Aller directement au contenu
Logo de Pierre Belde Makelaardij

Dahliastraat 91

4613DT Bergen op Zoom • Noord-Brabant

Vendu

€ 549.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 561.830

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Dahliastraat 91 Bergen op Zoom
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de populaire, kindvriendelijke wijk Tuinwijk staat deze zeer royale 2-onder-1 kap woning met garage. Met 194 m2 woonoppervlak en 655 m3 inhoud mag je met recht spreken van een grote 2-onder-1 kapwoning. De woning heeft maar liefst 5 ruime slaapkamers en een 6e slaapkamer is zelfs mogelijk. Verder beschikt de woning over een royale woonkamer met open keuken en bijkeuken op de begane grond. Op de 1e verdieping is er, naast de 3 slaapkamers, een nette badkamer. Achter de woning ligt een gezellige tuin met aan de zijkant een grote garage (25,75 m2). De woning voorziet voor een belangrijk deel in de eigen energievoorziening door de aanwezigheid van 7 zonnepanelen. De woning heeft energielabel A. De woning is gelegen aan de Dahliastraat in de wijk Tuinwijk. Een supermarkt en de basisscholen bevinden zich op loopafstand. Het centrum van Bergen op Zoom bevindt zich op fietsafstand en mocht u buiten de stad moeten gaan, de uitvalsweg naar de A4/A58 richting Antwerpen, Breda en Rotterdam ligt vrijwel om de hoek. Zoekt u ruimte in een woning, 5 slaapkamers en een garage en ook nog eens op een mooie locatie gelegen, bel dan voor een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Indeling Hal De woning wordt betreden aan de zijkant van de woning in de hal. In de verwarmde hal bevinden zich het toilet, de trapopgang naar de 1e verdieping en de meterkast. De gemoderniseerde meterkast beschikt over 9 elektragroepen, 3 aardlekschakelaars en een groep voor de zonnepanelen. De hal geeft toegang tot de woonkamer en is afgewerkt met spachtelputz op de wanden, een gestuct plafond en plavuizen op de vloer. Toilet Het toilet is naast de meterkast gelegen en beschikt over een hangcloset met fontein en is in 2 moderne kleuren volledig betegeld. Woonkamer Vanuit de hal wordt de woonkamer betreden. De woonkamer bestaat uit 2 gedeelten. Het gedeelte aan de voorzijde van de woning ligt verlaagd (2 treden) en kijkt uit over de Dahliastraat. In dit gedeelte is een schouw met houtkachel aanwezig. Door de aanwezige ruimte kan een grote zithoek of meerdere zithoeken worden gecreëerd. In het woonkamergedeelte aan de achterzijde van de woning is een schuifpui aanwezig die de verbinding maakt met de achtertuin. Dit gedeelte staat in open verbinding met de keuken. In dit gedeelte van de woonkamer kan een royale eettafel worden geplaatst. De afwerking van de woonkamer bestaat uit tapijt op de vloer, spachtelputz op de wanden en een schuurwerk plafond waar spots zijn ingebouwd. Keuken De keuken is naast het achterste deel van de woonkamer gelegen en biedt toegang aan de achter de keuken gelegen bijkeuken. De L-vormige Bulthaup keuken met bargedeelte is op leeftijd maar functioneel prima werkzaam. De keuken beschikt over voldoende onder- en bovenkasten, een kunststof werkblad met dubbele spoelbak en mengkraan. Ingebouwd zijn een 5-pits gaskookplaat met hierboven de afzuigkap, een koelkast en een combi-oven/grill. Het warm water wordt verzorgd door een close-in boiler. De achterwand tussen het werkblad en de bovenkasten is afgewerkt met plaatmateriaal. Verder bestaat de afwerking uit gestucte wanden, Agnesplaten aan het plafond en plavuizen op de vloer. De keuken geeft toegang tot de bijkeuken. Bijkeuken De royale bijkeuken geeft toegang tot de achtertuin. In de bijkeuken zijn de aansluitingen aanwezig voor de vaatwasser, de wasmachine en de wasdroger en eventueel voor een extra koelkast en/of vriezer. De bijkeuken is afgewerkt met plavuizen op de vloer, de wanden zijn tot halfhoog betegeld met hierboven stucwerk. Het plafond is afgewerkt met gestucte gipskartonplaten. Eerste verdieping De fraaie hardhouten trapopgang in de hal komt uit op de ruime overloop van de 1e verdieping. De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Tevens bevindt zich op deze overloop de vaste trapopgang naar de 2e verdieping en 2 vaste bergkasten. Slaapkamer 1 (ca. 16 m2) Deze slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikt over een vaste kledingkast. De afwerking bestaat uit tapijt op de vloer, gestucte wanden en een gespoten plafond. Slaapkamer 2 (ca. 14,5 m2) Deze slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt eveneens over een vaste kledingkast. Deze slaapkamer heeft balkondeuren die toegang geven tot het platte dak boven de bijkeuken. De afwerking bestaat uit tapijt op de vloer, behang op de wanden en een gespoten plafond. Slaapkamer 3 (ca. 14 m2) Deze slaapkamer ligt naast slaapkamer 2 aan de achterzijde van de woning. De afwerking van deze slaapkamer, die eveneens over een vaste kledingkast beschikt, is gelijk aan die van slaapkamer 1. Badkamer De badkamer is naast slaapkamer 1 aan de voorzijde van de woning gelegen. De badkamer beschikt over een ligbad, een instapdouche met hardglazen scheidingswand, een hangcloset en een wastafel op een badmeubel met wandspiegel. Voor de verwarming zorgt de designradiator. De vloer en de wanden van de badkamer zijn in 2 neutrale kleuren geheel betegeld. Het plafond is afgewerkt met stucwerk waarin spots zijn verwerkt. Tweede verdieping De vaste trapopgang naar de 2e verdieping komt uit op een zeer ruime voorzolder. Aan deze voorzolder grenzen 2 (slaap)kamers en de technische ruimte. Voor het daglicht op de voorzolder zorgt het raam (in de topgevel) naast de trap. Slaapkamer 4 (ca. 16,75 m2) Deze slaapkamer is onder het schuine dak gelegen en bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Voor het daglicht zorgt een dakvenster. De nog verder af te werken slaapkamer heeft gestucte wanden en het plafond bestaat uit de dakplaten van de woning. De betonvloer is niet afgewerkt. Slaapkamer 5 (ca. 9,5 m2) Ook deze slaapkamer is onder het schuine dak gelegen maar bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Voor het daglicht zorgt een dakvenster. De afwerking van deze slaapkamer is gelijk aan die van slaapkamer 4. Technische ruimte De technische ruimte is zeer royaal. Met wat aanpassing is hier een 6e slaapkamer te creëren. In de technische ruimte hangt de cv-ketel. Dit betreft een Atag (eigendom) van het bouwjaar 2019. Tuin Achter de woning ligt een royale tuin die gezellig is aangelegd met diverse terrassen waardoor er altijd een plekje in de zon en de schaduw is te vinden. Verder is de tuin aangelegd met diverse plantenborders. De tuin is omheind met een houten schutting. De tuin beschikt over een achterom. Garage Aan de zijkant van de achtertuin ligt de grote garage (25,75 m2) waarin 1 auto kan worden gestald. De achterzijde van de garage komt uit op het achter de woning gelegen Fresiapad. De garage heeft een betonvloer, is in spouw gebouwd en beschikt over een elektrisch bedienbare sectionaaldeur. Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde van de garage bevindt zich een deur die toegang geeft tot de achtertuin. Bijzonderheden * Zeer royale 2-onder-1 kapwoning met 5 slaapkamers * Grote garage * De woning beschikt vrijwel volledig over dubbel glas * De woning beschikt over 7 zonnepanelen * De woning beschikt over energielabel A * Scholen en supermarkt op loopafstand

Prêt immobilier berekenen

€ 549.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 561.830

3,04%

Annuellement

%

€ 27.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 549.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
194 m²
Superficie du terrain
331 m²
Contenu
655 m³
Espace de stockage externe
26 m²
Aire de la cour arrière
78 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1980
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
26-08-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4613

Google Maps

Bergen op Zoom sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Bergen op Zoom

Chiffres de logement et de quartier dans Bergen op Zoom

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bergen op Zoom. En 2025 étaient 55.725 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 317.788.

Résidents

55.725

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 317.788

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.969

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.371

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bergen op Zoom
Année Résidents
2021 53.250
2022 53.485
2023 54.440
2024 55.245
2025 55.725

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bergen op Zoom
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 236.739
2022 EUR 256.902
2023 EUR 290.222
2024 EUR 297.552
2025 EUR 317.788

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 12.600 0-15: 8.165 15-25: 6.025 25-45: 13.925 45-65: 15.000

Niveau d'enseignement

Hoger

11.470

Praktisch

13.320

Middelbaar

16.790

Origine des habitants (2025)

Europa

5.900

Nederland

36.610

Buiten Europa

13.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.817
Appartementen 9.233
Tussenwoningen 10.273
Vrijstaande woningen 1.975
Twee-onder-één-kap woningen 1.276

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 310
1700 tot 1900 866
1900 tot 1925 1.480
1925 tot 1950 2.320
1950 tot 1970 4.621
1970 tot 1980 4.223
1980 tot 1990 2.597
1990 tot 2000 2.674
2000 tot 2010 921
2010 tot 2020 1.084
2020 en later 1.350

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.240

Étiquette A

5.645

Étiquette B

4.878

Étiquette F

1.983

Étiquette D

1.945

Étiquette E

1.652

Étiquette G

1.299

Étiquette A+++

1.004

Étiquette A+

654

Étiquette A++

636

Étiquette A++++

469

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bergen op Zoom
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.050 2.782
2021 1.153 2.795
2022 900 2.628
2023 783 2.496
2024 756 2.548

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 942 • Électricité: 2.697

Huurwoning

Gaz: 593 • Électricité: 2.060

Koopwoning

Gaz: 936 • Électricité: 2.814

Appartement

Gaz: 507 • Électricité: 1.926

Tussenwoning

Gaz: 837 • Électricité: 2.548

Vrijstaande woning

Gaz: 1.444 • Électricité: 4.029

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.097 • Électricité: 3.120

Activité dans Bergen op Zoom (2025)

Handel en HORECA 1.270
Nijverheid en energie 945
Zakelijke dienstverlening 1.575
Overheid, onderwijs en zorg 1.370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Nombre total d'établissements: 6.780

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bergen op Zoom
Période Délits
jan 2026 268
jul 2025 253
jun 2025 255
mei 2025 281
mrt 2025 304
mrt 2026 335
nov 2024 293
nov 2025 323
okt 2024 255
okt 2025 272
sep 2024 275
sep 2025 339

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bergen op Zoom.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bergen op Zoom

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?

Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?

In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.

Meer maisons in Bergen op Zoom

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.