Direkt zum Inhalt
Logo von Spaaij Makelaars

Adriaan Brouwerstraat 12

4625AP Bergen op Zoom • Noord-Brabant

Unterbreitung

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 2.852

Fotoalbum

Adriaan Brouwerstraat 12 Bergen op Zoom
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben jij niet bang om de handen uit de mouwen te steken? Dan is deze woning misschien wel wat voor jou! Vrijstaand wonen, volledig gelijkvloers én gelegen aan een rustig woonerf — dit is zo’n woning waar je iets heel bijzonders van kunt maken! Deze verrassend ruime bungalow heeft een woonkamer, een tuinkamer, een slaapkamer met eigen badkamer, twee extra multifunctionele kamers, een royale keuken en een zonnige achtertuin op het zuiden met veel privacy. Parkeren kan op eigen terrein in de ruime voortuin. De woning vraagt wel wat aandacht maar is daarmee uitermate geschikt voor handige kopers die hun eigen woonwensen willen realiseren. Zie je de mogelijkheden? Dan kun je hier een comfortabel en levensloopbestendig thuis creëren op een fijne en rustige plek in Bergen op Zoom! Ligging De woning ligt aan de rand van Bergen op Zoom aan een woonerf met uitsluitend bestemmingsverkeer. Voorzieningen zoals winkels, scholen en sportverenigingen bevinden zich in de directe omgeving. Ook het gezellige stadscentrum van Bergen op Zoom is snel bereikbaar. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de A4 en A58 eenvoudig aan te rijden. Een mooie combinatie van rustig wonen en toch overal dichtbij. REDENEN VOOR HET KOPEN VAN DEZE WONING • Een vrijstaande en volledig gelijkvloerse woning. • Een grote woonkamer en tuinkamer. • Een ruime zonnige achtertuin op het zuiden met veel privacy. • Gelegen aan een rustig erf met alleen bestemmingsverkeer. • Parkeermogelijkheid voor 2 auto’s op eigen terrein. • Volop mogelijkheden om naar eigen smaak op te knappen en te moderniseren. Indeling Begane grond Entree/hal Via de ruime voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevindt zich de meterkast (10 groepen). Vanuit hier heb je toegang tot zowel de woonkamer als de keuken. Woonkamer en tuinkamer De ruime woonkamer biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een royale zit- en eethoek. Via glazen deuren kom je vanuit de woonkamer in de tuinkamer. Deze zorgt voor extra licht en een prettige verbinding met de tuin. Hier kun je nog een heerlijke leefruimte realiseren. Keuken De keuken is ruim opgezet en vormt het hart van de woning. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur waaronder een 6 pits gaskookplaat, brede oven en vaatwasser en een losse koelkast. Vanuit de keuken zijn meerdere ruimtes bereikbaar, waaronder de bijkeuken en de slaapkamer. Bijkeuken en toilet De praktische bijkeuken is bereikbaar via de keuken. Hier bevinden zich de opstelling van de cv-ketel (Calenta 28c, 2013, huur), het toilet en een ruime bergkast. Hier is ook de achterdeur naar de tuin. Slaapkamer met badkamer De ruime slaapkamer is bereikbaar via de keuken en beschikt over een eigen badkamer met ligbad met douche, wastafel en bidet. Multifunctionele kamers Daarnaast zijn er twee kamers aanwezig. Deze ruimtes zijn multifunctioneel te gebruiken als kantoor, hobbyruimte of slaapkamer. De tweede kamer is bereikbaar via de eerste. Tweede badkamer Naast de badkamer bij de slaapkamer is er nog een tweede badkamer aanwezig, voorzien van douche en wastafel. Tuin Voortuin In de ruime voortuin is er de mogelijkheid om te parkeren (2 auto’s) op eigen terrein. Achtertuin De achtertuin ligt op het zuiden en biedt veel privacy. Hier geniet je vrijwel de hele dag van de zon. De aangebouwde berging is ideaal voor fietsen en tuingereedschap. De achtertuin heeft ook een achterom. Bijzonderheden • Kluswoning met volop potentie. • Er is sprake van lekkage in de waterleiding naar de badkamer. • Lekdetectie onderzoek uitgevoerd (rapport aanwezig). • Bouwkundige keuring uitgevoerd (rapport aanwezig).

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bungalow, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
149 m²
Fläche des Grundstücks
461 m²
Inhalt
570 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Hinterhof Fläche
164 m²

Bau und Energie

Baujahr
1968
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta 28c (gas gestookt combiketel uit 2013, huur)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-03-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 4625

Google Karten

Bergen op Zoom auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Bergen op Zoom aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Bergen op Zoom

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bergen op Zoom. In 2025 waren da 55.725 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 317.788.

Einwohner

55.725

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 317.788

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.969

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.371

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bergen op Zoom
Jahr Einwohner
2021 53.250
2022 53.485
2023 54.440
2024 55.245
2025 55.725

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bergen op Zoom
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 236.739
2022 EUR 256.902
2023 EUR 290.222
2024 EUR 297.552
2025 EUR 317.788

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 12.600 0-15: 8.165 15-25: 6.025 25-45: 13.925 45-65: 15.000

Ausbildungsstufe

Hoger

11.470

Praktisch

13.320

Middelbaar

16.790

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.900

Nederland

36.610

Buiten Europa

13.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.817
Appartementen 9.233
Tussenwoningen 10.273
Vrijstaande woningen 1.975
Twee-onder-één-kap woningen 1.276

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 310
1700 tot 1900 866
1900 tot 1925 1.480
1925 tot 1950 2.320
1950 tot 1970 4.621
1970 tot 1980 4.223
1980 tot 1990 2.597
1990 tot 2000 2.674
2000 tot 2010 921
2010 tot 2020 1.084
2020 en later 1.350

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.240

Bezeichnung A

5.645

Bezeichnung B

4.878

Bezeichnung F

1.983

Bezeichnung D

1.945

Bezeichnung E

1.652

Bezeichnung G

1.299

Bezeichnung A+++

1.004

Bezeichnung A+

654

Bezeichnung A++

636

Bezeichnung A++++

469

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bergen op Zoom
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.050 2.782
2021 1.153 2.795
2022 900 2.628
2023 783 2.496
2024 756 2.548

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 942 • Strom: 2.697

Huurwoning

Gas: 593 • Strom: 2.060

Koopwoning

Gas: 936 • Strom: 2.814

Appartement

Gas: 507 • Strom: 1.926

Tussenwoning

Gas: 837 • Strom: 2.548

Vrijstaande woning

Gas: 1.444 • Strom: 4.029

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Bergen op Zoom (2025)

Handel en HORECA 1.270
Nijverheid en energie 945
Zakelijke dienstverlening 1.575
Overheid, onderwijs en zorg 1.370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.780

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bergen op Zoom
Periode Verbrechen
jan 2026 268
jul 2025 253
jun 2025 255
mei 2025 281
mrt 2025 304
mrt 2026 335
nov 2024 293
nov 2025 323
okt 2024 255
okt 2025 272
sep 2024 275
sep 2025 339

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bergen op Zoom.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bergen op Zoom

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?

Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?

In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.

Meer Häuser in Bergen op Zoom

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.