Aller directement au contenu
Logo de Helmig Makelaardij en Taxatieburo o.z. B.V.

Hof van Augusta 5

4616AM Bergen op Zoom • Noord-Brabant

Sous réserve

€ 459.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 470.030

Prix d'achat /m²: € 5.400

Galerie de photos

Hof van Augusta 5 Bergen op Zoom
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wat een locatie, wat een sfeer en wat een kwaliteit! Dit volledig gasloos uitgevoerde appartement is gebouwd in het jaar 2022 waardoor het geheel voldoet aan de eisen van vandaag de dag. Denk hierbij aan een energielabel A+++, een compleet pakket aan isolatie, 4 privé zonnepanelen, lage energielasten en bovenal een berg aan comfort. Daarbij is de stijl van afwerking modern, strak en ook zeker sfeervol. Een tijdloze styling welke geschikt is voor een brede doelgroep en uiteraard voorzien van alle gewenste luxe met o.a. vloerverwarming. Een fraai aanvullend detail is de brede uitvoering van de privé buitenruimte en het vrije zicht vanuit de woonkamer vv. brede glazen pui over op het privé terras met daarachter een groen plantsoen en een binnenwater. Een tijdloos zicht met voldoende vrijheid en privacy, waarbij prettig betrokken bij de omgeving. De luxe Bruynzeel inbouwkeuken, de stoere gietvloeren, hoge / luxe binnendeuren, de badkamer met inloopdouche, de 2-tal slaapkamers en de locatie maken het plaatje vervolgens helemaal compleet. Hof van Augusta is een collectief woonconcept waarbij niet alleen de woningen, maar vooral ook de sociale verbondenheid centraal staat. Een belangrijk onderdeel van het woonconcept is de ontmoetingsruimte. Deze gemeenschappelijke ruimte is bewust ingericht om ontmoeting en contact tussen bewoners te stimuleren. Hier kunnen bewoners samenkomen voor activiteiten, gezamenlijke maaltijden en informele koffiemomenten. Daarnaast is deze ruimte vrij te gebruiken als verlengde huiskamer. De ontmoetingsruimte draagt bij aan een gevoel van saamhorigheid en versterkt het onderlinge contact. Ziet u mogelijkheden en wilt u graag nog meer sfeer proeven? We vernemen graag uw interesse voor het inplannen van uw privé rondleiding ter plaatse! INDELING: Het appartement op de begane grond: Privé voordeur / direct aan de straat vv. hal/entree, wandafwerking renovliesbehang, gietvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; 3-fase meterkast met 8 groepen, kookgroep en krachtgroep, 3 aardlekschakelaars en waterontharder voor een kalkvrij gebruik van water; modern betegeld toilet met fonteintje; woonkamer (ca. 39 m² incl. keuken), voorzien van een glazen pui en loopdeur naar tuin/terras, wandafwerking renovliesbehang, gietvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; tuin/terras over de volledige breedte van het appartement, voorzien van betontegels en vrij uitzicht over plantsoen met waterpartij; open keuken waarin geplaatst een greeploze hoogglans Bruynzeel inbouwkeuken, voorzien van een keramiek aanrechtblad met een spoelbak, inbouw Bora 4-zone inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, -koel-/vriescombinatie, -elektrische oven, -vaatwasser, afzuigkap, Quooker en een koffiecorner; hoofdslaapkamer rechts voor (ca. 14,5 m²), wandafwerking behang, gietvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; technische ruimte voorzien van opstelplaats warmtepomp, omvormer t.b.v. zonnepanelen, WTW-unit en wasmachine-/drogeraansluiting; slaapkamer links voor (ca. 8,5 m²), wandafwerking behang, gietvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche met stijlvolle drain en glazenscherm, badkamermeubel met een wastafel. Bijgebouwen: Privé (fietsen)berging (nr.5), gesitueerd achter de gezamenlijke entree; Bouwaard: Appartementencomplex: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer en verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking afgedekt met een ballastlaan vv. grind. Isolatie: Het appartement is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van HR++ isolerende beglazing. Aanvullend is het object voorzien van 4 zonnepanelen t.b.v. privé gebruik. Verwarming en warmwatervoorziening: Het appartement is volledig gasloos uitgevoerd en is voorzien van een luchtwarmtepomp met buitenunit op het platte hoofddak. De vloerverwarming is uitgevoerd als hoofdverwarming welke per ruimte stuurbaar is. De warmtepomp (fabricaat NUBE, bouwjaar 2022) is geplaatst in de technische ruimte en voorziet via een separate boiler van ca. 180 liter in warmwater. Diversen: Het appartement maakt onderdeel uit van een Vereniging van Eigenaren. De bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt € 151,14 per maand en omvat o.a.: - opstalverzekering; - reservering planmatig onderhoud; - verzekeringen; - verenigingskosten. - dagelijks onderhoud; - nutsvoorzieningen algemene ruimten; - etc.

Prêt immobilier berekenen

€ 459.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 470.030

2,78%

Annuellement

%

€ 22.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 459.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
85 m²
Contenu
280 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2022
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Zonneterras
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
06-01-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4616

Google Maps

Bergen op Zoom sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Bergen op Zoom

Chiffres de logement et de quartier dans Bergen op Zoom

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bergen op Zoom. En 2025 étaient 55.725 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 317.788.

Résidents

55.725

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 317.788

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.969

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.371

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bergen op Zoom
Année Résidents
2021 53.250
2022 53.485
2023 54.440
2024 55.245
2025 55.725

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bergen op Zoom
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 236.739
2022 EUR 256.902
2023 EUR 290.222
2024 EUR 297.552
2025 EUR 317.788

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 12.600 0-15: 8.165 15-25: 6.025 25-45: 13.925 45-65: 15.000

Niveau d'enseignement

Hoger

11.470

Praktisch

13.320

Middelbaar

16.790

Origine des habitants (2025)

Europa

5.900

Nederland

36.610

Buiten Europa

13.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.817
Appartementen 9.233
Tussenwoningen 10.273
Vrijstaande woningen 1.975
Twee-onder-één-kap woningen 1.276

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 310
1700 tot 1900 866
1900 tot 1925 1.480
1925 tot 1950 2.320
1950 tot 1970 4.621
1970 tot 1980 4.223
1980 tot 1990 2.597
1990 tot 2000 2.674
2000 tot 2010 921
2010 tot 2020 1.084
2020 en later 1.350

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.240

Étiquette A

5.645

Étiquette B

4.878

Étiquette F

1.983

Étiquette D

1.945

Étiquette E

1.652

Étiquette G

1.299

Étiquette A+++

1.004

Étiquette A+

654

Étiquette A++

636

Étiquette A++++

469

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bergen op Zoom
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.050 2.782
2021 1.153 2.795
2022 900 2.628
2023 783 2.496
2024 756 2.548

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 942 • Électricité: 2.697

Huurwoning

Gaz: 593 • Électricité: 2.060

Koopwoning

Gaz: 936 • Électricité: 2.814

Appartement

Gaz: 507 • Électricité: 1.926

Tussenwoning

Gaz: 837 • Électricité: 2.548

Vrijstaande woning

Gaz: 1.444 • Électricité: 4.029

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.097 • Électricité: 3.120

Activité dans Bergen op Zoom (2025)

Handel en HORECA 1.270
Nijverheid en energie 945
Zakelijke dienstverlening 1.575
Overheid, onderwijs en zorg 1.370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Nombre total d'établissements: 6.780

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bergen op Zoom
Période Délits
jan 2026 268
jul 2025 253
jun 2025 255
mei 2025 281
mrt 2025 304
mrt 2026 335
nov 2024 293
nov 2025 323
okt 2024 255
okt 2025 272
sep 2024 275
sep 2025 339

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bergen op Zoom.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bergen op Zoom

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?

Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?

In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.

Meer maisons in Bergen op Zoom

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.