Jump to content
Logo of Spaaij Makelaars

Adriaan Brouwerstraat 12

4625AP Bergen op Zoom • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 2.852

Photo Gallery

Adriaan Brouwerstraat 12 Bergen op Zoom
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Ben jij niet bang om de handen uit de mouwen te steken? Dan is deze woning misschien wel wat voor jou! Vrijstaand wonen, volledig gelijkvloers én gelegen aan een rustig woonerf — dit is zo’n woning waar je iets heel bijzonders van kunt maken! Deze verrassend ruime bungalow heeft een woonkamer, een tuinkamer, een slaapkamer met eigen badkamer, twee extra multifunctionele kamers, een royale keuken en een zonnige achtertuin op het zuiden met veel privacy. Parkeren kan op eigen terrein in de ruime voortuin. De woning vraagt wel wat aandacht maar is daarmee uitermate geschikt voor handige kopers die hun eigen woonwensen willen realiseren. Zie je de mogelijkheden? Dan kun je hier een comfortabel en levensloopbestendig thuis creëren op een fijne en rustige plek in Bergen op Zoom! Ligging De woning ligt aan de rand van Bergen op Zoom aan een woonerf met uitsluitend bestemmingsverkeer. Voorzieningen zoals winkels, scholen en sportverenigingen bevinden zich in de directe omgeving. Ook het gezellige stadscentrum van Bergen op Zoom is snel bereikbaar. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de A4 en A58 eenvoudig aan te rijden. Een mooie combinatie van rustig wonen en toch overal dichtbij. REDENEN VOOR HET KOPEN VAN DEZE WONING • Een vrijstaande en volledig gelijkvloerse woning. • Een grote woonkamer en tuinkamer. • Een ruime zonnige achtertuin op het zuiden met veel privacy. • Gelegen aan een rustig erf met alleen bestemmingsverkeer. • Parkeermogelijkheid voor 2 auto’s op eigen terrein. • Volop mogelijkheden om naar eigen smaak op te knappen en te moderniseren. Indeling Begane grond Entree/hal Via de ruime voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevindt zich de meterkast (10 groepen). Vanuit hier heb je toegang tot zowel de woonkamer als de keuken. Woonkamer en tuinkamer De ruime woonkamer biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een royale zit- en eethoek. Via glazen deuren kom je vanuit de woonkamer in de tuinkamer. Deze zorgt voor extra licht en een prettige verbinding met de tuin. Hier kun je nog een heerlijke leefruimte realiseren. Keuken De keuken is ruim opgezet en vormt het hart van de woning. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur waaronder een 6 pits gaskookplaat, brede oven en vaatwasser en een losse koelkast. Vanuit de keuken zijn meerdere ruimtes bereikbaar, waaronder de bijkeuken en de slaapkamer. Bijkeuken en toilet De praktische bijkeuken is bereikbaar via de keuken. Hier bevinden zich de opstelling van de cv-ketel (Calenta 28c, 2013, huur), het toilet en een ruime bergkast. Hier is ook de achterdeur naar de tuin. Slaapkamer met badkamer De ruime slaapkamer is bereikbaar via de keuken en beschikt over een eigen badkamer met ligbad met douche, wastafel en bidet. Multifunctionele kamers Daarnaast zijn er twee kamers aanwezig. Deze ruimtes zijn multifunctioneel te gebruiken als kantoor, hobbyruimte of slaapkamer. De tweede kamer is bereikbaar via de eerste. Tweede badkamer Naast de badkamer bij de slaapkamer is er nog een tweede badkamer aanwezig, voorzien van douche en wastafel. Tuin Voortuin In de ruime voortuin is er de mogelijkheid om te parkeren (2 auto’s) op eigen terrein. Achtertuin De achtertuin ligt op het zuiden en biedt veel privacy. Hier geniet je vrijwel de hele dag van de zon. De aangebouwde berging is ideaal voor fietsen en tuingereedschap. De achtertuin heeft ook een achterom. Bijzonderheden • Kluswoning met volop potentie. • Er is sprake van lekkage in de waterleiding naar de badkamer. • Lekdetectie onderzoek uitgevoerd (rapport aanwezig). • Bouwkundige keuring uitgevoerd (rapport aanwezig).

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bungalow, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
149 m²
Land area
461 m²
Content
570 m³
Other enclosed space
9 m²
Building bound outdoor space
11 m²
Backyard area
164 m²

Construction and Energy

Year of construction
1968
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta 28c (gas gestookt combiketel uit 2013, huur)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
02-03-2026

Additional features

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 4625

Google Maps

Bergen op Zoom on the map

Discover where agents are active in Bergen op Zoom

Residential and neighborhood statistics in Bergen op Zoom

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bergen op Zoom. In 2025 were there 55.725 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 317.788.

Residents

55.725

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 317.788

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.969

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.371

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bergen op Zoom
Year Residents
2021 53.250
2022 53.485
2023 54.440
2024 55.245
2025 55.725

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bergen op Zoom
Year Average WOZ
2021 EUR 236.739
2022 EUR 256.902
2023 EUR 290.222
2024 EUR 297.552
2025 EUR 317.788

Composition of residents

Age build-up

65+: 12.600 0-15: 8.165 15-25: 6.025 25-45: 13.925 45-65: 15.000

Education level

Hoger

11.470

Praktisch

13.320

Middelbaar

16.790

Origin of residents (2025)

Europa

5.900

Nederland

36.610

Buiten Europa

13.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.817
Appartementen 9.233
Tussenwoningen 10.273
Vrijstaande woningen 1.975
Twee-onder-één-kap woningen 1.276

Construction period of buildings

Voor 1700 310
1700 tot 1900 866
1900 tot 1925 1.480
1925 tot 1950 2.320
1950 tot 1970 4.621
1970 tot 1980 4.223
1980 tot 1990 2.597
1990 tot 2000 2.674
2000 tot 2010 921
2010 tot 2020 1.084
2020 en later 1.350

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.240

Label A

5.645

Label B

4.878

Label F

1.983

Label D

1.945

Label E

1.652

Label G

1.299

Label A+++

1.004

Label A+

654

Label A++

636

Label A++++

469

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bergen op Zoom
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.050 2.782
2021 1.153 2.795
2022 900 2.628
2023 783 2.496
2024 756 2.548

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 942 • Electricity: 2.697

Huurwoning

Gas: 593 • Electricity: 2.060

Koopwoning

Gas: 936 • Electricity: 2.814

Appartement

Gas: 507 • Electricity: 1.926

Tussenwoning

Gas: 837 • Electricity: 2.548

Vrijstaande woning

Gas: 1.444 • Electricity: 4.029

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Electricity: 3.120

Business activity in Bergen op Zoom (2025)

Handel en HORECA 1.270
Nijverheid en energie 945
Zakelijke dienstverlening 1.575
Overheid, onderwijs en zorg 1.370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Total number of company establishments: 6.780

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bergen op Zoom
Period Crimes
jan 2026 268
jul 2025 253
jun 2025 255
mei 2025 281
mrt 2025 304
mrt 2026 335
nov 2024 293
nov 2025 323
okt 2024 255
okt 2025 272
sep 2024 275
sep 2025 339

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bergen op Zoom.

Frequently asked questions about living in Bergen op Zoom

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?

Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?

In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.

Meer houses in Bergen op Zoom

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.