Direkt zum Inhalt
Logo von Helmig Makelaardij en Taxatieburo o.z. B.V.

Hof van Augusta 5

4616AM Bergen op Zoom • Noord-Brabant

Unterbreitung

€ 459.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.030

2 % Übertragungssteuer (€ 9.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 470.030

Kaufpreis /m²: € 5.400

Fotoalbum

Hof van Augusta 5 Bergen op Zoom
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat een locatie, wat een sfeer en wat een kwaliteit! Dit volledig gasloos uitgevoerde appartement is gebouwd in het jaar 2022 waardoor het geheel voldoet aan de eisen van vandaag de dag. Denk hierbij aan een energielabel A+++, een compleet pakket aan isolatie, 4 privé zonnepanelen, lage energielasten en bovenal een berg aan comfort. Daarbij is de stijl van afwerking modern, strak en ook zeker sfeervol. Een tijdloze styling welke geschikt is voor een brede doelgroep en uiteraard voorzien van alle gewenste luxe met o.a. vloerverwarming. Een fraai aanvullend detail is de brede uitvoering van de privé buitenruimte en het vrije zicht vanuit de woonkamer vv. brede glazen pui over op het privé terras met daarachter een groen plantsoen en een binnenwater. Een tijdloos zicht met voldoende vrijheid en privacy, waarbij prettig betrokken bij de omgeving. De luxe Bruynzeel inbouwkeuken, de stoere gietvloeren, hoge / luxe binnendeuren, de badkamer met inloopdouche, de 2-tal slaapkamers en de locatie maken het plaatje vervolgens helemaal compleet. Hof van Augusta is een collectief woonconcept waarbij niet alleen de woningen, maar vooral ook de sociale verbondenheid centraal staat. Een belangrijk onderdeel van het woonconcept is de ontmoetingsruimte. Deze gemeenschappelijke ruimte is bewust ingericht om ontmoeting en contact tussen bewoners te stimuleren. Hier kunnen bewoners samenkomen voor activiteiten, gezamenlijke maaltijden en informele koffiemomenten. Daarnaast is deze ruimte vrij te gebruiken als verlengde huiskamer. De ontmoetingsruimte draagt bij aan een gevoel van saamhorigheid en versterkt het onderlinge contact. Ziet u mogelijkheden en wilt u graag nog meer sfeer proeven? We vernemen graag uw interesse voor het inplannen van uw privé rondleiding ter plaatse! INDELING: Het appartement op de begane grond: Privé voordeur / direct aan de straat vv. hal/entree, wandafwerking renovliesbehang, gietvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; 3-fase meterkast met 8 groepen, kookgroep en krachtgroep, 3 aardlekschakelaars en waterontharder voor een kalkvrij gebruik van water; modern betegeld toilet met fonteintje; woonkamer (ca. 39 m² incl. keuken), voorzien van een glazen pui en loopdeur naar tuin/terras, wandafwerking renovliesbehang, gietvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; tuin/terras over de volledige breedte van het appartement, voorzien van betontegels en vrij uitzicht over plantsoen met waterpartij; open keuken waarin geplaatst een greeploze hoogglans Bruynzeel inbouwkeuken, voorzien van een keramiek aanrechtblad met een spoelbak, inbouw Bora 4-zone inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, -koel-/vriescombinatie, -elektrische oven, -vaatwasser, afzuigkap, Quooker en een koffiecorner; hoofdslaapkamer rechts voor (ca. 14,5 m²), wandafwerking behang, gietvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; technische ruimte voorzien van opstelplaats warmtepomp, omvormer t.b.v. zonnepanelen, WTW-unit en wasmachine-/drogeraansluiting; slaapkamer links voor (ca. 8,5 m²), wandafwerking behang, gietvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche met stijlvolle drain en glazenscherm, badkamermeubel met een wastafel. Bijgebouwen: Privé (fietsen)berging (nr.5), gesitueerd achter de gezamenlijke entree; Bouwaard: Appartementencomplex: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer en verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking afgedekt met een ballastlaan vv. grind. Isolatie: Het appartement is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van HR++ isolerende beglazing. Aanvullend is het object voorzien van 4 zonnepanelen t.b.v. privé gebruik. Verwarming en warmwatervoorziening: Het appartement is volledig gasloos uitgevoerd en is voorzien van een luchtwarmtepomp met buitenunit op het platte hoofddak. De vloerverwarming is uitgevoerd als hoofdverwarming welke per ruimte stuurbaar is. De warmtepomp (fabricaat NUBE, bouwjaar 2022) is geplaatst in de technische ruimte en voorziet via een separate boiler van ca. 180 liter in warmwater. Diversen: Het appartement maakt onderdeel uit van een Vereniging van Eigenaren. De bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt € 151,14 per maand en omvat o.a.: - opstalverzekering; - reservering planmatig onderhoud; - verzekeringen; - verenigingskosten. - dagelijks onderhoud; - nutsvoorzieningen algemene ruimten; - etc.

Hypothek berekenen

€ 459.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.030

2 % Übertragungssteuer (€ 9.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 470.030

2,78%

Jährlich

%

€ 22.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 459.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
85 m²
Inhalt
280 m³
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2022
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Zonneterras
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
06-01-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4616

Google Karten

Bergen op Zoom auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Bergen op Zoom aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Bergen op Zoom

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bergen op Zoom. In 2025 waren da 55.725 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 317.788.

Einwohner

55.725

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 317.788

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.969

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.371

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bergen op Zoom
Jahr Einwohner
2021 53.250
2022 53.485
2023 54.440
2024 55.245
2025 55.725

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bergen op Zoom
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 236.739
2022 EUR 256.902
2023 EUR 290.222
2024 EUR 297.552
2025 EUR 317.788

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 12.600 0-15: 8.165 15-25: 6.025 25-45: 13.925 45-65: 15.000

Ausbildungsstufe

Hoger

11.470

Praktisch

13.320

Middelbaar

16.790

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.900

Nederland

36.610

Buiten Europa

13.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.817
Appartementen 9.233
Tussenwoningen 10.273
Vrijstaande woningen 1.975
Twee-onder-één-kap woningen 1.276

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 310
1700 tot 1900 866
1900 tot 1925 1.480
1925 tot 1950 2.320
1950 tot 1970 4.621
1970 tot 1980 4.223
1980 tot 1990 2.597
1990 tot 2000 2.674
2000 tot 2010 921
2010 tot 2020 1.084
2020 en later 1.350

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.240

Bezeichnung A

5.645

Bezeichnung B

4.878

Bezeichnung F

1.983

Bezeichnung D

1.945

Bezeichnung E

1.652

Bezeichnung G

1.299

Bezeichnung A+++

1.004

Bezeichnung A+

654

Bezeichnung A++

636

Bezeichnung A++++

469

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bergen op Zoom
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.050 2.782
2021 1.153 2.795
2022 900 2.628
2023 783 2.496
2024 756 2.548

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 942 • Strom: 2.697

Huurwoning

Gas: 593 • Strom: 2.060

Koopwoning

Gas: 936 • Strom: 2.814

Appartement

Gas: 507 • Strom: 1.926

Tussenwoning

Gas: 837 • Strom: 2.548

Vrijstaande woning

Gas: 1.444 • Strom: 4.029

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Bergen op Zoom (2025)

Handel en HORECA 1.270
Nijverheid en energie 945
Zakelijke dienstverlening 1.575
Overheid, onderwijs en zorg 1.370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.780

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bergen op Zoom
Periode Verbrechen
jan 2026 268
jul 2025 253
jun 2025 255
mei 2025 281
mrt 2025 304
mrt 2026 335
nov 2024 293
nov 2025 323
okt 2024 255
okt 2025 272
sep 2024 275
sep 2025 339

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bergen op Zoom.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bergen op Zoom

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?

Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?

In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.

Meer Häuser in Bergen op Zoom

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.