Direkt zum Inhalt
Logo von Hopmans Makelaardij

IJsvogel 19

4617JM Bergen op Zoom • Noord-Brabant

Verkauft

€ 349.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.830

2 % Übertragungssteuer (€ 6.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 357.830

Kaufpreis /m²: € 3.635

Fotoalbum

IJsvogel 19 Bergen op Zoom
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklaar en tot in de puntjes verzorgd! Deze woning is een toonbeeld van modern wooncomfort. Alles is vernieuwd en met smaak afgewerkt: de keuken (2023), het toilet (2025) en de badkamer (2025) stralen luxe en eigentijdse klasse uit. De strakke gietvloer met vloerverwarming (2023) sluit naadloos aan bij de stijlvolle uitstraling van het interieur. Zowel de voortuin als achtertuin zijn fraai aangelegd, met een zonnige achtertuin op het zuidwesten inclusief achterom. Een woning van dit niveau komt niet vaak op de markt, hier is aan alles gedacht! De woning is gelegen in een kindvriendelijke en rustige woonomgeving, met volop speelgelegenheid, scholen en voorzieningen in de nabijheid. Daarnaast bevinden zich winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen op korte afstand, waardoor u profiteert van een ideale combinatie tussen rustig wonen en centrale bereikbaarheid. Indeling. Begane grond (beton): Via de fraai aangelegde voortuin bereikt u de hal/entree, waar u direct wordt verrast door de moderne en stijlvolle afwerking. De hal beschikt over de meterkast, een vernieuwd toilet (2025) en een praktische trapkast met extra bergruimte. Vanuit de hal leidt een elegante taatsdeur u naar de sfeervolle woonkamer, uitgevoerd met een strakke gietvloer voorzien van vloerverwarming. De grote aluminium schuifpui zorgt voor een zee aan licht en biedt een prachtig zicht op de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken (2023), uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en ingebouwd koffieapparaat. De woonkamer ademt comfort, stijl en eigentijdse klasse, een heerlijke plek om thuis te komen. Vanuit de hal/entree bereikt u via de gelamineerde trap met geïntegreerde verlichting de: Eerste verdieping (beton): De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, een bergkast met opstelplaats van de HR-combiketel en de recent vernieuwde badkamer (2025). De badkamer is ingericht met een inloopdouche, modern wastafelmeubel en toilet, geheel in de luxe stijl van de rest van de woning. De slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer. Slaapkamer 1 – voorzijde (ca. 14 m²) Slaapkamer 2 – achterzijde (ca. 12 m²) Slaapkamer 3 – achterzijde (ca. 7,5 m²) Vanuit de slaapkamer aan de voorzijde is middels een vlizotrap de bergzolder bereikbaar. Tuin: Via de aluminium schuifpui bereikt u de zonnige achtertuin, gelegen op het zuidwesten. De tuin is keurig aangelegd en voorzien van een achterom, overkapping, vernieuwde schuttingen, een in hout opgetrokken berging en een zonnescherm (2023). Hier geniet u volop van rust, privacy en zon. Isolatie: De woning is volledig geïsoleerd, met dak-, muur- en vloerisolatie, en beschikt over een energielabel B. Daarnaast is de woning voorzien van dubbele beglazing en recent vernieuwd HR++-glas, wat bijdraagt aan een uitstekend wooncomfort en een lagere energierekening. Op het dak liggen 12 zonnepanelen (geplaatst in 2023), waarmee de woning niet alleen energiezuinig, maar ook toekomstgericht is. Kenmerken van de woning: - De badkamer is in 2025 vernieuwd. - De keuken is in 2023 vernieuwd. - Het toilet is in 2025 vernieuwd. - Gietvloer met vloerverwarming (2023). - Afgewerkte voor- en achtertuin. - De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en voorzien van achterom. Kortom: Pak je kans en maak van dit unieke huis jouw/jullie nieuwe thuis! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 349.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.830

2 % Übertragungssteuer (€ 6.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 357.830

2,78%

Jährlich

%

€ 17.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 349.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
96 m²
Fläche des Grundstücks
134 m²
Inhalt
370 m³
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-10-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4617

Google Karten

Bergen op Zoom auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Bergen op Zoom aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Bergen op Zoom

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bergen op Zoom. In 2025 waren da 55.725 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 317.788.

Einwohner

55.725

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 317.788

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.969

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.371

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bergen op Zoom
Jahr Einwohner
2021 53.250
2022 53.485
2023 54.440
2024 55.245
2025 55.725

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bergen op Zoom
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 236.739
2022 EUR 256.902
2023 EUR 290.222
2024 EUR 297.552
2025 EUR 317.788

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 12.600 0-15: 8.165 15-25: 6.025 25-45: 13.925 45-65: 15.000

Ausbildungsstufe

Hoger

11.470

Praktisch

13.320

Middelbaar

16.790

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.900

Nederland

36.610

Buiten Europa

13.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.817
Appartementen 9.233
Tussenwoningen 10.273
Vrijstaande woningen 1.975
Twee-onder-één-kap woningen 1.276

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 310
1700 tot 1900 866
1900 tot 1925 1.480
1925 tot 1950 2.320
1950 tot 1970 4.621
1970 tot 1980 4.223
1980 tot 1990 2.597
1990 tot 2000 2.674
2000 tot 2010 921
2010 tot 2020 1.084
2020 en later 1.350

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.240

Bezeichnung A

5.645

Bezeichnung B

4.878

Bezeichnung F

1.983

Bezeichnung D

1.945

Bezeichnung E

1.652

Bezeichnung G

1.299

Bezeichnung A+++

1.004

Bezeichnung A+

654

Bezeichnung A++

636

Bezeichnung A++++

469

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bergen op Zoom
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.050 2.782
2021 1.153 2.795
2022 900 2.628
2023 783 2.496
2024 756 2.548

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 942 • Strom: 2.697

Huurwoning

Gas: 593 • Strom: 2.060

Koopwoning

Gas: 936 • Strom: 2.814

Appartement

Gas: 507 • Strom: 1.926

Tussenwoning

Gas: 837 • Strom: 2.548

Vrijstaande woning

Gas: 1.444 • Strom: 4.029

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Bergen op Zoom (2025)

Handel en HORECA 1.270
Nijverheid en energie 945
Zakelijke dienstverlening 1.575
Overheid, onderwijs en zorg 1.370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.780

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bergen op Zoom
Periode Verbrechen
jan 2026 268
jul 2025 253
jun 2025 255
mei 2025 281
mrt 2025 304
mrt 2026 335
nov 2024 293
nov 2025 323
okt 2024 255
okt 2025 272
sep 2024 275
sep 2025 339

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bergen op Zoom.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bergen op Zoom

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?

Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?

In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.

Meer Häuser in Bergen op Zoom

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.