Aller directement au contenu
Logo de Helmig Makelaardij en Taxatieburo o.z. B.V.

Dubbelstraat 38

4611GL Bergen op Zoom • Noord-Brabant

Vendu

€ 435.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 445.550

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Dubbelstraat 38 Bergen op Zoom
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de Dubbelstraat 38 woon je heerlijk centraal op loopafstand van alle centrumvoorzieningen van Bergen op Zoom in combinatie met een recent bouwjaar, moderne bouwnormen en een super groen energielabel A! Deze groene stadswoning is niet alleen erg leuk gelegen maar mag ook worden bestempeld als ideale gezinswoning: Met maar liefst 4 ruime slaapkamers, een 2-tal badkamers als verspreid over 2 verdiepingen en zelfs een separaat toilet op de verdieping biedt dit object ruimte en privacy voor alle gezinsleden. De begane grond kent een speelse indeling met de woonkamer aan de achterzijde en de woonkeuken aan de voorzijde. Een heerlijke plek om na een uitgebreid diner na te tafelen en bovenal voorzien van een fraaie keuken uit 2021 met alle gewenste inbouwapparatuur. Een vooral praktisch detail is dat de tuin via de achterom bereikbaar is en daarbij beschikt over een berging. Daarbij is de tuin tijdens een zonnige of gewoon droge dag optimaal bij de woonkamer te betrekken wanneer je de tuindeuren open zet en daarmee het buitenleven naar binnen trekt. Super toch!? De mogelijkheden ervaren tijdens een privé rondleiding ter plaatse? Contact ons voor het plannen van een afspraak! INDELING: Begane grond: Hal/entree met een trapkast en trap naar de 1e verdieping, wandafwerking stucwerk, granito vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; uitgebreide 3-fase meterkastinstallatie vv. 8 groepen, kookgroep, 2 aardlekschakelaars; betegeld toilet met wandcloset en een fonteintje; woonkamer (ca. 34,5 m² incl. keuken), wandafwerking stucwerk en behang, eiken houten parketvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk, tuindeuren naar tuin/terras; open keuken aan de voorzijde met luxe shutters en een hoek opgestelde greeploze Bruynzeel inbouwkeuken uit 2021, voorzien van een composiet aanrechtblad met een spoelbak, fornuis vv. inductiekookplaat en oven, inbouw koel-/vriescombinatie, -vaatwasser, -Quooker en een afzuigkap, wandafwerking stucwerk en tegels, 60x60 tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk. 1e verdieping: Overloop met vaste trap naar de 2e verdieping, wandafwerking vliesbehang, PVC-vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; slaapkamer rechts achter (ca. 9 m²), wandafwerking vliesbehang, PVC-vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; hoofdslaapkamer voorzijde (ca. 16,5 m²) met een kastenwand (ter overname), wandafwerking vliesbehang, wit grenen planken vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; betegelde badkamer voorzien van een ligbad, douchecabine, badkamermeubel met wastafel (2023), mechanische ventilatie en een designradiator; separaat betegeld toilet met een 2e wandcloset en een fonteintje. 2e verdieping: Overloop met vlizotrap naar de bergzolder, wandafwerking vliesbehang, PVC-vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; 3e en 4e slaapkamer (ca. 9 en 7,5 m²) voorzien van een dakkapel, wandafwerking vliesbehang, PVC-vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; 2e betegelde badkamer voorzien van een douchecabine, wasmachine en/ drogeraansluiting en een wastafel. 3e verdieping: Praktische bergzolder (stahoogte) met opstelplaats HR-combiketel en een WTW-unit, wandafwerking stucwerk, houten vloer, geïsoleerde dakplaten in het zicht. Bijgebouwen: Gemetselde berging voorzien van elektra en loopdeur naar tuin/terras. Tuin: Onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin, terras bestraat met 60x60 sierbestrating, voorzien van borders, omheining rondom en achterom via pad naar voorzijde. Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer betonvloer, 1e & 2e verdiepingsvloer betonvloer, 3e verdiepingsvloer (bergzolder) houten vloer, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking, buitenschilderwerk voorzijde anno 2020, achterzijde anno 2023. Berging: Traditioneel gebouwd in halfsteens, opgetrokken in metselbaksteen, betonvloer, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking. Isolatie: De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van HR++ isolerende beglazing in hardhouten kozijnen. Verwarming en warmwatervoorziening: De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Remeha, bouwjaar 2007), is geplaatst op de 3e verdieping en voorziet tevens in warmwater. Overige: De gehele woning is op de begane grond als ook in alle slaapkamers voorzien van CAI en telefoon aansluitingen.

Prêt immobilier berekenen

€ 435.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 445.550

2,78%

Annuellement

%

€ 21.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 435.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
119 m²
Superficie du terrain
90 m²
Contenu
441 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
23 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2007
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
28-08-2025
Date de vente
11-09-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, ligbad, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4611

Google Maps

Bergen op Zoom sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Bergen op Zoom

Chiffres de logement et de quartier dans Bergen op Zoom

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bergen op Zoom. En 2025 étaient 55.725 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 317.788.

Résidents

55.725

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 317.788

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.969

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.371

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bergen op Zoom
Année Résidents
2021 53.250
2022 53.485
2023 54.440
2024 55.245
2025 55.725

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bergen op Zoom
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 236.739
2022 EUR 256.902
2023 EUR 290.222
2024 EUR 297.552
2025 EUR 317.788

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 12.600 0-15: 8.165 15-25: 6.025 25-45: 13.925 45-65: 15.000

Niveau d'enseignement

Hoger

11.470

Praktisch

13.320

Middelbaar

16.790

Origine des habitants (2025)

Europa

5.900

Nederland

36.610

Buiten Europa

13.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.817
Appartementen 9.233
Tussenwoningen 10.273
Vrijstaande woningen 1.975
Twee-onder-één-kap woningen 1.276

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 310
1700 tot 1900 866
1900 tot 1925 1.480
1925 tot 1950 2.320
1950 tot 1970 4.621
1970 tot 1980 4.223
1980 tot 1990 2.597
1990 tot 2000 2.674
2000 tot 2010 921
2010 tot 2020 1.084
2020 en later 1.350

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.240

Étiquette A

5.645

Étiquette B

4.878

Étiquette F

1.983

Étiquette D

1.945

Étiquette E

1.652

Étiquette G

1.299

Étiquette A+++

1.004

Étiquette A+

654

Étiquette A++

636

Étiquette A++++

469

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bergen op Zoom
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.050 2.782
2021 1.153 2.795
2022 900 2.628
2023 783 2.496
2024 756 2.548

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 942 • Électricité: 2.697

Huurwoning

Gaz: 593 • Électricité: 2.060

Koopwoning

Gaz: 936 • Électricité: 2.814

Appartement

Gaz: 507 • Électricité: 1.926

Tussenwoning

Gaz: 837 • Électricité: 2.548

Vrijstaande woning

Gaz: 1.444 • Électricité: 4.029

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.097 • Électricité: 3.120

Activité dans Bergen op Zoom (2025)

Handel en HORECA 1.270
Nijverheid en energie 945
Zakelijke dienstverlening 1.575
Overheid, onderwijs en zorg 1.370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Nombre total d'établissements: 6.780

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bergen op Zoom
Période Délits
jan 2026 268
jul 2025 253
jun 2025 255
mei 2025 281
mrt 2025 304
mrt 2026 335
nov 2024 293
nov 2025 323
okt 2024 255
okt 2025 272
sep 2024 275
sep 2025 339

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bergen op Zoom.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bergen op Zoom

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?

Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?

In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.

Meer maisons in Bergen op Zoom

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.