Direkt zum Inhalt
Logo von Pierre Belde Makelaardij

Dahliastraat 91

4613DT Bergen op Zoom • Noord-Brabant

Verkauft

€ 549.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.830

2 % Übertragungssteuer (€ 10.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 561.830

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Dahliastraat 91 Bergen op Zoom
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de populaire, kindvriendelijke wijk Tuinwijk staat deze zeer royale 2-onder-1 kap woning met garage. Met 194 m2 woonoppervlak en 655 m3 inhoud mag je met recht spreken van een grote 2-onder-1 kapwoning. De woning heeft maar liefst 5 ruime slaapkamers en een 6e slaapkamer is zelfs mogelijk. Verder beschikt de woning over een royale woonkamer met open keuken en bijkeuken op de begane grond. Op de 1e verdieping is er, naast de 3 slaapkamers, een nette badkamer. Achter de woning ligt een gezellige tuin met aan de zijkant een grote garage (25,75 m2). De woning voorziet voor een belangrijk deel in de eigen energievoorziening door de aanwezigheid van 7 zonnepanelen. De woning heeft energielabel A. De woning is gelegen aan de Dahliastraat in de wijk Tuinwijk. Een supermarkt en de basisscholen bevinden zich op loopafstand. Het centrum van Bergen op Zoom bevindt zich op fietsafstand en mocht u buiten de stad moeten gaan, de uitvalsweg naar de A4/A58 richting Antwerpen, Breda en Rotterdam ligt vrijwel om de hoek. Zoekt u ruimte in een woning, 5 slaapkamers en een garage en ook nog eens op een mooie locatie gelegen, bel dan voor een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Indeling Hal De woning wordt betreden aan de zijkant van de woning in de hal. In de verwarmde hal bevinden zich het toilet, de trapopgang naar de 1e verdieping en de meterkast. De gemoderniseerde meterkast beschikt over 9 elektragroepen, 3 aardlekschakelaars en een groep voor de zonnepanelen. De hal geeft toegang tot de woonkamer en is afgewerkt met spachtelputz op de wanden, een gestuct plafond en plavuizen op de vloer. Toilet Het toilet is naast de meterkast gelegen en beschikt over een hangcloset met fontein en is in 2 moderne kleuren volledig betegeld. Woonkamer Vanuit de hal wordt de woonkamer betreden. De woonkamer bestaat uit 2 gedeelten. Het gedeelte aan de voorzijde van de woning ligt verlaagd (2 treden) en kijkt uit over de Dahliastraat. In dit gedeelte is een schouw met houtkachel aanwezig. Door de aanwezige ruimte kan een grote zithoek of meerdere zithoeken worden gecreëerd. In het woonkamergedeelte aan de achterzijde van de woning is een schuifpui aanwezig die de verbinding maakt met de achtertuin. Dit gedeelte staat in open verbinding met de keuken. In dit gedeelte van de woonkamer kan een royale eettafel worden geplaatst. De afwerking van de woonkamer bestaat uit tapijt op de vloer, spachtelputz op de wanden en een schuurwerk plafond waar spots zijn ingebouwd. Keuken De keuken is naast het achterste deel van de woonkamer gelegen en biedt toegang aan de achter de keuken gelegen bijkeuken. De L-vormige Bulthaup keuken met bargedeelte is op leeftijd maar functioneel prima werkzaam. De keuken beschikt over voldoende onder- en bovenkasten, een kunststof werkblad met dubbele spoelbak en mengkraan. Ingebouwd zijn een 5-pits gaskookplaat met hierboven de afzuigkap, een koelkast en een combi-oven/grill. Het warm water wordt verzorgd door een close-in boiler. De achterwand tussen het werkblad en de bovenkasten is afgewerkt met plaatmateriaal. Verder bestaat de afwerking uit gestucte wanden, Agnesplaten aan het plafond en plavuizen op de vloer. De keuken geeft toegang tot de bijkeuken. Bijkeuken De royale bijkeuken geeft toegang tot de achtertuin. In de bijkeuken zijn de aansluitingen aanwezig voor de vaatwasser, de wasmachine en de wasdroger en eventueel voor een extra koelkast en/of vriezer. De bijkeuken is afgewerkt met plavuizen op de vloer, de wanden zijn tot halfhoog betegeld met hierboven stucwerk. Het plafond is afgewerkt met gestucte gipskartonplaten. Eerste verdieping De fraaie hardhouten trapopgang in de hal komt uit op de ruime overloop van de 1e verdieping. De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Tevens bevindt zich op deze overloop de vaste trapopgang naar de 2e verdieping en 2 vaste bergkasten. Slaapkamer 1 (ca. 16 m2) Deze slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikt over een vaste kledingkast. De afwerking bestaat uit tapijt op de vloer, gestucte wanden en een gespoten plafond. Slaapkamer 2 (ca. 14,5 m2) Deze slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt eveneens over een vaste kledingkast. Deze slaapkamer heeft balkondeuren die toegang geven tot het platte dak boven de bijkeuken. De afwerking bestaat uit tapijt op de vloer, behang op de wanden en een gespoten plafond. Slaapkamer 3 (ca. 14 m2) Deze slaapkamer ligt naast slaapkamer 2 aan de achterzijde van de woning. De afwerking van deze slaapkamer, die eveneens over een vaste kledingkast beschikt, is gelijk aan die van slaapkamer 1. Badkamer De badkamer is naast slaapkamer 1 aan de voorzijde van de woning gelegen. De badkamer beschikt over een ligbad, een instapdouche met hardglazen scheidingswand, een hangcloset en een wastafel op een badmeubel met wandspiegel. Voor de verwarming zorgt de designradiator. De vloer en de wanden van de badkamer zijn in 2 neutrale kleuren geheel betegeld. Het plafond is afgewerkt met stucwerk waarin spots zijn verwerkt. Tweede verdieping De vaste trapopgang naar de 2e verdieping komt uit op een zeer ruime voorzolder. Aan deze voorzolder grenzen 2 (slaap)kamers en de technische ruimte. Voor het daglicht op de voorzolder zorgt het raam (in de topgevel) naast de trap. Slaapkamer 4 (ca. 16,75 m2) Deze slaapkamer is onder het schuine dak gelegen en bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Voor het daglicht zorgt een dakvenster. De nog verder af te werken slaapkamer heeft gestucte wanden en het plafond bestaat uit de dakplaten van de woning. De betonvloer is niet afgewerkt. Slaapkamer 5 (ca. 9,5 m2) Ook deze slaapkamer is onder het schuine dak gelegen maar bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Voor het daglicht zorgt een dakvenster. De afwerking van deze slaapkamer is gelijk aan die van slaapkamer 4. Technische ruimte De technische ruimte is zeer royaal. Met wat aanpassing is hier een 6e slaapkamer te creëren. In de technische ruimte hangt de cv-ketel. Dit betreft een Atag (eigendom) van het bouwjaar 2019. Tuin Achter de woning ligt een royale tuin die gezellig is aangelegd met diverse terrassen waardoor er altijd een plekje in de zon en de schaduw is te vinden. Verder is de tuin aangelegd met diverse plantenborders. De tuin is omheind met een houten schutting. De tuin beschikt over een achterom. Garage Aan de zijkant van de achtertuin ligt de grote garage (25,75 m2) waarin 1 auto kan worden gestald. De achterzijde van de garage komt uit op het achter de woning gelegen Fresiapad. De garage heeft een betonvloer, is in spouw gebouwd en beschikt over een elektrisch bedienbare sectionaaldeur. Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde van de garage bevindt zich een deur die toegang geeft tot de achtertuin. Bijzonderheden * Zeer royale 2-onder-1 kapwoning met 5 slaapkamers * Grote garage * De woning beschikt vrijwel volledig over dubbel glas * De woning beschikt over 7 zonnepanelen * De woning beschikt over energielabel A * Scholen en supermarkt op loopafstand

Hypothek berekenen

€ 549.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.830

2 % Übertragungssteuer (€ 10.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 561.830

3,04%

Jährlich

%

€ 27.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 549.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
194 m²
Fläche des Grundstücks
331 m²
Inhalt
655 m³
Externe Berghalle
26 m²
Hinterhof Fläche
78 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
26-08-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4613

Google Karten

Bergen op Zoom auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Bergen op Zoom aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Bergen op Zoom

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bergen op Zoom. In 2025 waren da 55.725 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 317.788.

Einwohner

55.725

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 317.788

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.969

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.371

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bergen op Zoom
Jahr Einwohner
2021 53.250
2022 53.485
2023 54.440
2024 55.245
2025 55.725

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bergen op Zoom
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 236.739
2022 EUR 256.902
2023 EUR 290.222
2024 EUR 297.552
2025 EUR 317.788

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 12.600 0-15: 8.165 15-25: 6.025 25-45: 13.925 45-65: 15.000

Ausbildungsstufe

Hoger

11.470

Praktisch

13.320

Middelbaar

16.790

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.900

Nederland

36.610

Buiten Europa

13.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.817
Appartementen 9.233
Tussenwoningen 10.273
Vrijstaande woningen 1.975
Twee-onder-één-kap woningen 1.276

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 310
1700 tot 1900 866
1900 tot 1925 1.480
1925 tot 1950 2.320
1950 tot 1970 4.621
1970 tot 1980 4.223
1980 tot 1990 2.597
1990 tot 2000 2.674
2000 tot 2010 921
2010 tot 2020 1.084
2020 en later 1.350

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.240

Bezeichnung A

5.645

Bezeichnung B

4.878

Bezeichnung F

1.983

Bezeichnung D

1.945

Bezeichnung E

1.652

Bezeichnung G

1.299

Bezeichnung A+++

1.004

Bezeichnung A+

654

Bezeichnung A++

636

Bezeichnung A++++

469

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bergen op Zoom
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.050 2.782
2021 1.153 2.795
2022 900 2.628
2023 783 2.496
2024 756 2.548

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 942 • Strom: 2.697

Huurwoning

Gas: 593 • Strom: 2.060

Koopwoning

Gas: 936 • Strom: 2.814

Appartement

Gas: 507 • Strom: 1.926

Tussenwoning

Gas: 837 • Strom: 2.548

Vrijstaande woning

Gas: 1.444 • Strom: 4.029

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Bergen op Zoom (2025)

Handel en HORECA 1.270
Nijverheid en energie 945
Zakelijke dienstverlening 1.575
Overheid, onderwijs en zorg 1.370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.780

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bergen op Zoom
Periode Verbrechen
jan 2026 268
jul 2025 253
jun 2025 255
mei 2025 281
mrt 2025 304
mrt 2026 335
nov 2024 293
nov 2025 323
okt 2024 255
okt 2025 272
sep 2024 275
sep 2025 339

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bergen op Zoom.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bergen op Zoom

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?

Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?

In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.

Meer Häuser in Bergen op Zoom

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.