Direkt zum Inhalt
Logo von De VIERWINDEN makelaardij

Ansjovislaan 226

4617AT Bergen op Zoom • Noord-Brabant

Verkauft

€ 509.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.030

2 % Übertragungssteuer (€ 10.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 521.030

Kaufpreis /m²: € 4.039

Fotoalbum

Ansjovislaan 226 Bergen op Zoom
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ansjovislaan 226 – Luxe 3-kamer appartement met fenomenaal uitzicht over de Binnenschelde Bent u op zoek naar een appartement met ruimte, licht en een prachtig uitzicht? Dan is dit 3-kamer appartement op de derde verdieping van Urban Villa il Palazzo precies wat u zoekt. Gelegen op de Bergse Plaat, direct aan het water en omgeven door groen, woont u hier in een omgeving die rust en exclusiviteit ademt, met alle voorzieningen en gezellige restaurants op loopafstand. Het complex il Palazzo is ontwikkeld met luxe, comfort, veiligheid en exclusiviteit als uitgangspunt. Dat ziet u terug in de afwerking, de beveiligde entree en de prettige woonomgeving. Indeling Begane grond: Via de centrale entree met audio/video oproepsysteem (IRS), automatische deur en lift bereikt u comfortabel het appartement op de derde verdieping. Entree/hal: De ruime hal vormt de centrale spil van het appartement. Vanuit hier bereikt u alle vertrekken en krijgt u meteen een indruk van de lichte, open sfeer die het hele appartement kenmerkt. Woon- en eetkamer: Stap binnen in de royale living en laat u verrassen door het overweldigende licht en het panoramische uitzicht over de Binnenschelde. Grote raampartijen zorgen ervoor dat de zon het hele appartement doorstroomt. Dankzij de slimme indeling is er meer dan genoeg ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een sfeervolle eethoek. Vanuit de woonkamer stapt u zó het balkon en de loggia op: hier is het 365 dagen per jaar genieten van water, natuur en rust. Keuken: De keuken ligt praktisch naast het eetgedeelte en combineert ruimte met functionaliteit. Met volop kastruimte – zowel onder als boven – en inbouwapparatuur is koken hier een waar genot. Ook is er ruimte voor een klein ontbijthoekje, perfect om de dag te beginnen met een kop koffie en uitzicht op het water. Slaapkamers: De master bedroom is royaal en voelt door de grote ramen heerlijk licht en open. Hier heeft u meer dan genoeg plek voor een tweepersoonsbed, grote kledingkast en extra meubels. En het mooiste? U wordt hier elke dag wakker met uitzicht op de Binnenschelde, alsof u elke ochtend op vakantie bent. De tweede slaapkamer is veelzijdig in te richten: ideaal als logeerkamer, thuiswerkplek of zelfs als walk-in closet. Dankzij de prettige lichtinval voelt ook deze kamer comfortabel en praktisch. Badkamer: De badkamer is een oase van ontspanning. Ruim en modern afgewerkt, voorzien van een ligbad, een aparte douche, een tweede toilet, dubbele wastafel met meubel, vloerverwarming en een designradiator. Hier begint én eindigt u de dag in stijl. Washok/berging In het appartement heeft u de beschikking over een tweetal inpandige bergingen. Perfect geschikt voor wasmachine en droger, maar ook ideaal als voorraadkast of plek voor een extra vriezer. Loggia en balkon: Een absoluut uniek pluspunt van dit appartement is de royale loggia. Dankzij het slimme schuifsysteem kunt u de ramen naar wens openen of sluiten, waardoor u hier het hele jaar door comfortabel verblijft. Bij zomerse warmte of juist op frisse winterdagen. Plaats een gezellige loungehoek of een kleine eettafel en u heeft er een extra woonkamer bij. Grenzend aan de loggia vindt u nog een balkon, zodat u ook buiten volop kunt genieten van het prachtige uitzicht en de rustgevende omgeving. Parkeren en berging: Uw auto parkeert u veilig op het privé-parkeerdek, bereikbaar via een automatisch schuifhek. Daarnaast beschikt u over een eigen berging in de kelder van het complex, ideaal voor fietsen, gereedschap of extra opslag. VvE: De maandelijkse VvE kosten bedragen € 354,00,- (€ 288,36,- voor het appartement en € 62,31 voor de parkeerplaats). De servicekosten bestaan uit o.a.: - opstalverzekering; - glasverzekering; - schoonmaak en nutsvoorzieningen algemene ruimten; - reservering toekomstig en groot onderhoud; - verenigingskosten. De VvE stukken zijn in te zien bij ons op kantoor. Tevens is er een gemeenschappelijke ruimte aanwezig deze bevindt zich in het complex Diaza, deze ruimte wordt over het algemeen gebruikt voor VVE vergaderingen en bijvoorbeeld bewoners activiteiten. De Vereniging van Eigenaren draagt heel duidelijk goede zorg voor het complex, u kunt dat direct terug zien in de staat van onderhoud en het schilderwerk. Verder is de financiële status van de VvE keurig op orde (op aanvraag via ons kantoor). De liftinstallaties zijn voorzien van 24 uurs-contracten.

Hypothek berekenen

€ 509.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.030

2 % Übertragungssteuer (€ 10.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 521.030

3,04%

Jährlich

%

€ 25.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 509.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
126 m²
Inhalt
415 m³
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
05-09-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 4617

Google Karten

Bergen op Zoom auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Bergen op Zoom aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Bergen op Zoom

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bergen op Zoom. In 2025 waren da 55.725 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 317.788.

Einwohner

55.725

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 317.788

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.969

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.371

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bergen op Zoom
Jahr Einwohner
2021 53.250
2022 53.485
2023 54.440
2024 55.245
2025 55.725

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bergen op Zoom
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 236.739
2022 EUR 256.902
2023 EUR 290.222
2024 EUR 297.552
2025 EUR 317.788

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 12.600 0-15: 8.165 15-25: 6.025 25-45: 13.925 45-65: 15.000

Ausbildungsstufe

Hoger

11.470

Praktisch

13.320

Middelbaar

16.790

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.900

Nederland

36.610

Buiten Europa

13.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.817
Appartementen 9.233
Tussenwoningen 10.273
Vrijstaande woningen 1.975
Twee-onder-één-kap woningen 1.276

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 310
1700 tot 1900 866
1900 tot 1925 1.480
1925 tot 1950 2.320
1950 tot 1970 4.621
1970 tot 1980 4.223
1980 tot 1990 2.597
1990 tot 2000 2.674
2000 tot 2010 921
2010 tot 2020 1.084
2020 en later 1.350

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.240

Bezeichnung A

5.645

Bezeichnung B

4.878

Bezeichnung F

1.983

Bezeichnung D

1.945

Bezeichnung E

1.652

Bezeichnung G

1.299

Bezeichnung A+++

1.004

Bezeichnung A+

654

Bezeichnung A++

636

Bezeichnung A++++

469

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bergen op Zoom
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.050 2.782
2021 1.153 2.795
2022 900 2.628
2023 783 2.496
2024 756 2.548

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 942 • Strom: 2.697

Huurwoning

Gas: 593 • Strom: 2.060

Koopwoning

Gas: 936 • Strom: 2.814

Appartement

Gas: 507 • Strom: 1.926

Tussenwoning

Gas: 837 • Strom: 2.548

Vrijstaande woning

Gas: 1.444 • Strom: 4.029

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Bergen op Zoom (2025)

Handel en HORECA 1.270
Nijverheid en energie 945
Zakelijke dienstverlening 1.575
Overheid, onderwijs en zorg 1.370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.780

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bergen op Zoom
Periode Verbrechen
jan 2026 268
jul 2025 253
jun 2025 255
mei 2025 281
mrt 2025 304
mrt 2026 335
nov 2024 293
nov 2025 323
okt 2024 255
okt 2025 272
sep 2024 275
sep 2025 339

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bergen op Zoom.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bergen op Zoom

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?

Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?

In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.

Meer Häuser in Bergen op Zoom

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.