Aller directement au contenu
Logo de Hopmans Makelaardij

Koevoetstraat 9 a

4611PA Bergen op Zoom • Noord-Brabant

Vendu

€ 265.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 272.150

Prix d'achat /m²: € 2.977

Galerie de photos

Koevoetstraat 9 a Bergen op Zoom
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

STARTERS OPGELET Op zoek naar een leuke starterswoning midden in het historische stadscentrum van Bergen op Zoom? Dan is deze goed onderhouden bovenwoning zeker een bezichtiging waard! Op steenworp afstand vindt u alles wat u nodig heeft, zoals de gezellige terrassen, winkels, restaurants, de supermarkt en andere voorzieningen. Ideaal voor wie het stadsleven graag dichtbij heeft! Deze verrassende bovenwoning is praktisch ingedeeld en verdeeld over twee verdiepingen. Op de eerste verdieping bevindt zich de woonkamer met half open keuken, een riante slaapkamer en een standaard badkamer met toiletruimte. De tweede verdieping biedt nog eens twee extra (slaap)kamers. Daarnaast is het appartement voorzien van een balkon op ‘t Zuidoosten. Het geheel is netjes onderhouden en vormt een goede basis om naar eigen smaak op te frissen of verder te moderniseren. Indeling van de woning: Begane grond: Via de gezamenlijke entree komt u bij de voordeur van het appartement. Bij binnenkomst in de entree bevindt zich de meterkast v.v. 7 groepen en 1 aardlekschakelaar. Vanuit de entree heeft u toegang tot de eerste verdieping, welke leidt naar de overige vertrekken van de woning. Eerste verdieping (hout): De overloop biedt direct toegang tot de praktische woonkamer. Deze ruimte biedt voldoende plek voor een gezellige zithoek en staat in directe verbinding met de halfopen keuken aan de achterzijde van de woning. De keukenopstelling is in 2022 vernieuwd en v.v. diverse inbouwapparatuur, waaronder een inbouwoven, een 4-pits inductiekookplaat en een afzuigkap. Vanuit de half open keuken heeft u toegang tot de gang, welke leidt naar de badkamer. Dee standaard badkamer (ook vernieuwd in 2022) is eenvoudig opgesteld en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. In de gang vindt u tevens de opstelplaats voor de wasmachineaansluiting en de HR-combiketel (Intergas, bouwjaar 2022). Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een riante slaapkamer. Deze kamer van circa 15,5 m² biedt meer dan voldoende ruimte én kan desgewenst ook dienen als werkkamer of hobbyruimte. De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer, gestucte wanden en plafonds. Vanuit de overloop is de tweede verdieping bereikbaar via een vaste trap. Tweede verdieping (hout): De tweede verdieping biedt toegang tot twee extra (slaap)kamers, elk met veelzijdige mogelijkheden voor gebruik. De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaat vloer, gestucte wanden en plafonds. * Slaapkamer 2 – aan de voorzijde (ca. 10 m²) * Slaapkamer 3 – aan de achterzijde (ca. 8,5 m²) Balkon: Aan de achterzijde op de eerste verdieping bevindt zich vanuit de keuken het balkon op ‘t Zuidoosten, waar u in de ochtend- en vroege middagzon heerlijk kunt genieten van de mooie dagen en de buitenlucht. Recht van overbouw: Op deze bovenwoning rust een recht van overbouw. Dit houdt in dat u als eigenaar uitsluitend verantwoordelijk bent voor het onderhoud van uw eigen woning, met uitzondering van het dak. De kosten voor onderhoud en reparatie van het dak komen voor gezamenlijke rekening van de eigenaar van de bovenwoning en de eigenaar van de benedenwoning. Het platte dak van de woning is volledig vernieuwd (2022), het pannendak is nagekeken / gerepareerd waar nodig (2022) en de dakgoot is vernieuwd (2022). Er is geen actieve Vereniging van Eigenaars (VvE) aanwezig. Isolatie: De woning is deels voorzien van dubbele beglazing en HR++ glas. Kortom: Ontdek deze goed onderhouden bovenwoning in het historisch stadscentrum van Bergen op Zoom en maak van deze bovenwoning jouw/jullie nieuwe thuis!

Prêt immobilier berekenen

€ 265.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 272.150

2,78%

Annuellement

%

€ 13.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 265.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
89 m²
Contenu
295 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1750
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 A (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Parkieren
Betaald parkeren

Planification

Proposé depuis
05-08-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4611

Google Maps

Bergen op Zoom sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Bergen op Zoom

Chiffres de logement et de quartier dans Bergen op Zoom

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bergen op Zoom. En 2025 étaient 55.725 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 317.788.

Résidents

55.725

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 317.788

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.969

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.371

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bergen op Zoom
Année Résidents
2021 53.250
2022 53.485
2023 54.440
2024 55.245
2025 55.725

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bergen op Zoom
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 236.739
2022 EUR 256.902
2023 EUR 290.222
2024 EUR 297.552
2025 EUR 317.788

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 12.600 0-15: 8.165 15-25: 6.025 25-45: 13.925 45-65: 15.000

Niveau d'enseignement

Hoger

11.470

Praktisch

13.320

Middelbaar

16.790

Origine des habitants (2025)

Europa

5.900

Nederland

36.610

Buiten Europa

13.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.817
Appartementen 9.233
Tussenwoningen 10.273
Vrijstaande woningen 1.975
Twee-onder-één-kap woningen 1.276

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 310
1700 tot 1900 866
1900 tot 1925 1.480
1925 tot 1950 2.320
1950 tot 1970 4.621
1970 tot 1980 4.223
1980 tot 1990 2.597
1990 tot 2000 2.674
2000 tot 2010 921
2010 tot 2020 1.084
2020 en later 1.350

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.240

Étiquette A

5.645

Étiquette B

4.878

Étiquette F

1.983

Étiquette D

1.945

Étiquette E

1.652

Étiquette G

1.299

Étiquette A+++

1.004

Étiquette A+

654

Étiquette A++

636

Étiquette A++++

469

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bergen op Zoom
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.050 2.782
2021 1.153 2.795
2022 900 2.628
2023 783 2.496
2024 756 2.548

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 942 • Électricité: 2.697

Huurwoning

Gaz: 593 • Électricité: 2.060

Koopwoning

Gaz: 936 • Électricité: 2.814

Appartement

Gaz: 507 • Électricité: 1.926

Tussenwoning

Gaz: 837 • Électricité: 2.548

Vrijstaande woning

Gaz: 1.444 • Électricité: 4.029

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.097 • Électricité: 3.120

Activité dans Bergen op Zoom (2025)

Handel en HORECA 1.270
Nijverheid en energie 945
Zakelijke dienstverlening 1.575
Overheid, onderwijs en zorg 1.370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Nombre total d'établissements: 6.780

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bergen op Zoom
Période Délits
jan 2026 268
jul 2025 253
jun 2025 255
mei 2025 281
mrt 2025 304
mrt 2026 335
nov 2024 293
nov 2025 323
okt 2024 255
okt 2025 272
sep 2024 275
sep 2025 339

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bergen op Zoom.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bergen op Zoom

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?

Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?

In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.

Meer maisons in Bergen op Zoom

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.