Direkt zum Inhalt
Logo von Helmig Makelaardij en Taxatieburo o.z. B.V.

Drabbestraat 6

4611EB Bergen op Zoom • Noord-Brabant

Verkauft

€ 629.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.440

2 % Übertragungssteuer (€ 12.590) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 643.940

Kaufpreis /m²: € 3.366

Fotoalbum

Drabbestraat 6 Bergen op Zoom
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dit royale herenhuis is gelegen aan de rand van het Bolwerk, op loopafstand van alle voorzieningen van het stadscentrum en beschikt over een zee aan ruimte met een breed scala aan mogelijkheden. Zo is dit object enerzijds perfect bruikbaar als privé woning met royale garage aan huis en biedt de bestemming anderzijds ook de mogelijkheid om het object compleet als zijnde kantoor in gebruik te nemen. De keuze is hierbij aan u! Het object is altijd keurig onderhouden waarbij de begane grond is gebruikt als zijnde werkruimte en de verdieping als slaapetage met alle woonvoorzieningen. De begane grond is echter afgewerkt als traditionele woonkamer dus een aanpassing is niet nodig. De laatste complete renovatie is nog daarbij nog maar recent uitgevoerd in het jaar 2019/2020 waarbij de nodige elementen onder handen zijn genomen. Uiteraard is een keurige inbouwkeuken met diverse inbouwapparatuur aanwezig en treft u ook nog de nodige authentieke details als passend bij een dergelijk herenhuis. De verdieping biedt vervolgens ruimte aan een 3-tal slaapkamers, een keurige badkamer, separaat toilet en een vaste trap naar de zolder welke de potentie biedt voor een 4e of zelfs 5e slaapkamer. Een aanvullend uniek kenmerk is de aanwezigheid van een 9-tal zonnepanelen, vloerverwarming op de begane grond en bovenal de royale en verwarmde garage met een complete verdieping daar bovenop waardoor thuiswerken in alle privacy, een gamekamer, mancave of privé praktijk/kantoor aan huis tot de opties behoren. Ziet u mogelijkheden en wilt u graag eens ter plaatste de sfeer proeven? Neem in dat geval dan zeker contact op voor het plannen van uw privé rondleiding! INDELING: Begane grond: Hal/entree, wandafwerking stucwerk en lambrisering, granito tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk; vernieuwde meterkastinstallatie met 11 groepen, kookgroep en 2 aardlekschakelaars; betegeld toilet met wandcloset, fonteintje en granito tegelvloer; L-vormige woonkamer voorzien van glas-in-lood ramen gegoten in HR isolerende beglazing, wandafwerking stucwerk, PVC vloer, plafond afgewerkt met stucwerk, tuindeuren naar tuin/terras; dichte keuken waarin geplaatst een parallel opgestelde inbouwkeuken voorzien van een composiet aanrechtblad met een spoelbak, inbouw inductiekookplaat, -koeler, -combi oven/magnetron, -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking tegels en stucwerk, PVC vloer, plafond afgewerkt met stucwerk; tussenhal met deur naar tuin terras en trap naar de 1e verdieping van de garage. 1e verdieping: Overloop met een vaste trap (met deur afgesloten vanuit de onderzijde) naar de 2e verdieping; 3 slaapkamers (ca. 16, 16,5 en 6,5 m²) waarvan 2x vv. een inbouwkast, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met boardplaten of stucwerk, vanuit de slaapkamer linksachter toegang tot het balkon; betegelde badkamer voorzien van een douchecabine en badkamermeubel met een wastafel; separaat betegeld toilet vv. wandcloset. 2e verdieping: Open zolder met mogelijkheden voor het realiseren van 1 of 2 extra slaapkamers, reeds voorzien van een dakraam, 2-tal dakkappelen en bergkasten onder het schuine dakvlak, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer. Bijgebouw: Privé garage direct achter de woning (ca. 32 m²), vv. een elektrische sectiedeur als in hout uitgevoerd, elektra, verwarming, vloercoating, dubbele poort naar straatzijde, loopdeur naar tuin/terras, separate ruimte met opstelplaats HR-combiketel, RVS spoelbak, tussengroepenkast en omvormer zonnepanelen. 1e verdieping boven de garage (ca. 32 m²) als bereikbaar via de tussenhal vanuit de woning, geschikt als slaapkamer / werkkamer / kantoor / praktijk, reeds voorzien van airconditioning en een keukenblok, wandafwerking vliesbehang, eiken parketvloer, plafond afgewerkt met stucwerk vv. inbouwspots. Tuin: Onderhoudsvriendelijk aangelegde stadstuin, gesitueerd op het Westen, terras bestraat met sierbestrating, volledig omheind, achterom via de garage. Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, 1e en 2e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking. Garage: Traditioneel gebouwd in halfsteensmetselwerk, begane grondvloer uitgevoerd in beton, 1e verdieping in hout, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking. Isolatie en energie: De woning is voorzien van dakisolatie alsmede van isolerende beglazing en een 9-tal zonnepanelen t.b.v. een verlaagd energieverbruik. Verwarming en warmwatervoorziening: De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Nefit, bouwjaar 2020), is geplaatst in de CV-ruimte ter plaatse van de garage en voorziet tevens in warmwater. De begane grond van de woning is voorzien van vloerverwarming waarvan de unit in de keukenkast is opgesteld.

Hypothek berekenen

€ 629.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.440

2 % Übertragungssteuer (€ 12.590) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 643.940

3,04%

Jährlich

%

€ 31.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 629.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
187 m²
Fläche des Grundstücks
125 m²
Inhalt
770 m³
Sonstiger Innenraum
30 m²
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Hinterhof Fläche
44 m²

Bau und Energie

Baujahr
1931
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-09-2025
Verkaufsdatum
03-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4611

Google Karten

Bergen op Zoom auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Bergen op Zoom aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Bergen op Zoom

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bergen op Zoom. In 2025 waren da 55.725 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 317.788.

Einwohner

55.725

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 317.788

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.969

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.371

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bergen op Zoom
Jahr Einwohner
2021 53.250
2022 53.485
2023 54.440
2024 55.245
2025 55.725

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bergen op Zoom
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 236.739
2022 EUR 256.902
2023 EUR 290.222
2024 EUR 297.552
2025 EUR 317.788

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 12.600 0-15: 8.165 15-25: 6.025 25-45: 13.925 45-65: 15.000

Ausbildungsstufe

Hoger

11.470

Praktisch

13.320

Middelbaar

16.790

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.900

Nederland

36.610

Buiten Europa

13.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.817
Appartementen 9.233
Tussenwoningen 10.273
Vrijstaande woningen 1.975
Twee-onder-één-kap woningen 1.276

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 310
1700 tot 1900 866
1900 tot 1925 1.480
1925 tot 1950 2.320
1950 tot 1970 4.621
1970 tot 1980 4.223
1980 tot 1990 2.597
1990 tot 2000 2.674
2000 tot 2010 921
2010 tot 2020 1.084
2020 en later 1.350

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.240

Bezeichnung A

5.645

Bezeichnung B

4.878

Bezeichnung F

1.983

Bezeichnung D

1.945

Bezeichnung E

1.652

Bezeichnung G

1.299

Bezeichnung A+++

1.004

Bezeichnung A+

654

Bezeichnung A++

636

Bezeichnung A++++

469

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bergen op Zoom
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.050 2.782
2021 1.153 2.795
2022 900 2.628
2023 783 2.496
2024 756 2.548

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 942 • Strom: 2.697

Huurwoning

Gas: 593 • Strom: 2.060

Koopwoning

Gas: 936 • Strom: 2.814

Appartement

Gas: 507 • Strom: 1.926

Tussenwoning

Gas: 837 • Strom: 2.548

Vrijstaande woning

Gas: 1.444 • Strom: 4.029

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Bergen op Zoom (2025)

Handel en HORECA 1.270
Nijverheid en energie 945
Zakelijke dienstverlening 1.575
Overheid, onderwijs en zorg 1.370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.780

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bergen op Zoom
Periode Verbrechen
jan 2026 268
jul 2025 253
jun 2025 255
mei 2025 281
mrt 2025 304
mrt 2026 335
nov 2024 293
nov 2025 323
okt 2024 255
okt 2025 272
sep 2024 275
sep 2025 339

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bergen op Zoom.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bergen op Zoom

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?

Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?

In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.

Meer Häuser in Bergen op Zoom

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.