Direkt zum Inhalt
Logo von Helmig Makelaardij en Taxatieburo o.z. B.V.

Keldermanslaan 70

4611AL Bergen op Zoom • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt

€ 339.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.630

2 % Übertragungssteuer (€ 6.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 347.630

Kaufpreis /m²: € 3.725

Fotoalbum

Keldermanslaan 70 Bergen op Zoom
Bild 27
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op de 1e verdieping van het goed onderhouden appartementencomplex 'Plein XIII' bevindt zich dit bijzonder lichte en ruim opgezette appartement. Het appartement beschikt over diverse extra voorzieningen, waaronder een privé garage en een eigen parkeerplaats op afgesloten terrein. Het appartement aan de Keldermanslaan 70 ligt in een rustige woonwijk en supermarkten en winkels zijn op korte afstand en makkelijk bereikbaar. Ook grotere winkelvoorzieningen liggen in de nabije omgeving. Het gezellige stadscentrum van Bergen op Zoom is snel te bereiken per fiets of auto. Hierdoor woon je rustig, maar toch dichtbij alle dagelijkse voorzieningen. Via de hal/entree zijn alle vertrekken bereikbaar. De woonkamer is voorzien van veel lichtinval en geeft via een balkondeur toegang tot de twee balkons aan de voorzijde. De open keuken in U-opstelling is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en grenst aan een praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer toegang biedt tot het balkon aan de achterzijde. De badkamer en suite is o.a. voorzien van een inloopdouche en 2e wandcloset. De Vereniging van Eigenaren is actief en zorgvuldig: het onderhoudsniveau is hoog, het schilderwerk is keurig bijgehouden, en de liften vallen onder een 24-uurs servicecontract. Ook de financiële situatie van de VvE is solide en inzichtelijk via ons kantoor. Bent u na het lezen van het bovenstaande ook zo enthousiast? Dan nodigen we u graag uit voor een bezichtiging ter plaatse! INDELING: Algemene hal/entree: Representatieve entree met brievenbussen en bellenplateau vv. videofoon; gang met trappenhuis en diverse liftinstallaties; openbare gezelschapsruimte en logeergelegenheid (te reserveren voor bewoners); inpandige privé garage met een elektrische kanteldeur en separate loopdeur naar gang en voorzien van een schuifkastenwand; privé parkeerplaats aan de achterzijde van het gebouw, op het afgesloten buitenterrein voorzien van slagboom. Het appartement op de 1e verdieping: Hal/entree voorzien van een garderobe, wandafwerking stucwerk, houten vloer, plafond afgewerkt met schuurwerk; meterkast met 9 groepen en 2 aardlekschakelaars; betegeld toilet met een wandcloset en fonteintje; woonkamer voorzien van een videofoon, airconditioning en een elektrische sfeerhaard, wandafwerking stucwerk, houten vloer, plafond afgewerkt met schuurwerk, balkondeur naar 2-tal balkons; 2-tal balkons aan de voorzijde; wasruimte voorzien van wasmachine-/drogeraansluiting; open keuken, waarin geplaatst een in U-vorm opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een granieten aanrechtblad met 1½ spoelbak, inbouw inductie kookplaat, -koeler, -combi oven/magnetron, -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking graniet (achterwand), tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk vv. inbouwspots; hoofdslaapkamer, wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met schuurwerk, deur naar balkon achter; balkon aan de achterzijde; betegelde badkamer en suite voorzien van een inloopdouche, 2e wandcloset, een wastafel, designradiator en elektrische vloerverwarming; slaapkamer voorzien van een rolluik, wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met schuurwerk. Bouwaard: Appartementencomplex: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, verdiepingsvloer uitgevoerd in beton, platdakconstructie gedekt met EPDM dakbedekking (2024). Isolatie: Het complex is voorzien van dakisolatie, het dak is in 2024 vervangen en voorzien van 4,5 RC isolatiewaarde, alsmede van isolerende beglazing. Verwarming en warmwatervoorziening: Het complex is voorzien van centrale verwarming als gevoed vanuit een centraal geplaatst verwarmingssysteem, welke tevens voorziet in warmwater. De kosten inzake verwarming worden verrekend via de VvE en bedragen momenteel ca. € 150,= per maand. Diversen: Het appartement maakt onderdeel uit van een Vereniging van Eigenaren. De bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren inzake de exploitatie bedraagt € 325,= per maand (excl. stookkosten als hiervoor genoemd) en omvat o.a.: - opstalverzekering; - reservering planmatig onderhoud; - verzekeringen; - verenigingskosten. - dagelijks onderhoud; - nutsvoorzieningen algemene ruimten; - etc.

Hypothek berekenen

€ 339.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.630

2 % Übertragungssteuer (€ 6.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 347.630

2,78%

Jährlich

%

€ 16.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 339.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
91 m²
Inhalt
302 m³
Gebäude mit Außenbereich
21 m²
Externe Berghalle
17 m²

Bau und Energie

Baujahr
1977
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Parken
Op afgesloten terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
17-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 4611

Google Karten

Bergen op Zoom auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Bergen op Zoom aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Bergen op Zoom

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bergen op Zoom. In 2025 waren da 55.725 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 317.788.

Einwohner

55.725

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 317.788

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.969

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.371

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bergen op Zoom
Jahr Einwohner
2021 53.250
2022 53.485
2023 54.440
2024 55.245
2025 55.725

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bergen op Zoom
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 236.739
2022 EUR 256.902
2023 EUR 290.222
2024 EUR 297.552
2025 EUR 317.788

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 12.600 0-15: 8.165 15-25: 6.025 25-45: 13.925 45-65: 15.000

Ausbildungsstufe

Hoger

11.470

Praktisch

13.320

Middelbaar

16.790

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.900

Nederland

36.610

Buiten Europa

13.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.817
Appartementen 9.233
Tussenwoningen 10.273
Vrijstaande woningen 1.975
Twee-onder-één-kap woningen 1.276

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 310
1700 tot 1900 866
1900 tot 1925 1.480
1925 tot 1950 2.320
1950 tot 1970 4.621
1970 tot 1980 4.223
1980 tot 1990 2.597
1990 tot 2000 2.674
2000 tot 2010 921
2010 tot 2020 1.084
2020 en later 1.350

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.240

Bezeichnung A

5.645

Bezeichnung B

4.878

Bezeichnung F

1.983

Bezeichnung D

1.945

Bezeichnung E

1.652

Bezeichnung G

1.299

Bezeichnung A+++

1.004

Bezeichnung A+

654

Bezeichnung A++

636

Bezeichnung A++++

469

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bergen op Zoom
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.050 2.782
2021 1.153 2.795
2022 900 2.628
2023 783 2.496
2024 756 2.548

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 942 • Strom: 2.697

Huurwoning

Gas: 593 • Strom: 2.060

Koopwoning

Gas: 936 • Strom: 2.814

Appartement

Gas: 507 • Strom: 1.926

Tussenwoning

Gas: 837 • Strom: 2.548

Vrijstaande woning

Gas: 1.444 • Strom: 4.029

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Bergen op Zoom (2025)

Handel en HORECA 1.270
Nijverheid en energie 945
Zakelijke dienstverlening 1.575
Overheid, onderwijs en zorg 1.370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.780

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bergen op Zoom
Periode Verbrechen
jan 2026 268
jul 2025 253
jun 2025 255
mei 2025 281
mrt 2025 304
mrt 2026 335
nov 2024 293
nov 2025 323
okt 2024 255
okt 2025 272
sep 2024 275
sep 2025 339

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bergen op Zoom.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bergen op Zoom

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?

Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?

In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.

Meer Häuser in Bergen op Zoom

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.