Direkt zum Inhalt
Logo von Van Goede Huizen Makelaar

Mozartlaan 26

4614AM Bergen op Zoom • Noord-Brabant

Verkauft

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 3.750

Fotoalbum

Mozartlaan 26 Bergen op Zoom
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Kom en bekijk deze geweldige woning op de Mozartlaan 26 in het bruisende Bergen op Zoom! Een huis met karakter, gebouwd in 1952 en gelegen in de gezellige wijk Meilust. Dit half vrijstaande woonhuis, perfect geschikt voor jonge gezinnen en (her)starters, staat te popelen om zijn nieuwe eigenaar te verwelkomen. Bij binnenkomst tref je een warme en sfeervolle ambiance aan met een vleugje nostalgie. De woning beschikt over een compacte maar knusse voortuin, ideaal om in de zon te ontspannen. Het pronkstuk van deze woning is de patio/achtertuin, een heerlijke plek om te genieten van een kopje koffie in de ochtendzon of een knusse borrel in de avond onder de overkapping met balkon. De romantische scene van Romeo en Julia speel je zo na. Deze woning heeft ook een unieke bonus - een echte mancave, waar je ongestoord kunt relaxen of samen met je vrienden kunt genieten van een potje darts en een biertje. Perfect voor die gezellige avonden onder vrienden! De kinderen kunnen deze ruimte ook gebruiken om alvast zelfstandig te wonen. Ze zullen het geweldig vinden. Met 3 slaapkamers en een geheel vernieuwde badkamer met ligbad zorgt dat je hier met het gezin prettig kunt wonen. Plaats een XXL-hoekbank en geniet met het gehele gezin van een gezellige filmavond. Ontbijten doe je aan de verrijdbare bar in de ruime keuken. Ook aan de boodschappenvoorraad en de wijnvoorraad is gedacht in de ruime kelder. De begane grond kun je ook nog aanpassen. Wat dacht je van een keuken met kookeiland en een royale eethoek. Een huis met potentie en tal van mogelijkheden om je eigen stempel te drukken en een thuis te creëren dat helemaal past bij jouw wensen en behoeften.. Om het nog beter te maken, zijn de buren hier de gezelligste die je je kunt voorstellen. Een buurt vol vriendelijke mensen die altijd klaarstaan voor een praatje of een helpende hand. Zo voel je je hier gelijk thuis! Een supermarkt, scholen en uitvalswegen zijn allemaal binnen bereik net als de bourgondische binnenstad. Kortom, dit woonhuis op de Mozartlaan 26 is een unieke kans voor wie op zoek is naar een charmante woning vol potentieel en warmte. Kom snel langs en maak van deze plek jouw droomhuis! Pluspunten: + Super ligging in het geliefde Meilust! + 3 slaapkamers en nieuwe badkamer! + Garage met extra bovenkamer! + De leukste buren zitten naast je! Indeling Entree/Hal: Gezellige binnenkomst van de woning waar je direct de sfeer van de woning proeft. Een prima hal die toegang geeft tot de woonkamer, de meterkast, het toilet, de kelder en de trapopgang. De ruimte is afgewerkt met een PVC-vloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond. Toilet: Geheel nieuw geplaatste toiletruimte in hedendaagse kleuren afgewerkt en voorzien van een wandcloset en fonteintje. De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer, betegelde wanden en een gestuukt plafond. Woonkamer: Sfeervolle woonkamer die zich op natuurlijke wijze laat indelen met een royale zithoek en gezellige eethoek. Het daglicht kan goed binnenstromen, wat de kamer extra prettig maakt. Een fijne plek om met het gehele gezin te genieten. Eventueel is het mogelijk om een open verbinding te maken met de keuken, waardoor het geheel nog ruimer wordt. De ruimte is afgewerkt met een houtenvloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond. Keuken: De langgerechte keuken is van alle gemakken voorzien. Ontbijten doe je gezellig aan de verrijdbare eetbar. Aan het kunststofkeukenblok is er meer dan voldoende ruimte om de heerlijkste maaltijden te bereiden. De keuken is voorzien van: + 4-pits Keramische kookplaat + Koelkast + Oven + Vaatwasser De ruimte is afgewerkt met een PVC-vloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond. Bijkeuken: Via de praktische bijkeuken is er toegang tot de tuin. De wasmachine kun je keurig uit het zicht plaatsen en er is zelfs toegang tot een tweede toiletruimte! Tot slot tref je hier een extra groepenkast voor de buitenruimte en garage. De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer, gestuukte en betegelde wanden en een MDF-panelen plafond. Toilet: Extra toiletruimte die zich goed laat omtoveren tot een vaste kast voor de wasmachine. Het toilet is voorzien van een duoblok toilet. De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer, betegelde wanden en een MDF-panelen plafond. Eerste verdieping Overloop: prima overloop die afgesloten kan worden van de begane grond. Zo blijft de warmte lekker beneden. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en via een vlizotrap tot de bergzolder. De ruimte is afgewerkt met een PVC-vloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond. Badkamer: Gezellige en verrassende badkamer (2021) die van alle gemakken is voorzien. Een fijne plek om je even op te frissen of even helemaal te ontspannen in het bad. Het vensterraam zorgt voor de natuurlijke ventilatie en het daglicht. De badkamer is voorzien van: + Badkamermeubel met enkele wastafel + Handdoekenradiator + Ligbad met regendouche + Wandcloset De ruimte is afgewerkt met een PVC-vloer, grotendeels gestuukt/betegelde wanden en een gestuukt plafond. Slaapkamer 1: De hoofdslaapkamer is aan de achterzijde gelegen en heeft opvallend veel daglicht. Zowel via het raam aan de zijkant als aan de achterzijde van de kamer. De vaste kasten zorgen al voor de nodige ruimte voor de kleding. De ruimte is afgewerkt met een PVC-vloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond. Slaapkamer 2: Leuke kamer aan de achterzijde van de woning. De kamer laat zich praktisch indelen met een bed en bureau. De handige vaste kast zorgt dat je de kleding keurig kunt opbergen. Deze kamer is ook uitstekend te gebruiken als werkkamer voor de thuiswerkers onder ons. De ruimte is afgewerkt met een PVC-vloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond. Slaapkamer 3: Ook deze kamer is keurig van formaat. Er plaats voldoende voor een bed, kast en bureau. De kamer is aan de voorzijde van de woning gelegen. De ruimte is afgewerkt met een PVC-vloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond. Tweede verdieping Bergzolder Via de vlizotrap kom je uit op de bergzolder die van uitstekend formaat is. De vakantiespullen, kerstversiering en wat al niet meer je wilt bewaren kun je hier allemaal kwijt. Ook tref je hier de combiketel. Overige verdiepingen Garage: Fietsen, de auto of ben jij een flinke hobbyist die houd van klussen? Dan weet jij wel raad met deze extra vierkante meters. De garage heeft zijn toegang via de Zandstraat. De garage is circa 5,25 x 3,70. Verdieping garage: Via de vaste trap in de tuin is er toegang tot de verdiepingsvloer van de overkapping en garage. Een leuk balkon zorgt voor een gezellig uitzicht en een stukje privé buitenruimte van de extra kamer. De extra kamer boven de garage heeft tal van mogelijkheden. Een mancave? Een kamer voor één van de tieners waar ze in alle rust kunnen genieten van hun muziek of favoriete series. Mocht je werk en privé goed gescheiden houden, dan is dit uiteraard ook de uitstekende werkkamer. Er zijn tal van mogelijk. Het zal nog lastig worden wie deze ruimte zal gaan gebruiken. Kelder: Een eigen wijnkelder of gewoon weg meer opslag nodig? Met circa 7,5 m2 biedt deze kelder je meer dan voldoende mogelijkheden. De kelder is bereikbaar via de hal en voorzien van een wateraansluiting. Tuin Voortuin: Prima voortuin die voor een gezellig aangezicht zorgt, maar ook voor de nodige privacy van eventuele voorbijgangers. De tuin is voorzien van sierbestrating een beukenhaag als erfafscheiding en het nodige groen. Al met al een onderhoudsarme tuin. Achtertuin: De verrassing van de woning. De tuin is onderhoudsarm aangelegd met een keurige bestrating. Het portaaltje naast de bestaande uitbouw zou eventueel bij de woning kunnen betrokken. In deze tuin kun je het hele jaar genieten de royale overkapping zorgt dat je ook tijdens regenachtige dagen nog steeds van buiten kan genieten. Wat dacht je van een eigen buiten keuken? Hier kan het allemaal. De tuin heeft via de garage een achterom.

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
100 m²
Fläche des Grundstücks
176 m²
Inhalt
380 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Externe Berghalle
35 m²

Bau und Energie

Baujahr
1952
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Tentdak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
15-05-2025
Verkaufsdatum
06-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 4614

Google Karten

Bergen op Zoom auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Bergen op Zoom aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Bergen op Zoom

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bergen op Zoom. In 2025 waren da 55.725 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 317.788.

Einwohner

55.725

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 317.788

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.969

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.371

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bergen op Zoom
Jahr Einwohner
2021 53.250
2022 53.485
2023 54.440
2024 55.245
2025 55.725

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bergen op Zoom
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 236.739
2022 EUR 256.902
2023 EUR 290.222
2024 EUR 297.552
2025 EUR 317.788

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 12.600 0-15: 8.165 15-25: 6.025 25-45: 13.925 45-65: 15.000

Ausbildungsstufe

Hoger

11.470

Praktisch

13.320

Middelbaar

16.790

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.900

Nederland

36.610

Buiten Europa

13.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.817
Appartementen 9.233
Tussenwoningen 10.273
Vrijstaande woningen 1.975
Twee-onder-één-kap woningen 1.276

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 310
1700 tot 1900 866
1900 tot 1925 1.480
1925 tot 1950 2.320
1950 tot 1970 4.621
1970 tot 1980 4.223
1980 tot 1990 2.597
1990 tot 2000 2.674
2000 tot 2010 921
2010 tot 2020 1.084
2020 en later 1.350

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.240

Bezeichnung A

5.645

Bezeichnung B

4.878

Bezeichnung F

1.983

Bezeichnung D

1.945

Bezeichnung E

1.652

Bezeichnung G

1.299

Bezeichnung A+++

1.004

Bezeichnung A+

654

Bezeichnung A++

636

Bezeichnung A++++

469

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bergen op Zoom
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.050 2.782
2021 1.153 2.795
2022 900 2.628
2023 783 2.496
2024 756 2.548

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 942 • Strom: 2.697

Huurwoning

Gas: 593 • Strom: 2.060

Koopwoning

Gas: 936 • Strom: 2.814

Appartement

Gas: 507 • Strom: 1.926

Tussenwoning

Gas: 837 • Strom: 2.548

Vrijstaande woning

Gas: 1.444 • Strom: 4.029

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Bergen op Zoom (2025)

Handel en HORECA 1.270
Nijverheid en energie 945
Zakelijke dienstverlening 1.575
Overheid, onderwijs en zorg 1.370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.780

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bergen op Zoom
Periode Verbrechen
jan 2026 268
jul 2025 253
jun 2025 255
mei 2025 281
mrt 2025 304
mrt 2026 335
nov 2024 293
nov 2025 323
okt 2024 255
okt 2025 272
sep 2024 275
sep 2025 339

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bergen op Zoom.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bergen op Zoom

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?

Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?

In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.

Meer Häuser in Bergen op Zoom

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.