Ir directamente al contenido
Logotipo de VLIEG Makelaars Bergen OG

Van Blaaderenweg 36

1862JP Bergen (NH) • Noord-Holland

Disponible

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 5.446

Galería de fotos

Van Blaaderenweg 36 Bergen (NH)
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karakteristieke 2-kapper met zonnige tuin en volop ruimte voor verbetering JAREN ’30 TWEE-ONDER-EEN-KAP - ZONNIGE TUIN MET PRIVACY - 3 SLAAPKAMERS + ZOLDER - BERGING EN OVERKAPPING – VOLOP POTENTIE Aan de Van Blaaderenweg in Bergen staat deze twee-onder-een-kapwoning uit 1930 op een perceel van 215 m². De woning beschikt over een woonoppervlakte van 101 m² en heeft een indeling met een doorlopende begane grond, twee slaapkamers op de eerste verdieping en een zolderverdieping met extra mogelijkheden. Binnen is het geheel op onderdelen gedateerd, waardoor modernisering en verduurzaming een logische volgende stap zijn. Tegelijkertijd is de basis goed: een woning met karakter, een heldere indeling en voldoende leefruimte om het naar een eigentijdse standaard te brengen. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de buitenruimte. De tuin heeft een gunstige zonligging, is groen aangelegd en biedt door de erfafscheidingen veel privacy. Met meerdere zitplekken en een berging voor opslag, is het een plek waar je het grootste deel van het jaar gebruik van kunt maken. De woning is momenteel verhuurd en wordt naar verwachting eind juni leeg opgeleverd. Oplevering kan derhalve vanaf juli plaatsvinden. Begane grond Entree in de hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en een separaat toilet met fonteintje. Aansluitend de woonkamer, die zich uitstrekt over de lengte van de woning. Door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde komt er veel daglicht binnen. Er is voldoende ruimte voor een zithoek aan de voorzijde en een eethoek richting de tuin. De keuken ligt aan de achterzijde en is uitgevoerd in een hoekopstelling. Er zijn diverse inbouwapparaten aanwezig maar niet alles werkt meer. De keuken is echt aan modernisering toe. Vanuit de keuken is er direct toegang tot de tuin en het terras. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig, ten behoeve van de cv-opstelling. Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en een aparte wasruimte. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en beschikt over een eigen wastafel. Door de brede raampartij is dit een lichte kamer met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed. Ook de tweede slaapkamer is voorzien van een brede raampartij, en uitstekend geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer. De badkamer is uitgevoerd met een ligbad, aparte douche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Het geheel is functioneel ingericht en biedt een goede basis voor vernieuwing. Daarnaast is er een aparte wasruimte aanwezig met aansluitingen voor witgoed, wat zorgt voor extra gebruiksgemak. Tweede verdieping Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een open zolderkamer, voorzien van een hoge nok, dakkapel en voldoende ruimte voor opslag of het realiseren van een extra slaapkamer of werkruimte. Buiten/parkeren De tuin ligt gunstig op de zon en is verzorgd aangelegd met een combinatie van terras, gazon en beplanting. Door de ligging en de groene erfafscheidingen is er veel privacy aanwezig. Direct achter de woning ligt een vlonderterras, en meerdere zitplekjes zijn eenvoudig te creëren, waar zowel zon als schaduw te vinden is. Achterin bevindt zich tevens een ruime berging. Parkeren is mogelijk op eigen terrein. Buurt De woning ligt in een rustige straat in Bergen, met voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten op korte afstand. Het centrum van Bergen is binnen circa 5 minuten fietsen bereikbaar. Ook de duinen en het strand liggen op korte afstand, wat deze locatie aantrekkelijk maakt voor wie graag buiten is. Uitvalswegen richting Alkmaar en de A9 zijn goed bereikbaar, waardoor omliggende steden eenvoudig te bereiken zijn. Kenmerken • Twee-onder-een-kapwoning • Modernisering en verduurzaming gewenst • Woonoppervlakte: 101 m² • Perceeloppervlakte: 215 m² • Bouwjaar: 1930 • Twee slaapkamers + zolderkamer • Tuin met gunstige zonligging en veel privacy • Oplevering mogelijk vanaf juli • Bij verkoop van deze woning zijn diverse clausules van toepassing die in het bezichtigingsdossier zijn opgenomen. Afsluiting Een woning met karakter en een duidelijke basis op een rustige locatie in Bergen. Interesse? Neem contact op voor een bezichtiging.

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
101 m²
Área del lote
215 m²
Contenido
357 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt, eigendom
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
02-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1862

Mapas de Google

Bergen (NH) en el mapa

Explora Bergen (NH) y las zonas circundantes

Meer viviendas in Bergen (NH)

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.