Direkt zum Inhalt
Logo von WOONHUIS Makelaardij

Dotterbloem 10

4616AS Bergen op Zoom • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 520.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.250

2 % Übertragungssteuer (€ 10.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 532.250

Kaufpreis /m²: € 4.370

Fotoalbum

Dotterbloem 10 Bergen op Zoom
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervolle, energiezuinige en luxe afgewerkte HOEKWONING met 4 slaapkamers en energielabel A++++! De uitstekend onderhouden en strak afgewerkte woning is o.a. gasloos, volledig voorzien van vloerverwarming, hardhouten kozijnen met HR++ beglazing, grotendeels met rolluiken en er zijn 14 zonnepanelen geplaatst. Met een zeer gunstig energielabel blijven de energiekosten minimaal. Op de begane grond is er via de hal toegang tot de tuingerichte woonkamer met aan de voorzijde de luxe keuken met bareiland. Aan de achterzijde bevindt zich de serre met glazen schuifwanden en toegang tot de tuin. Op de 1e verdieping zijn er 3 ruime slaapkamers en een luxe badkamer met o.a. een ligbad en inloopdouche. Via een vaste trap is de 2e verdieping met 4e en mogelijkheid voor een 5e slaapkamer gelegen. De woning is gelegen in de gewilde woonwijk ‘De Markiezaten’. De wijk is gelegen op korte afstand van het centrum van Bergen op Zoom, in de directe omgeving van winkels, basisschool, uitvalswegen naar Breda, Rotterdam en Antwerpen, alsmede een uitgestrekt bosgebied. Ben je op zoek naar een woning die luxe en duurzaamheid perfect combineert? Dan is deze woning iets voor jou! BEGANE GROND: (betonvloer met vloerverwarming) HAL/ENTREE met garderobe nis, vloerverwarmingsunit en vaste trapopgang naar 1e verdieping. Uitgebreide METERKAST (o.a. 3 fase aansluiting) met waterontharder (ter overname). Moderne TOILETRUIMTE voorzien van een wandcloset en fontein. Aan de voorzijde gelegen moderne en luxe KEUKEN (ca. 10 m2) met een in L-vorm opgestelde inbouwkeuken apparatenwand en de volgende apparatuur: - BORA inductie kookplaat met down draft afzuiging, grote koelkast en vriezer, een combi-oven en een vaatwasser. De tuingerichte en lichte WOONKAMER (ca. 36 m2 incl. keuken) is voorzien van een fraaie visgraat PVC-vloer, Airco-unit en een op maat gemaakte Cinewall met elektrische sfeerhaard. Via de woonkamer is er middels een brede schuifpui toegang tot de SERRE (ca. 18 m2). Hier kan je al vanaf het vroege voorjaar lekker zitten door de afsluitbare glazen schuifdeuren. 1e VERDIEPING: (betonvloer met vloerverwarming, per ruimte regelbaar) OVERLOOP met vaste trapopgang naar 2e verdieping. SLAAPKAMER I & II (13 & 8.4 m²) gelegen aan de achterzijde van de woning, waarvan de Master Bedroom voorzien van een Airco. Moderne en luxe BADKAMER voorzien van een royale inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, wandcloset en vloerverwarming. SLAAPKAMER III (ca. 8 m²) gelegen aan de voorzijde van de woning en momenteel in gebruik als kledingkamer. 2e VERDIEPING: (betonvloer met vloerverwarming) Royale ZOLDERUIMTE/4E SLAAPKAMER (totaal. ca. 28 m2), momenteel in gebruik als berg- en wasruimte met alle installaties (o.a. Daikin warmtepomp, boiler & WTW installatie). Eventuele realisatie van een 5e slaapkamer en/of dakkapel behoort tot de mogelijkheden. TUIN: Onderhoudsvriendelijk aangelegde VOOR-EN ACHTERTUIN voorzien van een aangelegd terras, kunstgras, tuinberging en hekwerk met hedera. De achtertuin biedt voldoende privacy en is gelegen op het noordoosten maar door de diepte is er altijd wel een plekje in de zon- en/of schaduw. Via de linkerzijde is de achtertuin middels een poort toegankelijk. De BIJZONDERHEDEN Sfeervol afgewerkte en energiezuinige woning! Volledig voorzien van vloerverwarming. Instapklaar met o.a. luxe keuken en badkamer. 4 (mogelijk 5) slaapkamers. Energielabel A+++ Aangelegde tuin met privacy en achtertom.

Hypothek berekenen

€ 520.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.250

2 % Übertragungssteuer (€ 10.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 532.250

3,21%

Jährlich

%

€ 26.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 520.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
119 m²
Fläche des Grundstücks
166 m²
Inhalt
430 m³
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
75 m²

Bau und Energie

Baujahr
2023
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Energieausweis
A++++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4616

Google Karten

Bergen op Zoom auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Bergen op Zoom aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Bergen op Zoom

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bergen op Zoom. In 2025 waren da 55.725 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 317.788.

Einwohner

55.725

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 317.788

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.969

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.371

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bergen op Zoom
Jahr Einwohner
2021 53.250
2022 53.485
2023 54.440
2024 55.245
2025 55.725

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bergen op Zoom
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 236.739
2022 EUR 256.902
2023 EUR 290.222
2024 EUR 297.552
2025 EUR 317.788

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 12.600 0-15: 8.165 15-25: 6.025 25-45: 13.925 45-65: 15.000

Ausbildungsstufe

Hoger

11.470

Praktisch

13.320

Middelbaar

16.790

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.900

Nederland

36.610

Buiten Europa

13.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.817
Appartementen 9.233
Tussenwoningen 10.273
Vrijstaande woningen 1.975
Twee-onder-één-kap woningen 1.276

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 310
1700 tot 1900 866
1900 tot 1925 1.480
1925 tot 1950 2.320
1950 tot 1970 4.621
1970 tot 1980 4.223
1980 tot 1990 2.597
1990 tot 2000 2.674
2000 tot 2010 921
2010 tot 2020 1.084
2020 en later 1.350

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.240

Bezeichnung A

5.645

Bezeichnung B

4.878

Bezeichnung F

1.983

Bezeichnung D

1.945

Bezeichnung E

1.652

Bezeichnung G

1.299

Bezeichnung A+++

1.004

Bezeichnung A+

654

Bezeichnung A++

636

Bezeichnung A++++

469

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bergen op Zoom
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.050 2.782
2021 1.153 2.795
2022 900 2.628
2023 783 2.496
2024 756 2.548

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 942 • Strom: 2.697

Huurwoning

Gas: 593 • Strom: 2.060

Koopwoning

Gas: 936 • Strom: 2.814

Appartement

Gas: 507 • Strom: 1.926

Tussenwoning

Gas: 837 • Strom: 2.548

Vrijstaande woning

Gas: 1.444 • Strom: 4.029

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Bergen op Zoom (2025)

Handel en HORECA 1.270
Nijverheid en energie 945
Zakelijke dienstverlening 1.575
Overheid, onderwijs en zorg 1.370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.780

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bergen op Zoom
Periode Verbrechen
jan 2026 268
jul 2025 253
jun 2025 255
mei 2025 281
mrt 2025 304
mrt 2026 335
nov 2024 293
nov 2025 323
okt 2024 255
okt 2025 272
sep 2024 275
sep 2025 339

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bergen op Zoom.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bergen op Zoom

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?

Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?

In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.

Meer Häuser in Bergen op Zoom

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.