Einwohner
55.725
Letztes Jahr: 2025
Halsterseweg 299
4613AR Bergen op Zoom • Noord-Brabant
Verkauft
€ 1.075.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.350
2 % Übertragungssteuer (€ 21.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.098.350
Kaufpreis /m²: € 3.218
Fotoalbum
Beschreibung
Aan de Halsterseweg was jarenlang Bloemenatelier de Tulp gevestigd, in een prachtig pand uit het begin van de vorige eeuw. Enkele jaren geleden is het pand van maar liefst 1249 m3 verbouwd tot een uniek woonhuis van 334m2 woonoppervlakte, met alle denkbare luxe en comfort. De begane grond met de woonkamer, woonkeuken en een werkkamer/lounge heeft een oppervlakte van maar liefst 135 m2. Boven zijn 3 slaapkamers, 2 luxe badkamers, een laundry (mogelijk slaapkamer) en de master bedroom met walk-in closet (ook mogelijk als slaapkamer) De royale achtertuin met berging en achterom, de inpandige garage, de kelder en de zolderkamer maken dit woonhuis meer dan af. De ligging is uitstekend, net buiten het centrum van Bergen op Zoom. Winkels, restaurants, basis- en middelbaar onderwijs zijn op loopafstand. Dit geldt ook voor het Oscar van Hemelpark en het Anton van Duinkerkenpark, prachtige natuur met historie waar je kunt wandelen en hardlopen. Er is een goede verbinding met de Randweg, richting de A4 en de A58. Voor watersporters heeft Bergen op Zoom een uitstekende ligging, op de grens van Noord-Brabant en Zeeland. Bouwjaar: 1906 Perceelgrootte: 436 m² Inhoud: ca. 1249m³ Woonoppervlakte: 334 m² Indeling: Begane grond: De voorgevel is, net als de rest van het pand, met oog voor detail verbouwd met gebruik van hoogwaardige materialen. Waar vroeger de toegang van de winkel was, is nu de entree van het woonhuis. Twee prachtige deuren geven toegang tot de ontvangsthal, met een marmerlook tegelvloer en een grote pui met twee taatsdeuren richting de woonkamer. Een plek om te werken, tv te kijken, waar je gasten in stijl kunt ontvangen en uitgebreid kunt koken. Deze wens van de verkopers is hier werkelijkheid geworden. Het voorste deel van ruim 40 m2 is ingericht als fraaie thuiswerkplek, waar tevens ruimte is om tussendoor te loungen. Aansluitend is de woonkeuken van circa 40 m2, met een doorkijkhaard bij het eetgedeelte. De keukenopstelling met xl-eiland is van topkwaliteit, uitgevoerd in een prachtige kleurencombinatie waaronder het Dekton keramische keukenblad en met alle denkbare inbouwapparatuur van Siemens Studioline (een inductie kookplaat, plafondafzuiging, een vaatwasser, stoomoven, combi-oven, koffiemachine, 2x een koel-vrieskast en een wijnklimaatkast met 2 zones. Daarnaast is de keuken uitgevoerd met een Quooker kokend waterkraan en zeeppomp. Aan de tuinzijde is de zitkamer, met een dubbele schuifpui en een prachtige lichtstraat. Hier heb je de beschikking over 50 m2 puur woongenot, boordevol privacy en sfeer. Het uitzicht op de tuin is fraai en vanaf de bank kun je het vlammenspel in de haard bewonderen. Er ligt, net als op bijna de hele begane grond, een licht visgraatvloer met vloerverwarming. In het hart van de begane grond zijn een inpandige hal met trap, een gastentoilet met portaal en de bijkeuken met een maatwerk interieur en voorzien van een extra koelkast. Via de bijkeuken is er toegang tot de garage/berging van ruim 18 m2. Voor de fietsen, een scooter, de motor en andere spullen is dit een zeer geschikte ruimte. De hoogte van de garage is een pluspunt, net als de aanwezigheid van elektra, water en verwarming. Achter het dubbele vloerluik is een trap naar de kelder, met een marmeren vloer en een goede stahoogte. Eerste verdieping: Niet alleen de begane grond, maar ook de eerste verdieping is het toppunt van sfeer. Hoge plafonds, zacht tapijt, een kleurrijk raam en houten lambriseringen bepalen de sfeer. Aan de achterzijde is een slaapkamer, die thans als laundry in gebruik is. Ideaal een complete kamer tot je beschikking voor de was. Deze kamer biedt toegang tot het platte dak. Aan de voorzijde is de master bedroom met een walk-in closet, die samen bijna 38 m2 groot zijn. De parketvloer vormt een smaakvolle combinatie met het behang, stucwerk en het balkenplafond. Een vleugje historie is ook aanwezig, met bovenramen uitgevoerd in kleurrijk glas. De walk-in closet is optimaal ingedeeld met legplanken, lades en meerdere roedes. Ook de walk-in closet zou als extra slaapkamer ingedeeld kunnen worden. De badkamer op deze verdieping lijkt zo uit een woonmagazine te komen. Het Hongaarse punt motief van de vloertegels is fraai, net als de marmerlook wandtegels die verrassend goed passen bij de verticaal geplaatste roze tegels. Bij het raam staat het vrijstaande bad en verder zijn er een inloopdouche en een riant badmeubel, waarop twee waskommen staan. Luxe inbouwkranen en trendy spiegels maken de badkamer meer dan af. Deze stijl zie je ook in de separate toiletruimte, waar moderne elementen zijn gecombineerd met een klassiek fonteintje. Tweede verdieping: De originele trap gaat verder naar de tweede verdieping, waar drie royale slaapkamers en een badkamer zijn. Er zijn twee slaapkamers aan de voorzijde, die dankzij de dakkapel extra ruim en licht zijn. Deze kamers zijn thans in gebruik als kinderkamer en muziekkamer. Aan de achterzijde is de grootste slaapkamer van deze verdieping, in gebruik als kinderkamer. De luxe badkamer op deze verdieping is, net als de slaapkamers, te bereiken vanaf de overloop. Hier heb je de beschikking over een inloopdouche, een toilet en een badmeubel met twee waskommen. Perfect voor de kinderen, zoals nu, en als er familie of vrienden blijven overnachten in het mooie Bergen op Zoom! Zolder: In een van de slaapkamers, achter een schuifdeur, is een vaste trap naar de zolderkamer van ruim 35 m2. Deze kamer heeft twee dakramen aan de achterzijde, een berging en een houten vloer en vanwege de vaste trap ook goed te gebruiken als extra slaapkamer. Tuin en berging: Twee riante schuifpuien geven toegang tot de diepe tuin, gesitueerd op het oosten. Over de hele breedte van het woonhuis is een terras gemaakt, perfect voor een loungeset en een tafel met stoelen. Een paar treden lager is het tweede deel van de tuin, zodanig aangelegd dat er weinig onderhoud is. Het tuinhuis met overdekt terras is geschikt als hobbyruimte, als berging en ook hier kunnen de fietsen staan. Erg handig, in de hoek van de tuin is een poort die naar een veldje leidt, waar de kinderen kunnen spelen. Vanaf hier is er ook toegang tot de openbare weg. Bijzonderheden: - Voormalig woon-/winkelpand, verbouwd tot een zeer royaal woonhuis - Vier (mogelijk tot 7) slaapkamers en twee badkamers - Zeer royale leefruimte (circa 135 m2) op de begane grond - Mooi aangelegde tuin met berging en achterom - Diverse opties voor woon-werken. - Inpandige garage/berging - Energielabel A+ (voorzien van 14 zonnepanelen en 4 klimaatunits) Lees de volledige omschrijving
Hypothek berekenen
€ 1.075.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.350
2 % Übertragungssteuer (€ 21.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.098.350
3,04%
Jährlich
%
€ 53.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.075.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 7 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 4 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 334 m²
- Fläche des Grundstücks
- 436 m²
- Inhalt
- 1249 m³
- Sonstiger Innenraum
- 18 m²
- Externe Berghalle
- 22 m²
- Hinterhof Fläche
- 190 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1906
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Energieausweis
- A+
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- gelegen op het oosten
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Openbaar parkeren
- Garagenart
- Inpandig
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 27-02-2026
- Verkaufsdatum
- 06-04-2026
Badezimmer Ausstattung
2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, ligbad, 2 wastafelmeubels, en toilet
Garagen Einrichtungen
Elektra
Zusätzliche Merkmale
- Rookkanaal en schuifpui
Karten
Postkarten
Google Karten
Bergen op Zoom auf der Karte
Entdecken Sie, wo Makler in Bergen op Zoom aktiv sind
Wohn- und Viertelzahlen in Bergen op Zoom
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bergen op Zoom. In 2025 waren da 55.725 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 317.788.
Durchschnittliche WOZ
EUR 317.788
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 32.969
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
3.371
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 53.250 |
| 2022 | 53.485 |
| 2023 | 54.440 |
| 2024 | 55.245 |
| 2025 | 55.725 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 236.739 |
| 2022 | EUR 256.902 |
| 2023 | EUR 290.222 |
| 2024 | EUR 297.552 |
| 2025 | EUR 317.788 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 12.600
0-15: 8.165
15-25: 6.025
25-45: 13.925
45-65: 15.000
Ausbildungsstufe
Hoger
11.470
Praktisch
13.320
Middelbaar
16.790
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
5.900
Nederland
36.610
Buiten Europa
13.220
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
3.817
Appartementen
9.233
Tussenwoningen
10.273
Vrijstaande woningen
1.975
Twee-onder-één-kap woningen
1.276
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
310
1700 tot 1900
866
1900 tot 1925
1.480
1925 tot 1950
2.320
1950 tot 1970
4.621
1970 tot 1980
4.223
1980 tot 1990
2.597
1990 tot 2000
2.674
2000 tot 2010
921
2010 tot 2020
1.084
2020 en later
1.350
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
6.240
Bezeichnung A
5.645
Bezeichnung B
4.878
Bezeichnung F
1.983
Bezeichnung D
1.945
Bezeichnung E
1.652
Bezeichnung G
1.299
Bezeichnung A+++
1.004
Bezeichnung A+
654
Bezeichnung A++
636
Bezeichnung A++++
469
Bezeichnung A+++++
3
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.050 | 2.782 |
| 2021 | 1.153 | 2.795 |
| 2022 | 900 | 2.628 |
| 2023 | 783 | 2.496 |
| 2024 | 756 | 2.548 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 942 • Strom: 2.697
Huurwoning
Gas: 593 • Strom: 2.060
Koopwoning
Gas: 936 • Strom: 2.814
Appartement
Gas: 507 • Strom: 1.926
Tussenwoning
Gas: 837 • Strom: 2.548
Vrijstaande woning
Gas: 1.444 • Strom: 4.029
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.097 • Strom: 3.120
Betriebsaktivität in Bergen op Zoom (2025)
Handel en HORECA
1.270
Nijverheid en energie
945
Zakelijke dienstverlening
1.575
Overheid, onderwijs en zorg
1.370
Landbouw, bosbouw en visserij
60
Vervoer, informatie en communicatie
455
Financiele diensten en onroerendgoed
280
Cultuur, recreatie en overige diensten
825
Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.780
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 268 |
| jul 2025 | 253 |
| jun 2025 | 255 |
| mei 2025 | 281 |
| mrt 2025 | 304 |
| mrt 2026 | 335 |
| nov 2024 | 293 |
| nov 2025 | 323 |
| okt 2024 | 255 |
| okt 2025 | 272 |
| sep 2024 | 275 |
| sep 2025 | 339 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bergen op Zoom.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bergen op Zoom
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?
Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?
De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?
In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.
Meer Häuser in Bergen op Zoom
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Drossaard 52
4624KB Bergen op Zoom
€ 324.500 k.k.
€ 3.090/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 105 m²
- Fläche des Grundstücks
- 117 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Fabriekstraat 36
4611HH Bergen op Zoom
€ 485.000 k.k.
€ 4.409/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 110 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Noordsingel 206
4611SL Bergen op Zoom
€ 324.000 k.k.
€ 3.447/m²
GAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 94 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Parallelweg 151
4624JB Bergen op Zoom
€ 309.000 k.k.
€ 3.679/m²
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 84 m²
- Fläche des Grundstücks
- 146 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Wintertaling 7
4617KD Bergen op Zoom
€ 365.000 k.k.
€ 3.724/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 98 m²
- Fläche des Grundstücks
- 147 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Fuut 75
4617JS Bergen op Zoom
€ 575.000 k.k.
€ 3.833/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 150 m²
- Fläche des Grundstücks
- 234 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Lambertijnenlaan 35
4614EV Bergen op Zoom
€ 369.000 k.k.
€ 2.906/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 127 m²
- Fläche des Grundstücks
- 177 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Rijnlaan 27
4615CA Bergen op Zoom
€ 299.000 k.k.
€ 3.051/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 98 m²
- Fläche des Grundstücks
- 113 m²
- Schlafzimmer
- 3
