Direkt zum Inhalt
Logo von ViaOns Makelaardij

Lindebaan 78

4611LX Bergen op Zoom • Noord-Brabant

Verkauft

€ 239.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.630

2 % Übertragungssteuer (€ 4.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 245.630

Kaufpreis /m²: € 3.366

Fotoalbum

Lindebaan 78 Bergen op Zoom
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een hele leuke 3-kamer woning op de 2e en 3e verdieping, met als je goed kijkt zelfs zicht op het water van de Binnenschelde en het Markiezaatsmeer. Het is een keurig afgewerkte woning met een recente keuken, een mooie badkamer en een cv-combiketel van slechts een paar jaar oud. Via een open trap vanaf straat kom je aan op de galerij van de 2e verdieping waarop slechts 2 voordeuren uitkomen. De hal van het appartement heeft een nette laminaatvloer, de trap naar de slaapverdieping en biedt plaats aan de uitgebreide meterkast. Deze is met 7 groepen, 2 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar keurig in orde. Het toilet is netjes betegeld en voorzien van een standaard inrichting met een toilet en een handwasbakje. Dit is de enige ruimte in huis die nog redelijk oorspronkelijk is. Vanuit de hal is de woonkamer met open keuken te bereiken. Op de vloer loopt hetzelfde laminaat door dat ook in de hal ligt. Er is een praktische trapkast voor het opslaan van huishoudelijke apparaten en voorraad. De woonkamer is vrij vierkant en licht. Aan de zijkant is er een balkonnetje dat goed op de zon ligt. De open keuken heeft een moderne inrichting die pas enkele jaren oud is. Er is een donkergrijs aanrechtblok langs een muur met kasten en inbouwapparaten. En er is een apart blok met daarin de kookplaat met afzuigunit en kastruimte. De in de wand ingebouwde apparaten zijn een vaatwasser, een oven/combimagnetron, een koelkast en een vriezer. Het aanrechtblad is uitgevoerd in modern zwart. Op de verdieping kom je vanaf de overloop in de badkamer, de kleine slaapkamer en de grote slaapkamer. De vloer is voorzien van keurig laminaat. De kleine kamer wordt nu gebruikt als een soort berging of inloopkast met daarin de cv-ketel. Maar eigenlijk is het een 2e slaapkamer, er is immers een dakraam met dubbel glas dat voor voldoende lichtinval zorgt. De cv-ketel is een recente Remeha-ketel van 2019 en deze is netjes ingebouwd in een aparte kast. De grote slaapkamer is echt ruim en heeft hetzelfde dakraam met verduisteringsgordijn en dezelfde laminaatvloer. De badkamer is in 2019 ook helemaal vernieuwd en uitgevoerd met modern tegelwerk op wanden en vloer. Er is een royale inloopdouche, een 2e toilet uitgevoerd als wandcloset, een dubbel wastafelmeubel en een handdoekradiator. In de onderbouw of de kelder is een aparte, eigen afgesloten kelderbox aanwezig. Dit is een prima ruimte om je fietsen te stallen, je balkonstoelen in de winter en andere dingen die je niet iedere dag nodig hebt. De kelderruimte is niet openbaar toegankelijk en alleen te bereiken voor bewoners met een sleutel. Het wonen in een appartementencomplex brengt automatisch het lidmaatschap van een Vereniging van Eigenaars met zich mee. Deze vereniging regelt alles rondom het onderhoud en de instandhouding van het gebouw. Dus het onderhoud, de opstalverzekering, schoonhouden en verlichten van algemene ruimtes. Dat soort zaken. Die hoef je zelf niet te regelen. Alles wordt professioneel voor je geregeld en is goed in orde. De maandelijkse bijdrage voor de VvE bedraagt momenteel €132,10. Het is een leuke woning, het is geen standaard flatje vanwege de verdieping die er in zit en de schuine kanten boven. De ligging midden in de stad maar toch lekker rustig is ideaal. Op loopafstand heb je terrassen, openbaar vervoer en goede winkels. Waar wacht je nog op?

Hypothek berekenen

€ 239.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.630

2 % Übertragungssteuer (€ 4.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 245.630

2,78%

Jährlich

%

€ 11.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 239.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
71 m²
Inhalt
210 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1982
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Bergung
Box

Planung

Seit dem Angebot
17-05-2025
Verkaufsdatum
06-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4611

Google Karten

Bergen op Zoom auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Bergen op Zoom aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Bergen op Zoom

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bergen op Zoom. In 2025 waren da 55.725 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 317.788.

Einwohner

55.725

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 317.788

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.969

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.371

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bergen op Zoom
Jahr Einwohner
2021 53.250
2022 53.485
2023 54.440
2024 55.245
2025 55.725

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bergen op Zoom
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 236.739
2022 EUR 256.902
2023 EUR 290.222
2024 EUR 297.552
2025 EUR 317.788

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 12.600 0-15: 8.165 15-25: 6.025 25-45: 13.925 45-65: 15.000

Ausbildungsstufe

Hoger

11.470

Praktisch

13.320

Middelbaar

16.790

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.900

Nederland

36.610

Buiten Europa

13.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.817
Appartementen 9.233
Tussenwoningen 10.273
Vrijstaande woningen 1.975
Twee-onder-één-kap woningen 1.276

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 310
1700 tot 1900 866
1900 tot 1925 1.480
1925 tot 1950 2.320
1950 tot 1970 4.621
1970 tot 1980 4.223
1980 tot 1990 2.597
1990 tot 2000 2.674
2000 tot 2010 921
2010 tot 2020 1.084
2020 en later 1.350

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.240

Bezeichnung A

5.645

Bezeichnung B

4.878

Bezeichnung F

1.983

Bezeichnung D

1.945

Bezeichnung E

1.652

Bezeichnung G

1.299

Bezeichnung A+++

1.004

Bezeichnung A+

654

Bezeichnung A++

636

Bezeichnung A++++

469

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bergen op Zoom
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.050 2.782
2021 1.153 2.795
2022 900 2.628
2023 783 2.496
2024 756 2.548

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 942 • Strom: 2.697

Huurwoning

Gas: 593 • Strom: 2.060

Koopwoning

Gas: 936 • Strom: 2.814

Appartement

Gas: 507 • Strom: 1.926

Tussenwoning

Gas: 837 • Strom: 2.548

Vrijstaande woning

Gas: 1.444 • Strom: 4.029

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Bergen op Zoom (2025)

Handel en HORECA 1.270
Nijverheid en energie 945
Zakelijke dienstverlening 1.575
Overheid, onderwijs en zorg 1.370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.780

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bergen op Zoom
Periode Verbrechen
jan 2026 268
jul 2025 253
jun 2025 255
mei 2025 281
mrt 2025 304
mrt 2026 335
nov 2024 293
nov 2025 323
okt 2024 255
okt 2025 272
sep 2024 275
sep 2025 339

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bergen op Zoom.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bergen op Zoom

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?

Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?

In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.

Meer Häuser in Bergen op Zoom

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.