Jump to content
Logo of Pierre Belde Makelaardij

Dahliastraat 91

4613DT Bergen op Zoom • Noord-Brabant

Sold

€ 549.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.830

2% transfer tax (€ 10.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 561.830

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Dahliastraat 91 Bergen op Zoom
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

In de populaire, kindvriendelijke wijk Tuinwijk staat deze zeer royale 2-onder-1 kap woning met garage. Met 194 m2 woonoppervlak en 655 m3 inhoud mag je met recht spreken van een grote 2-onder-1 kapwoning. De woning heeft maar liefst 5 ruime slaapkamers en een 6e slaapkamer is zelfs mogelijk. Verder beschikt de woning over een royale woonkamer met open keuken en bijkeuken op de begane grond. Op de 1e verdieping is er, naast de 3 slaapkamers, een nette badkamer. Achter de woning ligt een gezellige tuin met aan de zijkant een grote garage (25,75 m2). De woning voorziet voor een belangrijk deel in de eigen energievoorziening door de aanwezigheid van 7 zonnepanelen. De woning heeft energielabel A. De woning is gelegen aan de Dahliastraat in de wijk Tuinwijk. Een supermarkt en de basisscholen bevinden zich op loopafstand. Het centrum van Bergen op Zoom bevindt zich op fietsafstand en mocht u buiten de stad moeten gaan, de uitvalsweg naar de A4/A58 richting Antwerpen, Breda en Rotterdam ligt vrijwel om de hoek. Zoekt u ruimte in een woning, 5 slaapkamers en een garage en ook nog eens op een mooie locatie gelegen, bel dan voor een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Indeling Hal De woning wordt betreden aan de zijkant van de woning in de hal. In de verwarmde hal bevinden zich het toilet, de trapopgang naar de 1e verdieping en de meterkast. De gemoderniseerde meterkast beschikt over 9 elektragroepen, 3 aardlekschakelaars en een groep voor de zonnepanelen. De hal geeft toegang tot de woonkamer en is afgewerkt met spachtelputz op de wanden, een gestuct plafond en plavuizen op de vloer. Toilet Het toilet is naast de meterkast gelegen en beschikt over een hangcloset met fontein en is in 2 moderne kleuren volledig betegeld. Woonkamer Vanuit de hal wordt de woonkamer betreden. De woonkamer bestaat uit 2 gedeelten. Het gedeelte aan de voorzijde van de woning ligt verlaagd (2 treden) en kijkt uit over de Dahliastraat. In dit gedeelte is een schouw met houtkachel aanwezig. Door de aanwezige ruimte kan een grote zithoek of meerdere zithoeken worden gecreëerd. In het woonkamergedeelte aan de achterzijde van de woning is een schuifpui aanwezig die de verbinding maakt met de achtertuin. Dit gedeelte staat in open verbinding met de keuken. In dit gedeelte van de woonkamer kan een royale eettafel worden geplaatst. De afwerking van de woonkamer bestaat uit tapijt op de vloer, spachtelputz op de wanden en een schuurwerk plafond waar spots zijn ingebouwd. Keuken De keuken is naast het achterste deel van de woonkamer gelegen en biedt toegang aan de achter de keuken gelegen bijkeuken. De L-vormige Bulthaup keuken met bargedeelte is op leeftijd maar functioneel prima werkzaam. De keuken beschikt over voldoende onder- en bovenkasten, een kunststof werkblad met dubbele spoelbak en mengkraan. Ingebouwd zijn een 5-pits gaskookplaat met hierboven de afzuigkap, een koelkast en een combi-oven/grill. Het warm water wordt verzorgd door een close-in boiler. De achterwand tussen het werkblad en de bovenkasten is afgewerkt met plaatmateriaal. Verder bestaat de afwerking uit gestucte wanden, Agnesplaten aan het plafond en plavuizen op de vloer. De keuken geeft toegang tot de bijkeuken. Bijkeuken De royale bijkeuken geeft toegang tot de achtertuin. In de bijkeuken zijn de aansluitingen aanwezig voor de vaatwasser, de wasmachine en de wasdroger en eventueel voor een extra koelkast en/of vriezer. De bijkeuken is afgewerkt met plavuizen op de vloer, de wanden zijn tot halfhoog betegeld met hierboven stucwerk. Het plafond is afgewerkt met gestucte gipskartonplaten. Eerste verdieping De fraaie hardhouten trapopgang in de hal komt uit op de ruime overloop van de 1e verdieping. De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Tevens bevindt zich op deze overloop de vaste trapopgang naar de 2e verdieping en 2 vaste bergkasten. Slaapkamer 1 (ca. 16 m2) Deze slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikt over een vaste kledingkast. De afwerking bestaat uit tapijt op de vloer, gestucte wanden en een gespoten plafond. Slaapkamer 2 (ca. 14,5 m2) Deze slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt eveneens over een vaste kledingkast. Deze slaapkamer heeft balkondeuren die toegang geven tot het platte dak boven de bijkeuken. De afwerking bestaat uit tapijt op de vloer, behang op de wanden en een gespoten plafond. Slaapkamer 3 (ca. 14 m2) Deze slaapkamer ligt naast slaapkamer 2 aan de achterzijde van de woning. De afwerking van deze slaapkamer, die eveneens over een vaste kledingkast beschikt, is gelijk aan die van slaapkamer 1. Badkamer De badkamer is naast slaapkamer 1 aan de voorzijde van de woning gelegen. De badkamer beschikt over een ligbad, een instapdouche met hardglazen scheidingswand, een hangcloset en een wastafel op een badmeubel met wandspiegel. Voor de verwarming zorgt de designradiator. De vloer en de wanden van de badkamer zijn in 2 neutrale kleuren geheel betegeld. Het plafond is afgewerkt met stucwerk waarin spots zijn verwerkt. Tweede verdieping De vaste trapopgang naar de 2e verdieping komt uit op een zeer ruime voorzolder. Aan deze voorzolder grenzen 2 (slaap)kamers en de technische ruimte. Voor het daglicht op de voorzolder zorgt het raam (in de topgevel) naast de trap. Slaapkamer 4 (ca. 16,75 m2) Deze slaapkamer is onder het schuine dak gelegen en bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Voor het daglicht zorgt een dakvenster. De nog verder af te werken slaapkamer heeft gestucte wanden en het plafond bestaat uit de dakplaten van de woning. De betonvloer is niet afgewerkt. Slaapkamer 5 (ca. 9,5 m2) Ook deze slaapkamer is onder het schuine dak gelegen maar bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Voor het daglicht zorgt een dakvenster. De afwerking van deze slaapkamer is gelijk aan die van slaapkamer 4. Technische ruimte De technische ruimte is zeer royaal. Met wat aanpassing is hier een 6e slaapkamer te creëren. In de technische ruimte hangt de cv-ketel. Dit betreft een Atag (eigendom) van het bouwjaar 2019. Tuin Achter de woning ligt een royale tuin die gezellig is aangelegd met diverse terrassen waardoor er altijd een plekje in de zon en de schaduw is te vinden. Verder is de tuin aangelegd met diverse plantenborders. De tuin is omheind met een houten schutting. De tuin beschikt over een achterom. Garage Aan de zijkant van de achtertuin ligt de grote garage (25,75 m2) waarin 1 auto kan worden gestald. De achterzijde van de garage komt uit op het achter de woning gelegen Fresiapad. De garage heeft een betonvloer, is in spouw gebouwd en beschikt over een elektrisch bedienbare sectionaaldeur. Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde van de garage bevindt zich een deur die toegang geeft tot de achtertuin. Bijzonderheden * Zeer royale 2-onder-1 kapwoning met 5 slaapkamers * Grote garage * De woning beschikt vrijwel volledig over dubbel glas * De woning beschikt over 7 zonnepanelen * De woning beschikt over energielabel A * Scholen en supermarkt op loopafstand

Mortgage berekenen

€ 549.000

Cost of copper (estimated): € 12.830

2% transfer tax (€ 10.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 561.830

3,04%

Yearly

%

€ 27.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 549.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
194 m²
Land area
331 m²
Content
655 m³
External storage space
26 m²
Backyard area
78 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
26-08-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4613

Google Maps

Bergen op Zoom on the map

Discover where agents are active in Bergen op Zoom

Residential and neighborhood statistics in Bergen op Zoom

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bergen op Zoom. In 2025 were there 55.725 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 317.788.

Residents

55.725

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 317.788

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.969

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.371

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bergen op Zoom
Year Residents
2021 53.250
2022 53.485
2023 54.440
2024 55.245
2025 55.725

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bergen op Zoom
Year Average WOZ
2021 EUR 236.739
2022 EUR 256.902
2023 EUR 290.222
2024 EUR 297.552
2025 EUR 317.788

Composition of residents

Age build-up

65+: 12.600 0-15: 8.165 15-25: 6.025 25-45: 13.925 45-65: 15.000

Education level

Hoger

11.470

Praktisch

13.320

Middelbaar

16.790

Origin of residents (2025)

Europa

5.900

Nederland

36.610

Buiten Europa

13.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.817
Appartementen 9.233
Tussenwoningen 10.273
Vrijstaande woningen 1.975
Twee-onder-één-kap woningen 1.276

Construction period of buildings

Voor 1700 310
1700 tot 1900 866
1900 tot 1925 1.480
1925 tot 1950 2.320
1950 tot 1970 4.621
1970 tot 1980 4.223
1980 tot 1990 2.597
1990 tot 2000 2.674
2000 tot 2010 921
2010 tot 2020 1.084
2020 en later 1.350

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.240

Label A

5.645

Label B

4.878

Label F

1.983

Label D

1.945

Label E

1.652

Label G

1.299

Label A+++

1.004

Label A+

654

Label A++

636

Label A++++

469

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bergen op Zoom
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.050 2.782
2021 1.153 2.795
2022 900 2.628
2023 783 2.496
2024 756 2.548

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 942 • Electricity: 2.697

Huurwoning

Gas: 593 • Electricity: 2.060

Koopwoning

Gas: 936 • Electricity: 2.814

Appartement

Gas: 507 • Electricity: 1.926

Tussenwoning

Gas: 837 • Electricity: 2.548

Vrijstaande woning

Gas: 1.444 • Electricity: 4.029

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Electricity: 3.120

Business activity in Bergen op Zoom (2025)

Handel en HORECA 1.270
Nijverheid en energie 945
Zakelijke dienstverlening 1.575
Overheid, onderwijs en zorg 1.370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Total number of company establishments: 6.780

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bergen op Zoom
Period Crimes
jan 2026 268
jul 2025 253
jun 2025 255
mei 2025 281
mrt 2025 304
mrt 2026 335
nov 2024 293
nov 2025 323
okt 2024 255
okt 2025 272
sep 2024 275
sep 2025 339

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bergen op Zoom.

Frequently asked questions about living in Bergen op Zoom

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?

Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?

In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.

Meer houses in Bergen op Zoom

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.