Direkt zum Inhalt
Logo von Spaaij Makelaars

Generaal Spoorstraat 43

4624HA Bergen op Zoom • Noord-Brabant

Verkauft

€ 345.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.750

2 % Übertragungssteuer (€ 6.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 353.750

Kaufpreis /m²: € 3.382

Fotoalbum

Generaal Spoorstraat 43 Bergen op Zoom
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Hoe fijn is deze goed onderhouden en gemoderniseerde tussenwoning! In de afgelopen jaren is de woning met veel zorg en aandacht verduurzaamd én vernieuwd. Zo zijn de keuken (2020), toilet en badkamer (2021) vernieuwd, zijn er isolerende maatregelen getroffen, zonnepanelen (2021) geplaatst en airco’s (2023) geïnstalleerd. Hierdoor woon je hier comfortabel én energiezuinig! De woning is op de begane grond voorzien van een fijne doorzonwoonkamer en een moderne keuken. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en de moderne badkamer. Via een vlizotrap is ook nog een grote zolderverdieping bereikbaar. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een onderhoudsvriendelijke en zonnige achtertuin met berging en een achterom. Kortom, een instapklare woning, klaar voor de toekomst, aan de rand van gezellige het stadscentrum van Bergen op Zoom! Ligging De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke buurt, met diverse winkels, scholen en openbaar vervoer in de nabije omgeving. Het historische stadscentrum ligt op ongeveer tien minuten lopen. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de A4 en A58 binnen enkele minuten bereikbaar. REDENEN VOOR HET KOPEN VAN DEZE WONING • Een instapklare (her)starterswoning • In de afgelopen vijf jaar is de woning gemoderniseerd en verduurzaamd. • Een energiezuinige woning met energie label A • Zonnige tuin met berging en achterom. • Centrale ligging, dicht bij het stadscentrum, winkels en scholen. Indeling Begane grond Entree en toilet Als je de woning binnen stapt kom je in de hal. Hier bevinden zich het moderne toilet (2021), de trapopgang naar de 1e verdieping, een ruime opbergkast onder de trap en de meterkast (9 groepen en 2 aardlekschakelaars). Woonkamer Vanuit de hal kom je via een deur in de ruime doorzonwoonkamer. Dankzij de grote ramen is er veel daglicht en heb je volop ruimte voor een royale zithoek en eettafel. Daarnaast hangt er een airco (2023) die kan koelen en verwarmen. Keuken Vanuit de hal kom je ook in de moderne keuken (2020). Deze bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is uitgevoerd in een tijdloze kleurstelling en is deels voorzien van inbouwapparatuur zoals een 5 pits gaskookplaat en een vaatwasser (Siemens). Vanuit de keuken stap je direct de achtertuin in. Eerste verdieping Via de trap in de hal kom je op de overloop van de eerste verdieping die toegang geeft tot 3 slaapkamers en de badkamer. Ook bevindt zich hier een vlizotrap naar de bergzolder Slaapkamers Slaapkamer 1 (ca. 12 m2) bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer 2 (ca. 19 m2) bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer 3 (ca. 9 m2) bevindt zich ook aan de achterzijde van de woning. De 2 slaapkamers aan de achterzijde van de woning zijn beide voorzien van een airco die zowel kan koelen als verwarmen. Badkamer De badkamer (2021) is modern en stijlvol uitgevoerd met een ruime inloopdouche, brede wastafel met wastafelmeubel, handdoek radiator en toilet. Tweede verdieping Zolderverdieping De ruime zolderverdieping heeft een betonvloer en is momenteel bereikbaar via een vlizotrap. Door het plaatsen van een vaste trap, kan je hier nog een ruime vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte realiseren. Op zolder bevinden zich ook de cv-installatie (Nefit Proline, 2013) en de omvormer van de 14 zonnepanelen (2021). Tuin De zonnige en onderhoudsvriendelijke tuin ligt op het oosten en is voorzien van bestrating en een border met beplanting. Dankzij de achterom is de tuin ook via de achterzijde bereikbaar. Berging De stenen berging (ca. 8 m2) in de tuin is voorzien van elektra. Bijzonderheden • Energiezuinige woning met energielabel A: spouw- en vloerisolatie (2020), 14 zonnepanelen (2021) en 3 airco’s (2023). • De woning is voorzien van elektrische rolluiken (2020). • Door het plaatsen van een vaste trap naar de 2e verdieping is nog een ruime 4e slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte te realiseren. • Het schilderwerk (buitenzijde) is van 2020. • De dakplaten van de berging zijn van asbestverdacht materiaal. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 345.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.750

2 % Übertragungssteuer (€ 6.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 353.750

2,78%

Jährlich

%

€ 17.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 345.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
102 m²
Fläche des Grundstücks
134 m²
Inhalt
421 m³
Sonstiger Innenraum
26 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
58 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Proline HRC 24 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4624

Google Karten

Bergen op Zoom auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Bergen op Zoom aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Bergen op Zoom

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bergen op Zoom. In 2025 waren da 55.725 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 317.788.

Einwohner

55.725

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 317.788

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.969

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.371

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bergen op Zoom
Jahr Einwohner
2021 53.250
2022 53.485
2023 54.440
2024 55.245
2025 55.725

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bergen op Zoom
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 236.739
2022 EUR 256.902
2023 EUR 290.222
2024 EUR 297.552
2025 EUR 317.788

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 12.600 0-15: 8.165 15-25: 6.025 25-45: 13.925 45-65: 15.000

Ausbildungsstufe

Hoger

11.470

Praktisch

13.320

Middelbaar

16.790

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.900

Nederland

36.610

Buiten Europa

13.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.817
Appartementen 9.233
Tussenwoningen 10.273
Vrijstaande woningen 1.975
Twee-onder-één-kap woningen 1.276

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 310
1700 tot 1900 866
1900 tot 1925 1.480
1925 tot 1950 2.320
1950 tot 1970 4.621
1970 tot 1980 4.223
1980 tot 1990 2.597
1990 tot 2000 2.674
2000 tot 2010 921
2010 tot 2020 1.084
2020 en later 1.350

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.240

Bezeichnung A

5.645

Bezeichnung B

4.878

Bezeichnung F

1.983

Bezeichnung D

1.945

Bezeichnung E

1.652

Bezeichnung G

1.299

Bezeichnung A+++

1.004

Bezeichnung A+

654

Bezeichnung A++

636

Bezeichnung A++++

469

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bergen op Zoom
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.050 2.782
2021 1.153 2.795
2022 900 2.628
2023 783 2.496
2024 756 2.548

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 942 • Strom: 2.697

Huurwoning

Gas: 593 • Strom: 2.060

Koopwoning

Gas: 936 • Strom: 2.814

Appartement

Gas: 507 • Strom: 1.926

Tussenwoning

Gas: 837 • Strom: 2.548

Vrijstaande woning

Gas: 1.444 • Strom: 4.029

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Bergen op Zoom (2025)

Handel en HORECA 1.270
Nijverheid en energie 945
Zakelijke dienstverlening 1.575
Overheid, onderwijs en zorg 1.370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.780

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bergen op Zoom
Periode Verbrechen
jan 2026 268
jul 2025 253
jun 2025 255
mei 2025 281
mrt 2025 304
mrt 2026 335
nov 2024 293
nov 2025 323
okt 2024 255
okt 2025 272
sep 2024 275
sep 2025 339

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bergen op Zoom.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bergen op Zoom

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?

Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?

In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.

Meer Häuser in Bergen op Zoom

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.