Direkt zum Inhalt
Logo von Hopmans Makelaardij

Koevoetstraat 9 a

4611PA Bergen op Zoom • Noord-Brabant

Verkauft

€ 265.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.150

2 % Übertragungssteuer (€ 5.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 272.150

Kaufpreis /m²: € 2.977

Fotoalbum

Koevoetstraat 9 a Bergen op Zoom
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

STARTERS OPGELET Op zoek naar een leuke starterswoning midden in het historische stadscentrum van Bergen op Zoom? Dan is deze goed onderhouden bovenwoning zeker een bezichtiging waard! Op steenworp afstand vindt u alles wat u nodig heeft, zoals de gezellige terrassen, winkels, restaurants, de supermarkt en andere voorzieningen. Ideaal voor wie het stadsleven graag dichtbij heeft! Deze verrassende bovenwoning is praktisch ingedeeld en verdeeld over twee verdiepingen. Op de eerste verdieping bevindt zich de woonkamer met half open keuken, een riante slaapkamer en een standaard badkamer met toiletruimte. De tweede verdieping biedt nog eens twee extra (slaap)kamers. Daarnaast is het appartement voorzien van een balkon op ‘t Zuidoosten. Het geheel is netjes onderhouden en vormt een goede basis om naar eigen smaak op te frissen of verder te moderniseren. Indeling van de woning: Begane grond: Via de gezamenlijke entree komt u bij de voordeur van het appartement. Bij binnenkomst in de entree bevindt zich de meterkast v.v. 7 groepen en 1 aardlekschakelaar. Vanuit de entree heeft u toegang tot de eerste verdieping, welke leidt naar de overige vertrekken van de woning. Eerste verdieping (hout): De overloop biedt direct toegang tot de praktische woonkamer. Deze ruimte biedt voldoende plek voor een gezellige zithoek en staat in directe verbinding met de halfopen keuken aan de achterzijde van de woning. De keukenopstelling is in 2022 vernieuwd en v.v. diverse inbouwapparatuur, waaronder een inbouwoven, een 4-pits inductiekookplaat en een afzuigkap. Vanuit de half open keuken heeft u toegang tot de gang, welke leidt naar de badkamer. Dee standaard badkamer (ook vernieuwd in 2022) is eenvoudig opgesteld en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. In de gang vindt u tevens de opstelplaats voor de wasmachineaansluiting en de HR-combiketel (Intergas, bouwjaar 2022). Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een riante slaapkamer. Deze kamer van circa 15,5 m² biedt meer dan voldoende ruimte én kan desgewenst ook dienen als werkkamer of hobbyruimte. De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer, gestucte wanden en plafonds. Vanuit de overloop is de tweede verdieping bereikbaar via een vaste trap. Tweede verdieping (hout): De tweede verdieping biedt toegang tot twee extra (slaap)kamers, elk met veelzijdige mogelijkheden voor gebruik. De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaat vloer, gestucte wanden en plafonds. * Slaapkamer 2 – aan de voorzijde (ca. 10 m²) * Slaapkamer 3 – aan de achterzijde (ca. 8,5 m²) Balkon: Aan de achterzijde op de eerste verdieping bevindt zich vanuit de keuken het balkon op ‘t Zuidoosten, waar u in de ochtend- en vroege middagzon heerlijk kunt genieten van de mooie dagen en de buitenlucht. Recht van overbouw: Op deze bovenwoning rust een recht van overbouw. Dit houdt in dat u als eigenaar uitsluitend verantwoordelijk bent voor het onderhoud van uw eigen woning, met uitzondering van het dak. De kosten voor onderhoud en reparatie van het dak komen voor gezamenlijke rekening van de eigenaar van de bovenwoning en de eigenaar van de benedenwoning. Het platte dak van de woning is volledig vernieuwd (2022), het pannendak is nagekeken / gerepareerd waar nodig (2022) en de dakgoot is vernieuwd (2022). Er is geen actieve Vereniging van Eigenaars (VvE) aanwezig. Isolatie: De woning is deels voorzien van dubbele beglazing en HR++ glas. Kortom: Ontdek deze goed onderhouden bovenwoning in het historisch stadscentrum van Bergen op Zoom en maak van deze bovenwoning jouw/jullie nieuwe thuis!

Hypothek berekenen

€ 265.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.150

2 % Übertragungssteuer (€ 5.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 272.150

2,78%

Jährlich

%

€ 13.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 265.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
89 m²
Inhalt
295 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²

Bau und Energie

Baujahr
1750
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 A (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Parken
Betaald parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-08-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4611

Google Karten

Bergen op Zoom auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Bergen op Zoom aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Bergen op Zoom

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bergen op Zoom. In 2025 waren da 55.725 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 317.788.

Einwohner

55.725

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 317.788

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.969

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.371

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bergen op Zoom
Jahr Einwohner
2021 53.250
2022 53.485
2023 54.440
2024 55.245
2025 55.725

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bergen op Zoom
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 236.739
2022 EUR 256.902
2023 EUR 290.222
2024 EUR 297.552
2025 EUR 317.788

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 12.600 0-15: 8.165 15-25: 6.025 25-45: 13.925 45-65: 15.000

Ausbildungsstufe

Hoger

11.470

Praktisch

13.320

Middelbaar

16.790

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.900

Nederland

36.610

Buiten Europa

13.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.817
Appartementen 9.233
Tussenwoningen 10.273
Vrijstaande woningen 1.975
Twee-onder-één-kap woningen 1.276

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 310
1700 tot 1900 866
1900 tot 1925 1.480
1925 tot 1950 2.320
1950 tot 1970 4.621
1970 tot 1980 4.223
1980 tot 1990 2.597
1990 tot 2000 2.674
2000 tot 2010 921
2010 tot 2020 1.084
2020 en later 1.350

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.240

Bezeichnung A

5.645

Bezeichnung B

4.878

Bezeichnung F

1.983

Bezeichnung D

1.945

Bezeichnung E

1.652

Bezeichnung G

1.299

Bezeichnung A+++

1.004

Bezeichnung A+

654

Bezeichnung A++

636

Bezeichnung A++++

469

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bergen op Zoom
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.050 2.782
2021 1.153 2.795
2022 900 2.628
2023 783 2.496
2024 756 2.548

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 942 • Strom: 2.697

Huurwoning

Gas: 593 • Strom: 2.060

Koopwoning

Gas: 936 • Strom: 2.814

Appartement

Gas: 507 • Strom: 1.926

Tussenwoning

Gas: 837 • Strom: 2.548

Vrijstaande woning

Gas: 1.444 • Strom: 4.029

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Bergen op Zoom (2025)

Handel en HORECA 1.270
Nijverheid en energie 945
Zakelijke dienstverlening 1.575
Overheid, onderwijs en zorg 1.370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.780

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bergen op Zoom
Periode Verbrechen
jan 2026 268
jul 2025 253
jun 2025 255
mei 2025 281
mrt 2025 304
mrt 2026 335
nov 2024 293
nov 2025 323
okt 2024 255
okt 2025 272
sep 2024 275
sep 2025 339

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bergen op Zoom.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bergen op Zoom

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?

Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?

In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.

Meer Häuser in Bergen op Zoom

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.