Direkt zum Inhalt
Logo von Pierre Belde Makelaardij

Koepeldwarsstraat 21

4611JV Bergen op Zoom • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt

€ 300.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 307.850

Kaufpreis /m²: € 3.571

Fotoalbum

Koepeldwarsstraat 21 Bergen op Zoom
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

(her-)Starters opgelet! Wil je wonen in een leuke, volledig gemoderniseerde woning, dichtbij het stadscentrum van Bergen op Zoom en dichtbij winkelcentrum De Zeeland en de woonboulevard? Dan is dit wellicht je toekomstige woning. De woning beschikt over een leuke woonkamer met open keuken inclusief nieuwe keukenopstelling, bijkeuken met toilet en badkamer op de begane grond. Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers aanwezig en een toilet met wastafel. De woning beschikt over een geïsoleerde zolderverdieping waar veel bergruimte aanwezig is. Achter de woning ligt een typische stadstuin met een royale berging. De woning ligt tegen het stadscentrum aan van Bergen op Zoom. Dit betekent dat alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Wil je een terrasje pakken op de Grote Markt of shoppen in winkelcentrum De Zeeland, een bioscoopje pakken, het ligt allemaal op loopafstand. Wil je dichtbij het stadscentrum wonen in een volledig gemoderniseerde woning, bel dan gerust voor een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Indeling Hal Vanuit de Koepeldwarsstraat kom je de woning binnen in de hal van de woning. In de hal bevinden zich de garderobe en de trapopgang naar de 1e verdieping. De hal geeft toegang tot de woonkamer. Woonkamer De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. De woonkamer geeft ruim plaats aan een bankstel met fauteuils en een grote kast. De afwerking bestaat uit strak gestucte wanden en plafond en keramische tegels op de vloer. Onder de tegelvloer is vloerverwarming aanwezig. In de hoek van de woonkamer bevindt zich de meterkast. In de meterkast bevinden zich 10 elektragroepen, 3 aardlekschakelaars en een kookgroep. Keuken De ruime, open keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en kijkt via het raam uit op de achtertuin. Door de grootte van de keuken kan met recht worden gesproken van een woon-/leefkeuken. Het keukenblok is in 2 delen langs de wand geplaatst. Het beschikt over een kunststof werkblad met spoelbak en Quooker mengkraan. Ingebouwd zijn een 4-pits inductie kookplaat met directe afzuiging en een vaatwasser. In de kastenwand is een combi oven/grill/magnetron ingebouwd en een koel-/vriescombinatie. De keuken is op dezelfde wijze afgewerkt als de woonkamer inclusief de vloerverwarming. Aanbouw In de aanbouw van de woning is het toilet en de badkamer gesitueerd. Het toilet betreft een hangcloset en is deels betegeld en deels afgewerkt met strak stucwerk. De met een designaradiator verwarmde badkamer heeft een moderne inloopdouche met regendouche en handsproeier en een wastafel ingebouwd in een badmeubel. De aanbouw geeft toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping De trapopgang in de hal van de woning komt uit op de ruime overloop van de 1e verdieping. De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en het separate toilet. Ook bevindt zich op de overloop het toegangsluik tot de zolder. Deze kan worden bereikt met een vlizotrap. Slaapkamer 1 (ca. 15 m2) Deze royale slaapkamer bevindt zich aan de aan de achterzijde van de woning en kijkt via het raam uit op de achtertuin en de achtergelegen bebouwing. De kamer geeft ruimte aan een 2-persoonsbed en kledingkast. De afwerking bestaat uit strak gestucte wanden en plafond en laminaat op de vloer. Slaapkamer 2 (ca. 6 m2) Deze slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikt voer een dakkapel. De slaapkamer biedt plaats aan een 1-persoonsbed en bureau of kledingkast. De afwerking is gelijk aan de afwerking van slaapkamer 1 Slaapkamer 3 (ca. 7 m2) Deze slaapkamer is naast slaapkamer 2 aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikt eveneens over een dakkapel. Ook hier kan een 1-persoonsbed worden geplaatst met een bureau of kledingkast. De afwerking is gelijk aan die van slaapkamer 1 en 2. Toilet De overloop geeft toegang tot een toilet. Dit is uitgerust met een hangcloset en een wastafel. Tweede verdieping Via de vlizotrap op de overloop van de 1e verdieping wordt de zolderverdieping bereikt. De geïsoleerde zolderverdieping biedt heel veel bergruimte. Op de zolderverdieping hangt de cv-ketel. Dit betreft een Nefit ProLine van het bouwjaar 2022. Tuin Vanuit de bijkeuken is de achtertuin toegankelijk. Het is een typische stadstuin die onderhoudsvriendelijk met voornamelijk bestrating is aangelegd. Boven het raam van de keuken is een zonnescherm aanwezig. Achter in de tuin staat over de hele breedte van het perceel een grote berging. Deze stenen, in spouw opgetrokken berging beschikt over een betonnen vloer en elektra. Bijzonderheden * Volledig gemoderniseerde woning tegen het stadscentrum van Bergen op Zoom gelegen * De woning beschikt vrijwel volledig over dubbelglas * De woning beschikt aan de voorzijde over elektrisch bedienbare rolluiken * Dak en vloeren zijn na-geïsoleerd * Het schilderwerk aan de buitenzijde is in 2024 uitgevoerd * Parkeren voor de deur met parkeervergunning

Hypothek berekenen

€ 300.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 307.850

2,78%

Jährlich

%

€ 15.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 300.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
84 m²
Fläche des Grundstücks
85 m²
Inhalt
312 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
18 m²

Bau und Energie

Baujahr
1910
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit ProLine (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
20-04-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4611

Google Karten

Bergen op Zoom auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Bergen op Zoom aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Bergen op Zoom

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bergen op Zoom. In 2025 waren da 55.725 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 317.788.

Einwohner

55.725

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 317.788

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.969

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.371

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bergen op Zoom
Jahr Einwohner
2021 53.250
2022 53.485
2023 54.440
2024 55.245
2025 55.725

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bergen op Zoom
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 236.739
2022 EUR 256.902
2023 EUR 290.222
2024 EUR 297.552
2025 EUR 317.788

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 12.600 0-15: 8.165 15-25: 6.025 25-45: 13.925 45-65: 15.000

Ausbildungsstufe

Hoger

11.470

Praktisch

13.320

Middelbaar

16.790

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.900

Nederland

36.610

Buiten Europa

13.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.817
Appartementen 9.233
Tussenwoningen 10.273
Vrijstaande woningen 1.975
Twee-onder-één-kap woningen 1.276

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 310
1700 tot 1900 866
1900 tot 1925 1.480
1925 tot 1950 2.320
1950 tot 1970 4.621
1970 tot 1980 4.223
1980 tot 1990 2.597
1990 tot 2000 2.674
2000 tot 2010 921
2010 tot 2020 1.084
2020 en later 1.350

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.240

Bezeichnung A

5.645

Bezeichnung B

4.878

Bezeichnung F

1.983

Bezeichnung D

1.945

Bezeichnung E

1.652

Bezeichnung G

1.299

Bezeichnung A+++

1.004

Bezeichnung A+

654

Bezeichnung A++

636

Bezeichnung A++++

469

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bergen op Zoom
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.050 2.782
2021 1.153 2.795
2022 900 2.628
2023 783 2.496
2024 756 2.548

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 942 • Strom: 2.697

Huurwoning

Gas: 593 • Strom: 2.060

Koopwoning

Gas: 936 • Strom: 2.814

Appartement

Gas: 507 • Strom: 1.926

Tussenwoning

Gas: 837 • Strom: 2.548

Vrijstaande woning

Gas: 1.444 • Strom: 4.029

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Bergen op Zoom (2025)

Handel en HORECA 1.270
Nijverheid en energie 945
Zakelijke dienstverlening 1.575
Overheid, onderwijs en zorg 1.370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.780

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bergen op Zoom
Periode Verbrechen
jan 2026 268
jul 2025 253
jun 2025 255
mei 2025 281
mrt 2025 304
mrt 2026 335
nov 2024 293
nov 2025 323
okt 2024 255
okt 2025 272
sep 2024 275
sep 2025 339

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bergen op Zoom.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bergen op Zoom

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?

Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?

In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.

Meer Häuser in Bergen op Zoom

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.