Direct naar de inhoud
Logo van Van Goede Huizen Makelaar

Mozartlaan 26

4614AM Bergen op Zoom • Noord-Brabant

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 3.750

Fotogalerij

Mozartlaan 26 Bergen op Zoom
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Kom en bekijk deze geweldige woning op de Mozartlaan 26 in het bruisende Bergen op Zoom! Een huis met karakter, gebouwd in 1952 en gelegen in de gezellige wijk Meilust. Dit half vrijstaande woonhuis, perfect geschikt voor jonge gezinnen en (her)starters, staat te popelen om zijn nieuwe eigenaar te verwelkomen. Bij binnenkomst tref je een warme en sfeervolle ambiance aan met een vleugje nostalgie. De woning beschikt over een compacte maar knusse voortuin, ideaal om in de zon te ontspannen. Het pronkstuk van deze woning is de patio/achtertuin, een heerlijke plek om te genieten van een kopje koffie in de ochtendzon of een knusse borrel in de avond onder de overkapping met balkon. De romantische scene van Romeo en Julia speel je zo na. Deze woning heeft ook een unieke bonus - een echte mancave, waar je ongestoord kunt relaxen of samen met je vrienden kunt genieten van een potje darts en een biertje. Perfect voor die gezellige avonden onder vrienden! De kinderen kunnen deze ruimte ook gebruiken om alvast zelfstandig te wonen. Ze zullen het geweldig vinden. Met 3 slaapkamers en een geheel vernieuwde badkamer met ligbad zorgt dat je hier met het gezin prettig kunt wonen. Plaats een XXL-hoekbank en geniet met het gehele gezin van een gezellige filmavond. Ontbijten doe je aan de verrijdbare bar in de ruime keuken. Ook aan de boodschappenvoorraad en de wijnvoorraad is gedacht in de ruime kelder. De begane grond kun je ook nog aanpassen. Wat dacht je van een keuken met kookeiland en een royale eethoek. Een huis met potentie en tal van mogelijkheden om je eigen stempel te drukken en een thuis te creëren dat helemaal past bij jouw wensen en behoeften.. Om het nog beter te maken, zijn de buren hier de gezelligste die je je kunt voorstellen. Een buurt vol vriendelijke mensen die altijd klaarstaan voor een praatje of een helpende hand. Zo voel je je hier gelijk thuis! Een supermarkt, scholen en uitvalswegen zijn allemaal binnen bereik net als de bourgondische binnenstad. Kortom, dit woonhuis op de Mozartlaan 26 is een unieke kans voor wie op zoek is naar een charmante woning vol potentieel en warmte. Kom snel langs en maak van deze plek jouw droomhuis! Pluspunten: + Super ligging in het geliefde Meilust! + 3 slaapkamers en nieuwe badkamer! + Garage met extra bovenkamer! + De leukste buren zitten naast je! Indeling Entree/Hal: Gezellige binnenkomst van de woning waar je direct de sfeer van de woning proeft. Een prima hal die toegang geeft tot de woonkamer, de meterkast, het toilet, de kelder en de trapopgang. De ruimte is afgewerkt met een PVC-vloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond. Toilet: Geheel nieuw geplaatste toiletruimte in hedendaagse kleuren afgewerkt en voorzien van een wandcloset en fonteintje. De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer, betegelde wanden en een gestuukt plafond. Woonkamer: Sfeervolle woonkamer die zich op natuurlijke wijze laat indelen met een royale zithoek en gezellige eethoek. Het daglicht kan goed binnenstromen, wat de kamer extra prettig maakt. Een fijne plek om met het gehele gezin te genieten. Eventueel is het mogelijk om een open verbinding te maken met de keuken, waardoor het geheel nog ruimer wordt. De ruimte is afgewerkt met een houtenvloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond. Keuken: De langgerechte keuken is van alle gemakken voorzien. Ontbijten doe je gezellig aan de verrijdbare eetbar. Aan het kunststofkeukenblok is er meer dan voldoende ruimte om de heerlijkste maaltijden te bereiden. De keuken is voorzien van: + 4-pits Keramische kookplaat + Koelkast + Oven + Vaatwasser De ruimte is afgewerkt met een PVC-vloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond. Bijkeuken: Via de praktische bijkeuken is er toegang tot de tuin. De wasmachine kun je keurig uit het zicht plaatsen en er is zelfs toegang tot een tweede toiletruimte! Tot slot tref je hier een extra groepenkast voor de buitenruimte en garage. De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer, gestuukte en betegelde wanden en een MDF-panelen plafond. Toilet: Extra toiletruimte die zich goed laat omtoveren tot een vaste kast voor de wasmachine. Het toilet is voorzien van een duoblok toilet. De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer, betegelde wanden en een MDF-panelen plafond. Eerste verdieping Overloop: prima overloop die afgesloten kan worden van de begane grond. Zo blijft de warmte lekker beneden. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en via een vlizotrap tot de bergzolder. De ruimte is afgewerkt met een PVC-vloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond. Badkamer: Gezellige en verrassende badkamer (2021) die van alle gemakken is voorzien. Een fijne plek om je even op te frissen of even helemaal te ontspannen in het bad. Het vensterraam zorgt voor de natuurlijke ventilatie en het daglicht. De badkamer is voorzien van: + Badkamermeubel met enkele wastafel + Handdoekenradiator + Ligbad met regendouche + Wandcloset De ruimte is afgewerkt met een PVC-vloer, grotendeels gestuukt/betegelde wanden en een gestuukt plafond. Slaapkamer 1: De hoofdslaapkamer is aan de achterzijde gelegen en heeft opvallend veel daglicht. Zowel via het raam aan de zijkant als aan de achterzijde van de kamer. De vaste kasten zorgen al voor de nodige ruimte voor de kleding. De ruimte is afgewerkt met een PVC-vloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond. Slaapkamer 2: Leuke kamer aan de achterzijde van de woning. De kamer laat zich praktisch indelen met een bed en bureau. De handige vaste kast zorgt dat je de kleding keurig kunt opbergen. Deze kamer is ook uitstekend te gebruiken als werkkamer voor de thuiswerkers onder ons. De ruimte is afgewerkt met een PVC-vloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond. Slaapkamer 3: Ook deze kamer is keurig van formaat. Er plaats voldoende voor een bed, kast en bureau. De kamer is aan de voorzijde van de woning gelegen. De ruimte is afgewerkt met een PVC-vloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond. Tweede verdieping Bergzolder Via de vlizotrap kom je uit op de bergzolder die van uitstekend formaat is. De vakantiespullen, kerstversiering en wat al niet meer je wilt bewaren kun je hier allemaal kwijt. Ook tref je hier de combiketel. Overige verdiepingen Garage: Fietsen, de auto of ben jij een flinke hobbyist die houd van klussen? Dan weet jij wel raad met deze extra vierkante meters. De garage heeft zijn toegang via de Zandstraat. De garage is circa 5,25 x 3,70. Verdieping garage: Via de vaste trap in de tuin is er toegang tot de verdiepingsvloer van de overkapping en garage. Een leuk balkon zorgt voor een gezellig uitzicht en een stukje privé buitenruimte van de extra kamer. De extra kamer boven de garage heeft tal van mogelijkheden. Een mancave? Een kamer voor één van de tieners waar ze in alle rust kunnen genieten van hun muziek of favoriete series. Mocht je werk en privé goed gescheiden houden, dan is dit uiteraard ook de uitstekende werkkamer. Er zijn tal van mogelijk. Het zal nog lastig worden wie deze ruimte zal gaan gebruiken. Kelder: Een eigen wijnkelder of gewoon weg meer opslag nodig? Met circa 7,5 m2 biedt deze kelder je meer dan voldoende mogelijkheden. De kelder is bereikbaar via de hal en voorzien van een wateraansluiting. Tuin Voortuin: Prima voortuin die voor een gezellig aangezicht zorgt, maar ook voor de nodige privacy van eventuele voorbijgangers. De tuin is voorzien van sierbestrating een beukenhaag als erfafscheiding en het nodige groen. Al met al een onderhoudsarme tuin. Achtertuin: De verrassing van de woning. De tuin is onderhoudsarm aangelegd met een keurige bestrating. Het portaaltje naast de bestaande uitbouw zou eventueel bij de woning kunnen betrokken. In deze tuin kun je het hele jaar genieten de royale overkapping zorgt dat je ook tijdens regenachtige dagen nog steeds van buiten kan genieten. Wat dacht je van een eigen buiten keuken? Hier kan het allemaal. De tuin heeft via de garage een achterom.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Perceeloppervlakte
176 m²
Inhoud
380 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
35 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1952
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Tentdak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-05-2025
Verkoopdatum
06-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4614

Google Maps

Bergen op Zoom op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Bergen op Zoom

Woon- en buurtcijfers in Bergen op Zoom

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bergen op Zoom. In 2025 waren er 55.725 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 317.788.

Inwoners

55.725

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 317.788

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.969

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.371

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Inwoners
2021 53.250
2022 53.485
2023 54.440
2024 55.245
2025 55.725

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 236.739
2022 EUR 256.902
2023 EUR 290.222
2024 EUR 297.552
2025 EUR 317.788

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 12.600 0-15: 8.165 15-25: 6.025 25-45: 13.925 45-65: 15.000

Opleidingsniveau

Hoger

11.470

Praktisch

13.320

Middelbaar

16.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.900

Nederland

36.610

Buiten Europa

13.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.817
Appartementen 9.233
Tussenwoningen 10.273
Vrijstaande woningen 1.975
Twee-onder-één-kap woningen 1.276

Bouwperiode van panden

Voor 1700 310
1700 tot 1900 866
1900 tot 1925 1.480
1925 tot 1950 2.320
1950 tot 1970 4.621
1970 tot 1980 4.223
1980 tot 1990 2.597
1990 tot 2000 2.674
2000 tot 2010 921
2010 tot 2020 1.084
2020 en later 1.350

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.240

Label A

5.645

Label B

4.878

Label F

1.983

Label D

1.945

Label E

1.652

Label G

1.299

Label A+++

1.004

Label A+

654

Label A++

636

Label A++++

469

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.050 2.782
2021 1.153 2.795
2022 900 2.628
2023 783 2.496
2024 756 2.548

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 942 • Elektriciteit: 2.697

Huurwoning

Gas: 593 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 936 • Elektriciteit: 2.814

Appartement

Gas: 507 • Elektriciteit: 1.926

Tussenwoning

Gas: 837 • Elektriciteit: 2.548

Vrijstaande woning

Gas: 1.444 • Elektriciteit: 4.029

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Bergen op Zoom (2025)

Handel en HORECA 1.270
Nijverheid en energie 945
Zakelijke dienstverlening 1.575
Overheid, onderwijs en zorg 1.370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.780

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bergen op Zoom
Periode Misdrijven
jan 2026 268
jul 2025 253
jun 2025 255
mei 2025 281
mrt 2025 304
mrt 2026 335
nov 2024 293
nov 2025 323
okt 2024 255
okt 2025 272
sep 2024 275
sep 2025 339

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bergen op Zoom.

Veelgestelde vragen over wonen in Bergen op Zoom

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?

Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?

In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.

Meer woningen in Bergen op Zoom

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.