woning zijn diverse clausules van toepassing die in het bezichtigingsdossier zijn opgenomen. Afsluiting Een woning met karakter en een duidelijke basis op een rustige locatie in Bergen. Interesse? Neem contact op voor een bezichtiging.

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
101 m²
Land area
215 m²
Content
357 m³
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt, eigendom
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
02-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1862

Google Maps

Bergen (NH) on the map

Explore Bergen (NH) and the surrounding areas

Meer houses in Bergen (NH)

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.