Direkt zum Inhalt
Logo von Helmig Makelaardij en Taxatieburo o.z. B.V.

Dubbelstraat 38

4611GL Bergen op Zoom • Noord-Brabant

Verkauft

€ 435.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 445.550

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Dubbelstraat 38 Bergen op Zoom
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de Dubbelstraat 38 woon je heerlijk centraal op loopafstand van alle centrumvoorzieningen van Bergen op Zoom in combinatie met een recent bouwjaar, moderne bouwnormen en een super groen energielabel A! Deze groene stadswoning is niet alleen erg leuk gelegen maar mag ook worden bestempeld als ideale gezinswoning: Met maar liefst 4 ruime slaapkamers, een 2-tal badkamers als verspreid over 2 verdiepingen en zelfs een separaat toilet op de verdieping biedt dit object ruimte en privacy voor alle gezinsleden. De begane grond kent een speelse indeling met de woonkamer aan de achterzijde en de woonkeuken aan de voorzijde. Een heerlijke plek om na een uitgebreid diner na te tafelen en bovenal voorzien van een fraaie keuken uit 2021 met alle gewenste inbouwapparatuur. Een vooral praktisch detail is dat de tuin via de achterom bereikbaar is en daarbij beschikt over een berging. Daarbij is de tuin tijdens een zonnige of gewoon droge dag optimaal bij de woonkamer te betrekken wanneer je de tuindeuren open zet en daarmee het buitenleven naar binnen trekt. Super toch!? De mogelijkheden ervaren tijdens een privé rondleiding ter plaatse? Contact ons voor het plannen van een afspraak! INDELING: Begane grond: Hal/entree met een trapkast en trap naar de 1e verdieping, wandafwerking stucwerk, granito vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; uitgebreide 3-fase meterkastinstallatie vv. 8 groepen, kookgroep, 2 aardlekschakelaars; betegeld toilet met wandcloset en een fonteintje; woonkamer (ca. 34,5 m² incl. keuken), wandafwerking stucwerk en behang, eiken houten parketvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk, tuindeuren naar tuin/terras; open keuken aan de voorzijde met luxe shutters en een hoek opgestelde greeploze Bruynzeel inbouwkeuken uit 2021, voorzien van een composiet aanrechtblad met een spoelbak, fornuis vv. inductiekookplaat en oven, inbouw koel-/vriescombinatie, -vaatwasser, -Quooker en een afzuigkap, wandafwerking stucwerk en tegels, 60x60 tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk. 1e verdieping: Overloop met vaste trap naar de 2e verdieping, wandafwerking vliesbehang, PVC-vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; slaapkamer rechts achter (ca. 9 m²), wandafwerking vliesbehang, PVC-vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; hoofdslaapkamer voorzijde (ca. 16,5 m²) met een kastenwand (ter overname), wandafwerking vliesbehang, wit grenen planken vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; betegelde badkamer voorzien van een ligbad, douchecabine, badkamermeubel met wastafel (2023), mechanische ventilatie en een designradiator; separaat betegeld toilet met een 2e wandcloset en een fonteintje. 2e verdieping: Overloop met vlizotrap naar de bergzolder, wandafwerking vliesbehang, PVC-vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; 3e en 4e slaapkamer (ca. 9 en 7,5 m²) voorzien van een dakkapel, wandafwerking vliesbehang, PVC-vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; 2e betegelde badkamer voorzien van een douchecabine, wasmachine en/ drogeraansluiting en een wastafel. 3e verdieping: Praktische bergzolder (stahoogte) met opstelplaats HR-combiketel en een WTW-unit, wandafwerking stucwerk, houten vloer, geïsoleerde dakplaten in het zicht. Bijgebouwen: Gemetselde berging voorzien van elektra en loopdeur naar tuin/terras. Tuin: Onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin, terras bestraat met 60x60 sierbestrating, voorzien van borders, omheining rondom en achterom via pad naar voorzijde. Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer betonvloer, 1e & 2e verdiepingsvloer betonvloer, 3e verdiepingsvloer (bergzolder) houten vloer, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking, buitenschilderwerk voorzijde anno 2020, achterzijde anno 2023. Berging: Traditioneel gebouwd in halfsteens, opgetrokken in metselbaksteen, betonvloer, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking. Isolatie: De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van HR++ isolerende beglazing in hardhouten kozijnen. Verwarming en warmwatervoorziening: De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Remeha, bouwjaar 2007), is geplaatst op de 3e verdieping en voorziet tevens in warmwater. Overige: De gehele woning is op de begane grond als ook in alle slaapkamers voorzien van CAI en telefoon aansluitingen.

Hypothek berekenen

€ 435.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 445.550

2,78%

Jährlich

%

€ 21.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 435.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
119 m²
Fläche des Grundstücks
90 m²
Inhalt
441 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
23 m²

Bau und Energie

Baujahr
2007
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
28-08-2025
Verkaufsdatum
11-09-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 4611

Google Karten

Bergen op Zoom auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Bergen op Zoom aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Bergen op Zoom

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bergen op Zoom. In 2025 waren da 55.725 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 317.788.

Einwohner

55.725

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 317.788

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.969

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.371

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bergen op Zoom
Jahr Einwohner
2021 53.250
2022 53.485
2023 54.440
2024 55.245
2025 55.725

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bergen op Zoom
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 236.739
2022 EUR 256.902
2023 EUR 290.222
2024 EUR 297.552
2025 EUR 317.788

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 12.600 0-15: 8.165 15-25: 6.025 25-45: 13.925 45-65: 15.000

Ausbildungsstufe

Hoger

11.470

Praktisch

13.320

Middelbaar

16.790

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.900

Nederland

36.610

Buiten Europa

13.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.817
Appartementen 9.233
Tussenwoningen 10.273
Vrijstaande woningen 1.975
Twee-onder-één-kap woningen 1.276

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 310
1700 tot 1900 866
1900 tot 1925 1.480
1925 tot 1950 2.320
1950 tot 1970 4.621
1970 tot 1980 4.223
1980 tot 1990 2.597
1990 tot 2000 2.674
2000 tot 2010 921
2010 tot 2020 1.084
2020 en later 1.350

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.240

Bezeichnung A

5.645

Bezeichnung B

4.878

Bezeichnung F

1.983

Bezeichnung D

1.945

Bezeichnung E

1.652

Bezeichnung G

1.299

Bezeichnung A+++

1.004

Bezeichnung A+

654

Bezeichnung A++

636

Bezeichnung A++++

469

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bergen op Zoom
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.050 2.782
2021 1.153 2.795
2022 900 2.628
2023 783 2.496
2024 756 2.548

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 942 • Strom: 2.697

Huurwoning

Gas: 593 • Strom: 2.060

Koopwoning

Gas: 936 • Strom: 2.814

Appartement

Gas: 507 • Strom: 1.926

Tussenwoning

Gas: 837 • Strom: 2.548

Vrijstaande woning

Gas: 1.444 • Strom: 4.029

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Bergen op Zoom (2025)

Handel en HORECA 1.270
Nijverheid en energie 945
Zakelijke dienstverlening 1.575
Overheid, onderwijs en zorg 1.370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.780

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bergen op Zoom
Periode Verbrechen
jan 2026 268
jul 2025 253
jun 2025 255
mei 2025 281
mrt 2025 304
mrt 2026 335
nov 2024 293
nov 2025 323
okt 2024 255
okt 2025 272
sep 2024 275
sep 2025 339

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bergen op Zoom.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bergen op Zoom

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?

Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?

In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.

Meer Häuser in Bergen op Zoom

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.