Jump to content
Logo of ViaOns Makelaardij

Lindebaan 78

4611LX Bergen op Zoom • Noord-Brabant

Sold

€ 239.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.630

2% transfer tax (€ 4.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 245.630

Purchase price /m²: € 3.366

Photo Gallery

Lindebaan 78 Bergen op Zoom
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Een hele leuke 3-kamer woning op de 2e en 3e verdieping, met als je goed kijkt zelfs zicht op het water van de Binnenschelde en het Markiezaatsmeer. Het is een keurig afgewerkte woning met een recente keuken, een mooie badkamer en een cv-combiketel van slechts een paar jaar oud. Via een open trap vanaf straat kom je aan op de galerij van de 2e verdieping waarop slechts 2 voordeuren uitkomen. De hal van het appartement heeft een nette laminaatvloer, de trap naar de slaapverdieping en biedt plaats aan de uitgebreide meterkast. Deze is met 7 groepen, 2 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar keurig in orde. Het toilet is netjes betegeld en voorzien van een standaard inrichting met een toilet en een handwasbakje. Dit is de enige ruimte in huis die nog redelijk oorspronkelijk is. Vanuit de hal is de woonkamer met open keuken te bereiken. Op de vloer loopt hetzelfde laminaat door dat ook in de hal ligt. Er is een praktische trapkast voor het opslaan van huishoudelijke apparaten en voorraad. De woonkamer is vrij vierkant en licht. Aan de zijkant is er een balkonnetje dat goed op de zon ligt. De open keuken heeft een moderne inrichting die pas enkele jaren oud is. Er is een donkergrijs aanrechtblok langs een muur met kasten en inbouwapparaten. En er is een apart blok met daarin de kookplaat met afzuigunit en kastruimte. De in de wand ingebouwde apparaten zijn een vaatwasser, een oven/combimagnetron, een koelkast en een vriezer. Het aanrechtblad is uitgevoerd in modern zwart. Op de verdieping kom je vanaf de overloop in de badkamer, de kleine slaapkamer en de grote slaapkamer. De vloer is voorzien van keurig laminaat. De kleine kamer wordt nu gebruikt als een soort berging of inloopkast met daarin de cv-ketel. Maar eigenlijk is het een 2e slaapkamer, er is immers een dakraam met dubbel glas dat voor voldoende lichtinval zorgt. De cv-ketel is een recente Remeha-ketel van 2019 en deze is netjes ingebouwd in een aparte kast. De grote slaapkamer is echt ruim en heeft hetzelfde dakraam met verduisteringsgordijn en dezelfde laminaatvloer. De badkamer is in 2019 ook helemaal vernieuwd en uitgevoerd met modern tegelwerk op wanden en vloer. Er is een royale inloopdouche, een 2e toilet uitgevoerd als wandcloset, een dubbel wastafelmeubel en een handdoekradiator. In de onderbouw of de kelder is een aparte, eigen afgesloten kelderbox aanwezig. Dit is een prima ruimte om je fietsen te stallen, je balkonstoelen in de winter en andere dingen die je niet iedere dag nodig hebt. De kelderruimte is niet openbaar toegankelijk en alleen te bereiken voor bewoners met een sleutel. Het wonen in een appartementencomplex brengt automatisch het lidmaatschap van een Vereniging van Eigenaars met zich mee. Deze vereniging regelt alles rondom het onderhoud en de instandhouding van het gebouw. Dus het onderhoud, de opstalverzekering, schoonhouden en verlichten van algemene ruimtes. Dat soort zaken. Die hoef je zelf niet te regelen. Alles wordt professioneel voor je geregeld en is goed in orde. De maandelijkse bijdrage voor de VvE bedraagt momenteel €132,10. Het is een leuke woning, het is geen standaard flatje vanwege de verdieping die er in zit en de schuine kanten boven. De ligging midden in de stad maar toch lekker rustig is ideaal. Op loopafstand heb je terrassen, openbaar vervoer en goede winkels. Waar wacht je nog op?

Mortgage berekenen

€ 239.000

Cost of copper (estimated): € 6.630

2% transfer tax (€ 4.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 245.630

2,78%

Yearly

%

€ 11.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 239.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, maisonnette (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
71 m²
Content
210 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1982
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Salvage
Box

Planning

Available since
17-05-2025
Sale date
06-07-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4611

Google Maps

Bergen op Zoom on the map

Discover where agents are active in Bergen op Zoom

Residential and neighborhood statistics in Bergen op Zoom

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bergen op Zoom. In 2025 were there 55.725 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 317.788.

Residents

55.725

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 317.788

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.969

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.371

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bergen op Zoom
Year Residents
2021 53.250
2022 53.485
2023 54.440
2024 55.245
2025 55.725

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bergen op Zoom
Year Average WOZ
2021 EUR 236.739
2022 EUR 256.902
2023 EUR 290.222
2024 EUR 297.552
2025 EUR 317.788

Composition of residents

Age build-up

65+: 12.600 0-15: 8.165 15-25: 6.025 25-45: 13.925 45-65: 15.000

Education level

Hoger

11.470

Praktisch

13.320

Middelbaar

16.790

Origin of residents (2025)

Europa

5.900

Nederland

36.610

Buiten Europa

13.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.817
Appartementen 9.233
Tussenwoningen 10.273
Vrijstaande woningen 1.975
Twee-onder-één-kap woningen 1.276

Construction period of buildings

Voor 1700 310
1700 tot 1900 866
1900 tot 1925 1.480
1925 tot 1950 2.320
1950 tot 1970 4.621
1970 tot 1980 4.223
1980 tot 1990 2.597
1990 tot 2000 2.674
2000 tot 2010 921
2010 tot 2020 1.084
2020 en later 1.350

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.240

Label A

5.645

Label B

4.878

Label F

1.983

Label D

1.945

Label E

1.652

Label G

1.299

Label A+++

1.004

Label A+

654

Label A++

636

Label A++++

469

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bergen op Zoom
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.050 2.782
2021 1.153 2.795
2022 900 2.628
2023 783 2.496
2024 756 2.548

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 942 • Electricity: 2.697

Huurwoning

Gas: 593 • Electricity: 2.060

Koopwoning

Gas: 936 • Electricity: 2.814

Appartement

Gas: 507 • Electricity: 1.926

Tussenwoning

Gas: 837 • Electricity: 2.548

Vrijstaande woning

Gas: 1.444 • Electricity: 4.029

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Electricity: 3.120

Business activity in Bergen op Zoom (2025)

Handel en HORECA 1.270
Nijverheid en energie 945
Zakelijke dienstverlening 1.575
Overheid, onderwijs en zorg 1.370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Total number of company establishments: 6.780

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bergen op Zoom
Period Crimes
jan 2026 268
jul 2025 253
jun 2025 255
mei 2025 281
mrt 2025 304
mrt 2026 335
nov 2024 293
nov 2025 323
okt 2024 255
okt 2025 272
sep 2024 275
sep 2025 339

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bergen op Zoom.

Frequently asked questions about living in Bergen op Zoom

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?

Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?

In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.

Meer houses in Bergen op Zoom

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.