Direkt zum Inhalt
Logo von Q-Bus Makelaars Bergen

Noordlaan 52

1861GN Bergen (NH) • Noord-Holland

Verkauft

€ 1.575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 33.350

2 % Übertragungssteuer (€ 31.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.608.350

Kaufpreis /m²: € 8.898

Fotoalbum

Noordlaan 52 Bergen (NH)
Bild 59
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan één van de bekendste lanen van Bergen, op loopafstand van het centrum én met volop privacy in de zonnige achtertuin, staat deze compleet vernieuwde villa. In 2018 is de woning volledig gerenoveerd en uitgebreid. De bovenverdieping is volledig opnieuw opgebouwd in de kap, het rieten dak is vernieuwd en op de begane grond is de vloer vervangen door schuimbeton met vloerverwarming. Het resultaat: een uiterst comfortabele en smaakvol afgewerkte woning waar je zó in kunt. De leefruimtes zijn royaal, licht en perfect geschikt voor een groot gezin, thuiswerken of praktijk/kantoor aan huis. Extra bijzonder is de multifunctionele ruimte op de begane grond met eigen badkamer en pantry: ideaal als gastenverblijf, werkruimte of als slaapkamer met badkamer op de begane grond. De woning heeft 6 slaapkamers, 2 badkamers, 3 toiletten, een grote oprit voor meerdere auto’s, een stenen berging, een houten overkapping met schuur én een fraai aangelegde zonnige tuin op het zuiden met meerdere zithoeken. INDELING Begane grond Via de ruime oprit met plaats voor zeker drie auto’s kom je bij de entree van de woning. De royale hal met garderobe biedt toegang tot het toilet, de eikenhouten trap naar boven en de zeer lichte woonkamer met open keuken. Deze woonkamer strekt zich uit over de volledige diepte van het huis en is aan weerszijden voorzien van openslaande deuren naar de voor- en achtertuin. De moderne keuken is royaal opgezet met een groot kookeiland voorzien van een luxe BORA inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Daarnaast is er een Siemens combi-oven, vaatwasser én een ingebouwde koffiemachine. Alle apparatuur is hoogwaardig en fraai geïntegreerd. Vanuit de keuken loop je door naar de multifunctionele ruimte die momenteel dienstdoet als gastenverblijf. Deze ruimte beschikt over een ruime slaapkamer, een eigen badkamer en een pantry, en is uiteraard ook perfect te gebruiken als werkplek, speelkamer of slaapkamer op de begane grond. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming onder schuimbeton – een combinatie die zorgt voor uitstekende isolatie en comfort. De ramen en kozijnen zijn uitgevoerd met HR++ glas. Eerste verdieping De lange, centrale overloop geeft toegang tot vier slaapkamers, een grote badkamer, een apart toilet en een aparte wasruimte. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van het huis en is indrukwekkend ruim dankzij de hoge nok en beschikt over een walk-in closet. De badkamer is stijlvol afgewerkt met een ligbad, dubbele wastafel en een royale inloopdouche. Ook deze verdieping is afgewerkt met hoogwaardige materialen. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met een fijne werkplek aan de achterzijde en een extra slaapkamer aan de voorzijde. Beide ruimtes zijn keurig afgewerkt en hebben veel bergruimte in de schuine dakdelen. Buitenruimte De tuin rondom de woning is prachtig aangelegd en biedt meerdere zitplekken om optimaal van de zon en privacy te genieten. De achtertuin ligt gunstig op het zuiden. Aan de achterzijde bevindt zich een houten veranda met berging – ideaal voor het stallen van fietsen – en er is een vrijstaande stenen schuur met carport aanwezig voor extra opslag of hobbyruimte. Bijzonderheden - Volledig gerenoveerd en uitgebreid in 2018 - Nieuwe bovenverdieping en rieten dak - Schuimbeton vloer met vloerverwarming op de gehele begane grond - Luxe keuken met BORA kookeiland en Siemens apparatuur - HR++ beglazing in alle kozijnen - 6 slaapkamers en 2 badkamers - 3 toiletten verdeeld over 2 verdiepingen - Fraai aangelegde tuin op het zuiden - Grote oprit voor 3 auto's - Stenen schuur met grote carport én houten veranda met berging - Multifunctionele ruimte op begane grond (Gastenverblijf/kantoor/slaapkamer) WONINGVIDEO Met deze woningvideo nemen wij u mee met een korte rondleiding door de villa en de omgeving. U ziet alle belangrijke kamers en ruimten en krijgt hierdoor een goed beeld en indruk van deze ruime, volledig gerenoveerde villa aan de Noordlaan 52 te Bergen NH. U kunt de video vinden bij de presentatie van deze woning op onze website.

Hypothek berekenen

€ 1.575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 33.350

2 % Übertragungssteuer (€ 31.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.608.350

3,04%

Jährlich

%

€ 78.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.575.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
177 m²
Fläche des Grundstücks
520 m²
Inhalt
644 m³
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Externe Berghalle
18 m²

Bau und Energie

Baujahr
1955
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met riet
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergast Kombi Kompakt HRE 36/30A (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
31-07-2025
Verkaufsdatum
10-10-2025

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, toilet, vloerverwarming, wastafel, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1861

Google Karten

Bergen (NH) auf der Karte

Erkunden Sie Bergen (NH) und die umliegenden Gebiete

Meer Häuser in Bergen (NH)

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.