Direct naar de inhoud
Logo van Pierre Belde Makelaardij

Omloop 48

4614EP Bergen op Zoom • Noord-Brabant

Verkocht

€ 379.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.430

2% overdrachtsbelasting (€ 7.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 388.430

Koopprijs /m²: € 2.984

Fotogalerij

Omloop 48 Bergen op Zoom
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze ruime, uitgebouwde woning is gelegen in de gewilde wijk Meilust vlakbij de basisscholen. De woning heeft beneden een grote leefruimte met woonkamer en open keuken van in totaal zo’n 50 m2. Op de 1e verdieping zijn 3 royale slaapkamers aanwezig en de badkamer. Op de 2e verdieping, die met een vaste trap bereikbaar is, nog een grote 4e slaapkamer en het balkon aanwezig. Achter de woning een knusse, gezellige tuin op het zuidoosten met veranda en voor de woning kan worden geparkeerd onder de eigen carport met hiernaast de berging. De woning beschikt volledig over kunststof kozijnen, heeft 6 zonnepanelen en beschikt over energielabel B. De woning is gelegen nabij de basisscholen en ook de supermarkt ligt vrijwel om de hoek. Het stadscentrum van Bergen op Zoom en het NS-station zijn in ongeveer 10 fietsminuten bereikt. Het wandelgebied de Melanen is 10 minuten lopen en moet je buiten de stad zijn, de A58/A4 richting Rotterdam, Breda, Antwerpen en Vlissingen is binnen 5 autominuten bereikt. Wil je wonen in een royale woning met 4 slaapkamers in een kindvriendelijke wijk en toch centraal gelegen, bel dan voor het maken van een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Indeling Hal Na de carport gepasseerd te zijn, wordt de woning betreden in de hal/entree van de woning. In de hal is aanwezig het toilet. De meterkast bevindt zich aan de buitenzijde van de woning naast de voordeur. De meterkast beschikt over 7 elektragroepen, 2 aardlekschakelaars en een kookgroep. Toilet Het toilet beschikt over een hangcloset met fontein en is in fraaie, neutrale kleuren betegeld. Woonkamer Vanuit de hal wordt de woonkamer betreden. Omdat de woning aan de achterzijde is uitgebouwd kan de woonkamer als groot worden bestempeld. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken (samen ongeveer 50 m2). Aan de achterzijde van de woonkamer bevinden zich dubbele tuindeuren die de verbinding maken met de achtertuin. In de woonkamer is een gaskachel aanwezig die naast de warmte ook zorgt voor wat extra gezelligheid tijdens de winterdagen. Naast de gaskachel is een deur waarachter zich de trapopgang naar de 1e verdieping bevindt. Naast de trapopgang is nog een kleine vaste kast aanwezig. De woonkamer is afgewerkt met spachtelputz op de wanden, een gestuct plafond en een fraaie pvc-vloer. Keuken De keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en beschikt over een royaal kookeiland in de overgang tussen de keuken en de woonkamer. Verder beschikt de keuken over een spoelgedeelte wat langs de wand is opgesteld en een apparatenwand. Zowel het kookeiland als het spoelgedeelte beschikken over een natuurstenen werkblad. Het kookeiland beschikt over een ingebouwde 4-pits inductie kookplaat met hierboven de afzuigkap. Hiernaast beschikt het kookeiland over veel bergruimte in de vorm van lades en kasten. Het spoelgedeelte beschikt over een Quooker mengkraan en ingebouwd is een vaatwasser. In de apparatenwand zijn ingebouwd een combi-oven/grill/magnetron, een koelkast en een vrieskast. De afwerking van de keuken is gelijk aan de afwerking van de woonkamer. Eerste verdieping De trapopgang vanuit de woonkamer komt uit op de overloop van de 1e verdieping. De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Tevens bevindt zich de vaste trapopgang naar de zolderverdieping op de overloop. Slaapkamer 1 (ca. 13,5 m2) Deze ruime slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. De slaapkamer is afgewerkt met spachtelputz op de wanden, MDF-panelen aan het plafond en laminaat op de vloer. Slaapkamer 2 (ca. 9 m2) Deze slaapkamer is naast slaapkamer 1 aan de achterzijde van de woning gelegen. De slaapkamer is nu in gebruik als kastenkamer maar kan vanzelfsprekend gebruikt worden als slaapkamer. De afwerking bestaat uit behang op de wanden, MDF-panelen aan het plafond en laminaat op de vloer. Slaapkamer 3 (ca. 10,5 m2) Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en kijkt via het raam uit over de Omloop. De afwerking van deze slaapkamer bestaat uit spachtelputz op de wanden, een gespoten plafond en laminaat op de vloer. Badkamer De badkamer is naast slaapkamer 3 gelegen en beschikt over een ligbad, instapdouche met regendouche, handsproeier en zijsproeiers, hangcloset en een dubbele wastafel ingebouwd in een meubel met hierboven een spiegelkast. De instapdouche heeft een hardglazen wand met deur. De vloer en de wanden van de badkamer zijn in dezelfde neutrale kleuren betegeld als het toilet beneden. Aan het plafond zijn aluminium delen bevestigd waar spots zijn ingebouwd. Tweede verdieping De trapopgang op de overloop van de 1e verdieping komt uit op de voorzolder van de 2e verdieping. Op de voorzolder zijn de aansluitingen aanwezig voor de wasmachine en de wasdroger en hangt de cv-ketel. De cv-ketel betreft een Remeha Quinta van het bouwjaar 2006. De voorzolder geeft toegang tot het dakterras. Op het dakterras hangt de omvormer van de aanwezige 6 zonnepanelen. Op de voorzolder zijn in de schuinten van het dakvlak knieschotten aangebracht waarachter veel bergruimte schuilgaat. Slaapkamer 4 (ca. 13,5 m2) Deze royale slaapkamer is deels onder het schuine dakvlak gelegen en kijkt uit op het dakterras. De afwerking bestaat uit schrootjes op de wanden en aan het plafond. Op de vloer ligt laminaat. Ook hier zijn in de schuinten van het dakvlak knieschotten aangebracht. Tuin De knusse achtertuin is gelegen op het zuidoosten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met voornamelijk bestrating en een verhoogde plantenbak. Achterin de tuin staat over de breedte van het perceel een veranda met hiernaast de tuinberging. Het is dus ook mogelijk om nog behaaglijk te zitten bij wat minder weer of bij te veel zon. Aan de achtergevel van de uitbouw hangt een zonnescherm. De mogelijkheid bestaat om vanuit de berging op de achtergelegen brandgang te komen. Carport en berging Voor de woning bevindt zich de carport waar de auto onder kan worden geparkeerd. Er is plaats voor 1 auto. Naast de carport is de (stenen) berging aanwezig. Deze geeft de mogelijkheid om de fietsen te stallen en de niet dagelijks in gebruik zijnde spullen op te bergen. De berging beschikt over elektra. Bijzonderheden * Gelegen in de gewilde/geliefde wijk Meilust * Ruime tussenwoning met carport en berging aan de voorzijde * Royale leefruimte op de begane grond met woonkamer en open keuken met kookeiland * Heerlijke, zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin met veranda * De woning beschikt volledig over kunststof kozijnen met dubbele beglazing * De woning beschikt over 6 zonnepanelen * De woning beschikt over energielabel B * Parkeren op eigen grond

Hypotheek berekenen

€ 379.000

Kosten koper (geschat): € 9.430

2% overdrachtsbelasting (€ 7.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 388.430

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 379.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Perceeloppervlakte
159 m²
Inhoud
427 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
33 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel, gaskachels en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Quinta (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-04-2025
Verkoopdatum
23-06-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4614

Google Maps

Bergen op Zoom op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Bergen op Zoom

Woon- en buurtcijfers in Bergen op Zoom

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bergen op Zoom. In 2025 waren er 55.725 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 317.788.

Inwoners

55.725

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 317.788

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.969

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.371

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Inwoners
2021 53.250
2022 53.485
2023 54.440
2024 55.245
2025 55.725

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 236.739
2022 EUR 256.902
2023 EUR 290.222
2024 EUR 297.552
2025 EUR 317.788

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 12.600 0-15: 8.165 15-25: 6.025 25-45: 13.925 45-65: 15.000

Opleidingsniveau

Hoger

11.470

Praktisch

13.320

Middelbaar

16.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.900

Nederland

36.610

Buiten Europa

13.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.817
Appartementen 9.233
Tussenwoningen 10.273
Vrijstaande woningen 1.975
Twee-onder-één-kap woningen 1.276

Bouwperiode van panden

Voor 1700 310
1700 tot 1900 866
1900 tot 1925 1.480
1925 tot 1950 2.320
1950 tot 1970 4.621
1970 tot 1980 4.223
1980 tot 1990 2.597
1990 tot 2000 2.674
2000 tot 2010 921
2010 tot 2020 1.084
2020 en later 1.350

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.240

Label A

5.645

Label B

4.878

Label F

1.983

Label D

1.945

Label E

1.652

Label G

1.299

Label A+++

1.004

Label A+

654

Label A++

636

Label A++++

469

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.050 2.782
2021 1.153 2.795
2022 900 2.628
2023 783 2.496
2024 756 2.548

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 942 • Elektriciteit: 2.697

Huurwoning

Gas: 593 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 936 • Elektriciteit: 2.814

Appartement

Gas: 507 • Elektriciteit: 1.926

Tussenwoning

Gas: 837 • Elektriciteit: 2.548

Vrijstaande woning

Gas: 1.444 • Elektriciteit: 4.029

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Bergen op Zoom (2025)

Handel en HORECA 1.270
Nijverheid en energie 945
Zakelijke dienstverlening 1.575
Overheid, onderwijs en zorg 1.370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.780

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bergen op Zoom
Periode Misdrijven
jan 2026 268
jul 2025 253
jun 2025 255
mei 2025 281
mrt 2025 304
mrt 2026 335
nov 2024 293
nov 2025 323
okt 2024 255
okt 2025 272
sep 2024 275
sep 2025 339

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bergen op Zoom.

Veelgestelde vragen over wonen in Bergen op Zoom

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?

Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?

In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.

Meer woningen in Bergen op Zoom

Bekijk meer woningen in deze plaats.