Direkt zum Inhalt
Logo von De VIERWINDEN makelaardij

Agger 20

4617NM Bergen op Zoom • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 339.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.630

2 % Übertragungssteuer (€ 6.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 347.630

Kaufpreis /m²: € 3.424

Fotoalbum

Agger 20 Bergen op Zoom
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een fijne en kindvriendelijke locatie op de Bergse Plaat staat deze ruime tussenwoning met vier slaapkamers, een ideale basis voor wie zijn droomhuis helemaal naar eigen smaak wil creëren." Centraal gelegen in de geliefde woonwijk Bergse Plaat bevindt zich deze verrassend ruime eengezinswoning met volop potentie. Een ideale kans voor kopers die op zoek zijn naar een woning die zij geheel naar eigen smaak kunnen moderniseren en afwerken. Dankzij de praktische indeling, meerdere slaapkamers, fijne tuin en uitstekende ligging vormt dit huis een perfecte basis voor comfortabel wonen. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke omgeving, met diverse speelvoorzieningen en beide basisscholen op loopafstand. Daarnaast bevinden winkelcentrum het Kompas en een medisch centrum zich op korte afstand. De boulevard aan de Binnenschelde, met gezellige terrassen en diverse eetgelegenheden, zorgt het hele jaar door voor een ontspannen sfeer en een heerlijk vakantiegevoel. Sportvoorzieningen en recreatiemogelijkheden zijn eenvoudig bereikbaar en binnen circa 15 minuten fietsen sta je midden in het sfeervolle, bruisende stadscentrum. Indeling Begane grond Via de verzorgde, bestraatte voortuin bereik je de entree van de woning. De hal geeft toegang tot de meterkast en leidt je direct naar de woonkamer. De woonkamer vormt het hart van de woning en beschikt over een groot raam aan de voorzijde, waardoor veel natuurlijk daglicht naar binnen valt. Hier is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek waar je heerlijk kunt ontspannen. De woonkamer loopt prettig over in het eetgedeelte aan de achterzijde van de woning. Tussen de woonkamer en keuken bevindt zich een tussenhal met toegang tot het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Het eetgedeelte biedt volop ruimte voor een gezellige eettafel en kijkt uit op de achtertuin. Dankzij de open verbinding met de keuken ontstaat een fijne leefruimte waar koken en samenzijn centraal staan. De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van onder andere een spoelbak, gaskookplaat, afzuigkap, losse koelkast, magnetron en oven, aangevuld met diverse laden en kastruimte. Via de achterdeur stap je direct de heerlijke achtertuin in. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt toegang tot drie multifunctionele slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning en één aan de achterzijde. Alle kamers beschikken over ramen voor prettig daglicht en zijn geschikt als slaap-, werk-, kinder- of logeerkamer. De badkamer is ruim opgezet en momenteel voorzien van een tweede toilet, wastafelmeubel en douchecabine. Tweede verdieping Via de vaste trap met overloop bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en een ruime zolderkamer die uitstekend gebruikt kan worden als extra slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. De ontzettend fijne hoeveelheid licht welke binnen komt maakt dit een heerlijke plek om te vertoeven. Deze verdieping zorgt voor extra leefruimte en flexibiliteit. Tuin De achtertuin is een fijne buitenruimte waar je in alle rust kunt genieten. De tuin is grotendeels voorzien van sierbestrating, aangevuld met diverse groene borders met beplanting. De tuinligging zorgt ervoor dat er gedurende de hele dag altijd een plek in de zon als in de schaduw te vinden is. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging. Ideaal voor fietsen, tuinspullen en extra opslagruimte. Ben jij op zoek naar een woning op een fijne locatie, met veel ruimte én volop mogelijkheden? Dan is deze woning op de Bergse Plaat absoluut een bezichtiging waard. Een huis met potentie, op een plek waar wonen, voorzieningen en ontspanning perfect samenkomen. Algemeen: - woning is voorzien van kunststof kozijnen; - voorzien van rolluiken; - 9 zonnepanelen; - overdracht in overleg.

Hypothek berekenen

€ 339.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.630

2 % Übertragungssteuer (€ 6.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 347.630

3,19%

Jährlich

%

€ 16.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 339.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
99 m²
Fläche des Grundstücks
149 m²
Inhalt
349 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1991
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4617

Google Karten

Bergen op Zoom auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Bergen op Zoom aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Bergen op Zoom

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bergen op Zoom. In 2025 waren da 55.725 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 317.788.

Einwohner

55.725

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 317.788

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.969

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.371

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bergen op Zoom
Jahr Einwohner
2021 53.250
2022 53.485
2023 54.440
2024 55.245
2025 55.725

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bergen op Zoom
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 236.739
2022 EUR 256.902
2023 EUR 290.222
2024 EUR 297.552
2025 EUR 317.788

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 12.600 0-15: 8.165 15-25: 6.025 25-45: 13.925 45-65: 15.000

Ausbildungsstufe

Hoger

11.470

Praktisch

13.320

Middelbaar

16.790

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.900

Nederland

36.610

Buiten Europa

13.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.817
Appartementen 9.233
Tussenwoningen 10.273
Vrijstaande woningen 1.975
Twee-onder-één-kap woningen 1.276

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 310
1700 tot 1900 866
1900 tot 1925 1.480
1925 tot 1950 2.320
1950 tot 1970 4.621
1970 tot 1980 4.223
1980 tot 1990 2.597
1990 tot 2000 2.674
2000 tot 2010 921
2010 tot 2020 1.084
2020 en later 1.350

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.240

Bezeichnung A

5.645

Bezeichnung B

4.878

Bezeichnung F

1.983

Bezeichnung D

1.945

Bezeichnung E

1.652

Bezeichnung G

1.299

Bezeichnung A+++

1.004

Bezeichnung A+

654

Bezeichnung A++

636

Bezeichnung A++++

469

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bergen op Zoom
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.050 2.782
2021 1.153 2.795
2022 900 2.628
2023 783 2.496
2024 756 2.548

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 942 • Strom: 2.697

Huurwoning

Gas: 593 • Strom: 2.060

Koopwoning

Gas: 936 • Strom: 2.814

Appartement

Gas: 507 • Strom: 1.926

Tussenwoning

Gas: 837 • Strom: 2.548

Vrijstaande woning

Gas: 1.444 • Strom: 4.029

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Bergen op Zoom (2025)

Handel en HORECA 1.270
Nijverheid en energie 945
Zakelijke dienstverlening 1.575
Overheid, onderwijs en zorg 1.370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.780

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bergen op Zoom
Periode Verbrechen
jan 2026 268
jul 2025 253
jun 2025 255
mei 2025 281
mrt 2025 304
mrt 2026 335
nov 2024 293
nov 2025 323
okt 2024 255
okt 2025 272
sep 2024 275
sep 2025 339

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bergen op Zoom.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bergen op Zoom

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?

Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?

In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.

Meer Häuser in Bergen op Zoom

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.