Direkt zum Inhalt
Logo von Pierre Belde Makelaardij

Omloop 48

4614EP Bergen op Zoom • Noord-Brabant

Verkauft

€ 379.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.430

2 % Übertragungssteuer (€ 7.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 388.430

Kaufpreis /m²: € 2.984

Fotoalbum

Omloop 48 Bergen op Zoom
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze ruime, uitgebouwde woning is gelegen in de gewilde wijk Meilust vlakbij de basisscholen. De woning heeft beneden een grote leefruimte met woonkamer en open keuken van in totaal zo’n 50 m2. Op de 1e verdieping zijn 3 royale slaapkamers aanwezig en de badkamer. Op de 2e verdieping, die met een vaste trap bereikbaar is, nog een grote 4e slaapkamer en het balkon aanwezig. Achter de woning een knusse, gezellige tuin op het zuidoosten met veranda en voor de woning kan worden geparkeerd onder de eigen carport met hiernaast de berging. De woning beschikt volledig over kunststof kozijnen, heeft 6 zonnepanelen en beschikt over energielabel B. De woning is gelegen nabij de basisscholen en ook de supermarkt ligt vrijwel om de hoek. Het stadscentrum van Bergen op Zoom en het NS-station zijn in ongeveer 10 fietsminuten bereikt. Het wandelgebied de Melanen is 10 minuten lopen en moet je buiten de stad zijn, de A58/A4 richting Rotterdam, Breda, Antwerpen en Vlissingen is binnen 5 autominuten bereikt. Wil je wonen in een royale woning met 4 slaapkamers in een kindvriendelijke wijk en toch centraal gelegen, bel dan voor het maken van een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Indeling Hal Na de carport gepasseerd te zijn, wordt de woning betreden in de hal/entree van de woning. In de hal is aanwezig het toilet. De meterkast bevindt zich aan de buitenzijde van de woning naast de voordeur. De meterkast beschikt over 7 elektragroepen, 2 aardlekschakelaars en een kookgroep. Toilet Het toilet beschikt over een hangcloset met fontein en is in fraaie, neutrale kleuren betegeld. Woonkamer Vanuit de hal wordt de woonkamer betreden. Omdat de woning aan de achterzijde is uitgebouwd kan de woonkamer als groot worden bestempeld. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken (samen ongeveer 50 m2). Aan de achterzijde van de woonkamer bevinden zich dubbele tuindeuren die de verbinding maken met de achtertuin. In de woonkamer is een gaskachel aanwezig die naast de warmte ook zorgt voor wat extra gezelligheid tijdens de winterdagen. Naast de gaskachel is een deur waarachter zich de trapopgang naar de 1e verdieping bevindt. Naast de trapopgang is nog een kleine vaste kast aanwezig. De woonkamer is afgewerkt met spachtelputz op de wanden, een gestuct plafond en een fraaie pvc-vloer. Keuken De keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en beschikt over een royaal kookeiland in de overgang tussen de keuken en de woonkamer. Verder beschikt de keuken over een spoelgedeelte wat langs de wand is opgesteld en een apparatenwand. Zowel het kookeiland als het spoelgedeelte beschikken over een natuurstenen werkblad. Het kookeiland beschikt over een ingebouwde 4-pits inductie kookplaat met hierboven de afzuigkap. Hiernaast beschikt het kookeiland over veel bergruimte in de vorm van lades en kasten. Het spoelgedeelte beschikt over een Quooker mengkraan en ingebouwd is een vaatwasser. In de apparatenwand zijn ingebouwd een combi-oven/grill/magnetron, een koelkast en een vrieskast. De afwerking van de keuken is gelijk aan de afwerking van de woonkamer. Eerste verdieping De trapopgang vanuit de woonkamer komt uit op de overloop van de 1e verdieping. De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Tevens bevindt zich de vaste trapopgang naar de zolderverdieping op de overloop. Slaapkamer 1 (ca. 13,5 m2) Deze ruime slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. De slaapkamer is afgewerkt met spachtelputz op de wanden, MDF-panelen aan het plafond en laminaat op de vloer. Slaapkamer 2 (ca. 9 m2) Deze slaapkamer is naast slaapkamer 1 aan de achterzijde van de woning gelegen. De slaapkamer is nu in gebruik als kastenkamer maar kan vanzelfsprekend gebruikt worden als slaapkamer. De afwerking bestaat uit behang op de wanden, MDF-panelen aan het plafond en laminaat op de vloer. Slaapkamer 3 (ca. 10,5 m2) Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en kijkt via het raam uit over de Omloop. De afwerking van deze slaapkamer bestaat uit spachtelputz op de wanden, een gespoten plafond en laminaat op de vloer. Badkamer De badkamer is naast slaapkamer 3 gelegen en beschikt over een ligbad, instapdouche met regendouche, handsproeier en zijsproeiers, hangcloset en een dubbele wastafel ingebouwd in een meubel met hierboven een spiegelkast. De instapdouche heeft een hardglazen wand met deur. De vloer en de wanden van de badkamer zijn in dezelfde neutrale kleuren betegeld als het toilet beneden. Aan het plafond zijn aluminium delen bevestigd waar spots zijn ingebouwd. Tweede verdieping De trapopgang op de overloop van de 1e verdieping komt uit op de voorzolder van de 2e verdieping. Op de voorzolder zijn de aansluitingen aanwezig voor de wasmachine en de wasdroger en hangt de cv-ketel. De cv-ketel betreft een Remeha Quinta van het bouwjaar 2006. De voorzolder geeft toegang tot het dakterras. Op het dakterras hangt de omvormer van de aanwezige 6 zonnepanelen. Op de voorzolder zijn in de schuinten van het dakvlak knieschotten aangebracht waarachter veel bergruimte schuilgaat. Slaapkamer 4 (ca. 13,5 m2) Deze royale slaapkamer is deels onder het schuine dakvlak gelegen en kijkt uit op het dakterras. De afwerking bestaat uit schrootjes op de wanden en aan het plafond. Op de vloer ligt laminaat. Ook hier zijn in de schuinten van het dakvlak knieschotten aangebracht. Tuin De knusse achtertuin is gelegen op het zuidoosten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met voornamelijk bestrating en een verhoogde plantenbak. Achterin de tuin staat over de breedte van het perceel een veranda met hiernaast de tuinberging. Het is dus ook mogelijk om nog behaaglijk te zitten bij wat minder weer of bij te veel zon. Aan de achtergevel van de uitbouw hangt een zonnescherm. De mogelijkheid bestaat om vanuit de berging op de achtergelegen brandgang te komen. Carport en berging Voor de woning bevindt zich de carport waar de auto onder kan worden geparkeerd. Er is plaats voor 1 auto. Naast de carport is de (stenen) berging aanwezig. Deze geeft de mogelijkheid om de fietsen te stallen en de niet dagelijks in gebruik zijnde spullen op te bergen. De berging beschikt over elektra. Bijzonderheden * Gelegen in de gewilde/geliefde wijk Meilust * Ruime tussenwoning met carport en berging aan de voorzijde * Royale leefruimte op de begane grond met woonkamer en open keuken met kookeiland * Heerlijke, zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin met veranda * De woning beschikt volledig over kunststof kozijnen met dubbele beglazing * De woning beschikt over 6 zonnepanelen * De woning beschikt over energielabel B * Parkeren op eigen grond

Hypothek berekenen

€ 379.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.430

2 % Übertragungssteuer (€ 7.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 388.430

2,78%

Jährlich

%

€ 18.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 379.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
127 m²
Fläche des Grundstücks
159 m²
Inhalt
427 m³
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
12 m²
Hinterhof Fläche
33 m²

Bau und Energie

Baujahr
1976
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel, gaskachels en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Quinta (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
30-04-2025
Verkaufsdatum
23-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4614

Google Karten

Bergen op Zoom auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Bergen op Zoom aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Bergen op Zoom

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bergen op Zoom. In 2025 waren da 55.725 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 317.788.

Einwohner

55.725

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 317.788

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.969

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.371

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bergen op Zoom
Jahr Einwohner
2021 53.250
2022 53.485
2023 54.440
2024 55.245
2025 55.725

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bergen op Zoom
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 236.739
2022 EUR 256.902
2023 EUR 290.222
2024 EUR 297.552
2025 EUR 317.788

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 12.600 0-15: 8.165 15-25: 6.025 25-45: 13.925 45-65: 15.000

Ausbildungsstufe

Hoger

11.470

Praktisch

13.320

Middelbaar

16.790

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.900

Nederland

36.610

Buiten Europa

13.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.817
Appartementen 9.233
Tussenwoningen 10.273
Vrijstaande woningen 1.975
Twee-onder-één-kap woningen 1.276

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 310
1700 tot 1900 866
1900 tot 1925 1.480
1925 tot 1950 2.320
1950 tot 1970 4.621
1970 tot 1980 4.223
1980 tot 1990 2.597
1990 tot 2000 2.674
2000 tot 2010 921
2010 tot 2020 1.084
2020 en later 1.350

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.240

Bezeichnung A

5.645

Bezeichnung B

4.878

Bezeichnung F

1.983

Bezeichnung D

1.945

Bezeichnung E

1.652

Bezeichnung G

1.299

Bezeichnung A+++

1.004

Bezeichnung A+

654

Bezeichnung A++

636

Bezeichnung A++++

469

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bergen op Zoom
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.050 2.782
2021 1.153 2.795
2022 900 2.628
2023 783 2.496
2024 756 2.548

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 942 • Strom: 2.697

Huurwoning

Gas: 593 • Strom: 2.060

Koopwoning

Gas: 936 • Strom: 2.814

Appartement

Gas: 507 • Strom: 1.926

Tussenwoning

Gas: 837 • Strom: 2.548

Vrijstaande woning

Gas: 1.444 • Strom: 4.029

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Bergen op Zoom (2025)

Handel en HORECA 1.270
Nijverheid en energie 945
Zakelijke dienstverlening 1.575
Overheid, onderwijs en zorg 1.370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.780

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bergen op Zoom
Periode Verbrechen
jan 2026 268
jul 2025 253
jun 2025 255
mei 2025 281
mrt 2025 304
mrt 2026 335
nov 2024 293
nov 2025 323
okt 2024 255
okt 2025 272
sep 2024 275
sep 2025 339

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bergen op Zoom.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bergen op Zoom

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?

Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?

In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.

Meer Häuser in Bergen op Zoom

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.