Direkt zum Inhalt
Logo von De VIERWINDEN makelaardij

Anemoonstraat 28

4621AZ Bergen op Zoom • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt

€ 369.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.230

2 % Übertragungssteuer (€ 7.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 378.230

Kaufpreis /m²: € 4.446

Fotoalbum

Anemoonstraat 28 Bergen op Zoom
Bild 28
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in luxe, licht en rust aan de Anemoonstraat 28, Bergen op Zoom Welkom aan de Anemoonstraat 28 in Bergen op Zoom: een modern, stijlvol en tot in de puntjes afgewerkt 3-kamer appartement uit 2023, waar comfort, duurzaamheid en woongenot samenkomen. Hier word je elke ochtend wakker met uitzicht op volwassen groen en ervaar je dagelijks de rust van de natuurlijke omgeving rondom de Vijverberg. Tegelijk geniet je van alle luxe van een recent gebouwd appartement met energielabel A+++, een warmtepomp met warmteterugwinning én vloerverwarming door het gehele appartement. De jonge woonomgeving is ruim opgezet, groen ingericht en heeft een prettige, rustige sfeer. Op steenworp afstand zijn het centrum van Bergen op Zoom, natuurgebied Brabantse wal, Bergse Heide en de Bergse Plaat te bereiken. In de buurt is het nieuwe winkelcentrum aan het Piusplein geopend waar volop winkels, supermarkten en andere voorzieningen te vinden zijn. De dichtstbijzijnde uitvalswegen richting Breda, Rotterdam en Antwerpen liggen op slechts enkele minuten rijden Dit appartement is volledig instapklaar, onderhoudsarm en ontworpen voor wie zonder zorgen wil wonen. Indeling Entree / Hal: Binnenkomst via portaal (voorzien van bellentableau en brievenbus), de ruime gang geeft u toegang tot het trappenhuis en de lift om de verdiepingen te bereiken. Bij binnenkomst valt direct de verzorgde afwerking op. De hal is strak en sfeervol afgewerkt met een moderne PVC-vloer. Vanuit hier loop je gelijk door naar de woonkamer en vinden we de meterkast (met waterontharder). Woonkamer: De woonkamer is licht, knus en slim ingedeeld. Dankzij de grote raampartijen stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen, wat zorgt voor een open en prettige sfeer. De ruimte is perfect van formaat en biedt volop plek voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Via de woonkamer bereik je het balkon en de technische-/wasruimte. De open verbinding met de keuken zorgt voor een fijne samenhang tussen koken en wonen. Keuken: De keuken is fris, modern en praktisch ingericht in lichte kleuren. Voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigsysteem, combioven, koelkast, vriezer, vaatwasser en volop kastruimte. Een keuken die uitnodigt om te koken én te genieten. Slaapkamers: Het appartement beschikt over twee comfortabele slaapkamers. Beide kamers zijn geschikt voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Eén van de kamers is bovendien ideaal als thuiswerkplek, logeerkamer of stijlvolle inloopkast – helemaal in te richten naar jouw wensen. Badkamer: De badkamer is modern en strak afgewerkt met donkere vloertegels en witte wandtegels. Voorzien van een inloopdouche, wastafel en een tweede toilet. Een fijne ruimte om de dag fris te beginnen en ontspannen af te sluiten. Balkon: Via de woonkamer stap je op het gezellige balkon met uitzicht op de ganzenvijver en het omliggende groen. Een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtendzon of een ontspannen borrel in de avond. Technische-/Wasruimte: Praktische aparte ruimte voor de wasmachine en droger. Daarnaast perfect voor voorraad, schoonmaakspullen en extra opbergruimte. Alles netjes en uit het zicht. Berging: Op de begane grond bevindt zich een eigen berging met elektra. Ideaal voor fietsen, koffers, seizoensspullen en alles wat je niet dagelijks nodig hebt. Vereniging van Eigenaren: Het appartement maakt onderdeel uit van een Vereniging van Eigenaren. De bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt € 126,- per maand. Benieuwd geworden? Dit appartement moet je beleven om het echte gevoel te ervaren: de rust, het licht, de luxe afwerking en het comfortabele binnenklimaat maken dit tot een bijzonder fijne woonplek. Neem contact met ons op voor een bezichtiging aan de Anemoonstraat 28 in Bergen op Zoom en wie weet noem jij dit binnenkort jouw nieuwe thuis. Algemeen: - Instapklaar appartement; - Duurzaam met warmtepomp; - Balkon met vrij uitzicht; - Liftinstallatie; - Appartement is voorzien van rolluiken; - Overdracht omstreeks april 2026.

Hypothek berekenen

€ 369.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.230

2 % Übertragungssteuer (€ 7.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 378.230

2,78%

Jährlich

%

€ 18.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 369.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
83 m²
Inhalt
274 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2023
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-12-2025
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4621

Google Karten

Bergen op Zoom auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Bergen op Zoom aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Bergen op Zoom

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bergen op Zoom. In 2025 waren da 55.725 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 317.788.

Einwohner

55.725

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 317.788

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.969

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.371

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bergen op Zoom
Jahr Einwohner
2021 53.250
2022 53.485
2023 54.440
2024 55.245
2025 55.725

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bergen op Zoom
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 236.739
2022 EUR 256.902
2023 EUR 290.222
2024 EUR 297.552
2025 EUR 317.788

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 12.600 0-15: 8.165 15-25: 6.025 25-45: 13.925 45-65: 15.000

Ausbildungsstufe

Hoger

11.470

Praktisch

13.320

Middelbaar

16.790

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.900

Nederland

36.610

Buiten Europa

13.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.817
Appartementen 9.233
Tussenwoningen 10.273
Vrijstaande woningen 1.975
Twee-onder-één-kap woningen 1.276

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 310
1700 tot 1900 866
1900 tot 1925 1.480
1925 tot 1950 2.320
1950 tot 1970 4.621
1970 tot 1980 4.223
1980 tot 1990 2.597
1990 tot 2000 2.674
2000 tot 2010 921
2010 tot 2020 1.084
2020 en later 1.350

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.240

Bezeichnung A

5.645

Bezeichnung B

4.878

Bezeichnung F

1.983

Bezeichnung D

1.945

Bezeichnung E

1.652

Bezeichnung G

1.299

Bezeichnung A+++

1.004

Bezeichnung A+

654

Bezeichnung A++

636

Bezeichnung A++++

469

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bergen op Zoom
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.050 2.782
2021 1.153 2.795
2022 900 2.628
2023 783 2.496
2024 756 2.548

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 942 • Strom: 2.697

Huurwoning

Gas: 593 • Strom: 2.060

Koopwoning

Gas: 936 • Strom: 2.814

Appartement

Gas: 507 • Strom: 1.926

Tussenwoning

Gas: 837 • Strom: 2.548

Vrijstaande woning

Gas: 1.444 • Strom: 4.029

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Bergen op Zoom (2025)

Handel en HORECA 1.270
Nijverheid en energie 945
Zakelijke dienstverlening 1.575
Overheid, onderwijs en zorg 1.370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.780

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bergen op Zoom
Periode Verbrechen
jan 2026 268
jul 2025 253
jun 2025 255
mei 2025 281
mrt 2025 304
mrt 2026 335
nov 2024 293
nov 2025 323
okt 2024 255
okt 2025 272
sep 2024 275
sep 2025 339

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bergen op Zoom.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bergen op Zoom

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?

Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?

In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.

Meer Häuser in Bergen op Zoom

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.