Direkt zum Inhalt
Logo von ViaOns Makelaardij

Huijbergsestraat 6

4611MG Bergen op Zoom • Noord-Brabant

Verkauft

€ 439.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.630

2 % Übertragungssteuer (€ 8.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 449.630

Kaufpreis /m²: € 2.907

Fotoalbum

Huijbergsestraat 6 Bergen op Zoom
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karaktervol wonen aan de Huijbergsestraat In het hart van het historische centrum van Bergen op Zoom ligt deze karakteristieke bovenwoning met drie volwaardige woonlagen, rijk aan sfeer met jaren '30 elementen en verrassend veel ruimte. Met maar liefst 151 m² woonoppervlakte en twee dakterrassen is dit een woning die direct charme uitstraalt én comfort biedt. Wonen met karakter! Via de eigen entree op de begane grond betreed je een royale hal met bergruimte en plaats om je fietsen te stallen. De stijlvolle trap leidt naar de eerste verdieping, Via de overloop, met toegang tot het toilet, word je verwelkomd door een prachtige woonkamer en-suite met originele glas-in-lood schuifdeuren en sfeervolle houtkachel met originele marmeren schouw, gevolgd door een gezellige tussenkamer en een achterkamer met directe toegang tot de moderne open keuken. Openslaande deuren verbinden binnen met buiten op het riante dakterras van ca. 60 m², gunstig gelegen op het zonnige zuiden — een heerlijke plek voor ontspanning of gezelligheid met gasten. Ruimte voor iedereen Op de tweede verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers, een complete badkamer met ruime inloopdouche, een dubbele wastafel en tweede toilet en 2 praktische bergruimten met aansluitingen voor was-apparatuur. Hier is ook de HR CV ketel (Remeha Tzerra, 2019) opgesteld. Ook deze verdieping beschikt over een tweede buitenruimte: een dakterras/balkon op het zuiden. De derde verdieping, via een vaste trap te bereiken, biedt een veelzijdige slaap- of hobbykamer met één dakraam en extra bergruimte onder het schuine dak. Alle voorzieningen binnen handbereik Met een ligging op slechts 2 minuten lopen van de Grote Markt, de supermarkt om de hoek en directe toegang tot cultuur, horeca, scholen en OV, is dit een woning waar stadsliefhebbers zich meteen thuis zullen voelen. De unieke combinatie van karaktervolle architectuur met een moderne afwerking maakt Huijbergsestraat 6 tot een echte parel in het centrum van Bergen op Zoom. Zorgeloos en centraal De woning is uitstekend onderhouden, voorzien van goede isolatie, moderne installaties én een bijzonder aangename sfeer. Kortom: een uniek, charmant, licht en ruim huis met karakter in het hart van Bergen op Zoom met alle voorzieningen nabij, ideaal voor een brede doelgroep zoals alleenstaanden, koppels én gezinnen die in het centrum willen wonen. “Klaar om gezien te worden voor wie zoekt naar iets bijzonders in het centrum.” Samengevat: • Woonoppervlakte ca. 151 m² • Authentieke jaren '30 details. De sfeer van de jaren ’30 is hier prachtig bewaard gebleven. • Royale woonkamer en-suite met open keuken • Twee dakterrassen op het zuiden • Drie slaapkamers, complete badkamer • Eigen entree met berging • Gelegen in het hart van de binnenstad, met alle voorzieningen direct in de buurt. • Goede uitvalswegen, op loopafstand van het station (bus / trein) Indeling Begane grond Eigen entree met ruime hal voorzien van glad stucwerk, authentiek boardplafond, originele/authentieke plavuizen tegelvloer en originele glas-in-lood elementen. In de hal bevinden zich een bergkast (met mogelijkheid voor vriezer, wasmachine-/droger opstelling), meterkast (7 groepen / waarvan 1 reserve, 2 aardlekschakelaars) en trapopgang naar de woonverdieping. Eerste verdieping Overloop met visgraat parketvloer en wandafwerking glad stucwerk. Modern betegeld toilet met wandcloset. Ruime en sfeervolle woonkamer en-suite (ca. 55 m² incl. keuken) met twee erkers aan de voorzijde, authentieke glas-in-lood schuifdeuren, marmeren schouwpartij met houtkachel, wandafwerking glad stucwerk, visgraat parketvloer, authentieke plafonds, inbouwkasten en authentiek boardplafond. Aan de achterzijde bevindt zich een stijlvolle achterkamer met direct toegang tot de U-opgestelde woonkeuken met marmeren aanrechtblad, apotheekkasten, met 1 ½ spoelbak, 5-pits gasfornuis (Smeg), combi oven/magnetron, koel- en vaatwasmachine, RVS afzuigschouw (alle inbouw apparatuur - merk Bosch/Siemens), wandafwerking glad stucwerk en plavuizenvloer en (tuin)deuren naar het royale, zonnige dakterras van ca. 60 m² met veranda en houten vlonder, voorzien van wateraansluiting, buitenverlichting en elektra. Tweede verdieping Overloop met toegang tot tweede dakterras/balkon en trap naar de bovenverdieping, wandafwerking glad stucwerk, vloerbedekking. Twee slaapkamers (ca. 15 en 13 m²) met laminaatvloer, (V-groef), wandafwerking glad stucwerk en erkers voorzien van authentieke plafonds. Royale en luxueuze badkamer (10 m2), voorzien van grote inloopdouche, toilet, dubbele wastafel, vloerverwarming/spiegelverwarming, opbergkasten, wandafwerking glad stucwerk en plavuizen tegelvloer. CV-/wasruimte met HR-combiketel (Remeha 2019, hybride warmtepomp ready) en aansluiting voor de wasmachine/droger. Derde verdieping Ruime slaap-/hobbykamer (ca. 15 m²), laminaatvloer met een Velux dakraam, schuine geïsoleerde dakvlakken en bergruimte onder het knieschot. Diversen: Actieve VvE; het appartement maakt onderdeel uit van een Vereniging van Eigenaren welke bestaat uit slechts 3 woningen waardoor de lijntjes kort zijn. De bijdrage (€ 95,50 p/m) aan de Vereniging van Eigenaren omvat o.a. - opstalverzekering; - reservering planmatig onderhoud; - verzekeringen; - dagelijks onderhoud; - etc.

Hypothek berekenen

€ 439.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.630

2 % Übertragungssteuer (€ 8.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 449.630

2,78%

Jährlich

%

€ 21.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 439.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
151 m²
Inhalt
500 m³
Gebäude mit Außenbereich
79 m²

Bau und Energie

Baujahr
1929
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
03-07-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4611

Google Karten

Bergen op Zoom auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Bergen op Zoom aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Bergen op Zoom

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bergen op Zoom. In 2025 waren da 55.725 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 317.788.

Einwohner

55.725

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 317.788

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.969

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.371

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bergen op Zoom
Jahr Einwohner
2021 53.250
2022 53.485
2023 54.440
2024 55.245
2025 55.725

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bergen op Zoom
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 236.739
2022 EUR 256.902
2023 EUR 290.222
2024 EUR 297.552
2025 EUR 317.788

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 12.600 0-15: 8.165 15-25: 6.025 25-45: 13.925 45-65: 15.000

Ausbildungsstufe

Hoger

11.470

Praktisch

13.320

Middelbaar

16.790

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.900

Nederland

36.610

Buiten Europa

13.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.817
Appartementen 9.233
Tussenwoningen 10.273
Vrijstaande woningen 1.975
Twee-onder-één-kap woningen 1.276

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 310
1700 tot 1900 866
1900 tot 1925 1.480
1925 tot 1950 2.320
1950 tot 1970 4.621
1970 tot 1980 4.223
1980 tot 1990 2.597
1990 tot 2000 2.674
2000 tot 2010 921
2010 tot 2020 1.084
2020 en later 1.350

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.240

Bezeichnung A

5.645

Bezeichnung B

4.878

Bezeichnung F

1.983

Bezeichnung D

1.945

Bezeichnung E

1.652

Bezeichnung G

1.299

Bezeichnung A+++

1.004

Bezeichnung A+

654

Bezeichnung A++

636

Bezeichnung A++++

469

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bergen op Zoom
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.050 2.782
2021 1.153 2.795
2022 900 2.628
2023 783 2.496
2024 756 2.548

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 942 • Strom: 2.697

Huurwoning

Gas: 593 • Strom: 2.060

Koopwoning

Gas: 936 • Strom: 2.814

Appartement

Gas: 507 • Strom: 1.926

Tussenwoning

Gas: 837 • Strom: 2.548

Vrijstaande woning

Gas: 1.444 • Strom: 4.029

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Bergen op Zoom (2025)

Handel en HORECA 1.270
Nijverheid en energie 945
Zakelijke dienstverlening 1.575
Overheid, onderwijs en zorg 1.370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.780

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bergen op Zoom
Periode Verbrechen
jan 2026 268
jul 2025 253
jun 2025 255
mei 2025 281
mrt 2025 304
mrt 2026 335
nov 2024 293
nov 2025 323
okt 2024 255
okt 2025 272
sep 2024 275
sep 2025 339

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bergen op Zoom.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bergen op Zoom

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?

Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?

In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.

Meer Häuser in Bergen op Zoom

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.