Direkt zum Inhalt
Logo von Spaaij Makelaars

Prinses Beatrixlaan 74

4615KH Bergen op Zoom • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 2.778

Fotoalbum

Prinses Beatrixlaan 74 Bergen op Zoom
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat een fijne plek om thuis te komen! Deze volledig gemoderniseerde en verduurzaamde tussenwoning met energielabel A ligt aan de rand van het gezellige historische stadscentrum van Bergen op Zoom. De woning beschikt op de begane grond over een erg ruime, gezellige woonkamer met aan de achterzijde openslaande deuren naar de tuin. In het verlengde van de woonkamer ligt een ruime keuken, bijkeuken en berging. Op de 1e verdieping bevinden zich 2 slaapkamers en de moderne badkamer. Op de zolderverdieping is er nog een ruime bergzolder. Aan de achterzijde van deze leuke woning bevindt zich een fijne, diepe en zonnige tuin met een prachtige overkapping met glazen schuifpui. Kortom, deze leuke, karakteristieke woning is absoluut een bezichtiging waard! Ligging De woning ligt aan de rand van het centrum van Bergen op Zoom in een rustige straat. Een grote supermarkt bevindt zich op loopafstand en ook scholen, openbaar vervoer en sportvoorzieningen zijn dichtbij. Binnen enkele minuten fietsen sta je in het historische stadscentrum van Bergen op Zoom. Een fijne centrale ligging dus! REDENEN VOOR HET KOPEN VAN DEZE WONING • Een volledig vanaf 2018 gerenoveerde en instapklare woning. • Energiezuinig wonen met energielabel A en 15 zonnepanelen. • Een royale woonkamer met veel licht en hoogte en ruime keuken. • Dichtbij verschillende voorzieningen en op 5 minuten fietsen van het gezellige centrum van Bergen op Zoom. • Een diepe, zonnige tuin met mooie overkapping. Indeling Begane grond Hal Je komt binnen via de hal en aan het eind van de hal bevindt zich nog een ruime trapkast. Woonkamer Vanuit de hal kom je via een deur in de fijne ruime woonkamer, die volop ruimte biedt voor een gezellige eethoek en een grote eettafel. Opslaande deuren aan de achterzijde van de woonkamer geven toegang tot de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning naast het raam bevindt zich de meterkast (10 groepen, 3 aardlekschakelaars). Keuken Vanuit de woonkamer kom je in de aan de achterzijde gelegen ruime en moderne keuken. Deze biedt volop werk- en bergruimte en is voorzien van een koelkast, vaatwasser, 5 pits inductie kookplaat, oven, magnetron en close-in boiler. Vanuit de keuken heb je via de achterdeur toegang tot de achtertuin en geeft een deur toegang tot de trap naar de 1e verdieping van de woning. Bijkeuken, toilet en berging Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken met de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger. Ook is hier het toilet te vinden. Daarnaast geeft de bijkeuken toegang tot een ruime berging. Vanuit de bijkeuken is er ook een deur naar de achtertuin. Eerste verdieping Via de trap in de keuken kom je op de ruime overloop van de eerste verdieping die toegang geeft tot 2 (voorheen 3) slaapkamers en een nette badkamer. Ook hier is hier de afgesloten opgang naar de zolderverdieping. Slaapkamers Slaapkamer 1 (ca. 14 m2) bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Hier is door een geplaatste wand een inloopkast gecreëerd. Slaapkamer 2 (ca. 15 m2) bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Ook is hier een wand geplaatst waardoor een inloopkast is gecreëerd. Daarnaast is hier ook de warmtepompboiler geplaatst (LG 200 liter, 2024). Badkamer De nette en moderne badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, toilet en een dubbele wastafel met onderkast. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een royale zolderruimte. Bergzolder Deze royale zolder biedt veel opbergruimte. Daarnaast hangt hier ook de CV-ketel (Remeha Avanta 28C, 2018). Tuin De op het zuidwesten gelegen achtertuin is netjes aangelegd met bestrating, borders en kiezels. Achter in de tuin staat een prachtige overkapping die met een glazen pui kan worden afgesloten. Bijzonderheden • De woning is vanaf 2018 volledig gerenoveerd en gemoderniseerd. Alles is toen vervangen. (waaronder gas/ water/ elektra en riool leidingen) • De woning is voorzien van 15 zonnepanelen (2021) en een warmtepompboiler. (LG, 2024) • In de woonkamer en op de overloop hangt een airco die zowel kan koelen en verwarmen. • De woning is voorzien van elektrische rolluiken. • De woning is deels voorzien van kunststofkozijnen met HR++ glas. • In 2022 zijn de dakgoten vervangen. • De achtergevel is in 2020 gestuct. • Het platte dak is in 2018 volledig vernieuwd. • Aan de achterzijde is via een kolenluik een kelder toegankelijk van ca. 22 m2.. • In de straat kan gratis geparkeerd worden.

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
117 m²
Fläche des Grundstücks
170 m²
Inhalt
460 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Hinterhof Fläche
75 m²

Bau und Energie

Baujahr
1910
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Remeha Avanta 28C (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
17-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4615

Google Karten

Bergen op Zoom auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Bergen op Zoom aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Bergen op Zoom

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bergen op Zoom. In 2025 waren da 55.725 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 317.788.

Einwohner

55.725

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 317.788

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.969

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.371

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bergen op Zoom
Jahr Einwohner
2021 53.250
2022 53.485
2023 54.440
2024 55.245
2025 55.725

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bergen op Zoom
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 236.739
2022 EUR 256.902
2023 EUR 290.222
2024 EUR 297.552
2025 EUR 317.788

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 12.600 0-15: 8.165 15-25: 6.025 25-45: 13.925 45-65: 15.000

Ausbildungsstufe

Hoger

11.470

Praktisch

13.320

Middelbaar

16.790

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.900

Nederland

36.610

Buiten Europa

13.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.817
Appartementen 9.233
Tussenwoningen 10.273
Vrijstaande woningen 1.975
Twee-onder-één-kap woningen 1.276

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 310
1700 tot 1900 866
1900 tot 1925 1.480
1925 tot 1950 2.320
1950 tot 1970 4.621
1970 tot 1980 4.223
1980 tot 1990 2.597
1990 tot 2000 2.674
2000 tot 2010 921
2010 tot 2020 1.084
2020 en later 1.350

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.240

Bezeichnung A

5.645

Bezeichnung B

4.878

Bezeichnung F

1.983

Bezeichnung D

1.945

Bezeichnung E

1.652

Bezeichnung G

1.299

Bezeichnung A+++

1.004

Bezeichnung A+

654

Bezeichnung A++

636

Bezeichnung A++++

469

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bergen op Zoom
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.050 2.782
2021 1.153 2.795
2022 900 2.628
2023 783 2.496
2024 756 2.548

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 942 • Strom: 2.697

Huurwoning

Gas: 593 • Strom: 2.060

Koopwoning

Gas: 936 • Strom: 2.814

Appartement

Gas: 507 • Strom: 1.926

Tussenwoning

Gas: 837 • Strom: 2.548

Vrijstaande woning

Gas: 1.444 • Strom: 4.029

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Bergen op Zoom (2025)

Handel en HORECA 1.270
Nijverheid en energie 945
Zakelijke dienstverlening 1.575
Overheid, onderwijs en zorg 1.370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.780

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bergen op Zoom
Periode Verbrechen
jan 2026 268
jul 2025 253
jun 2025 255
mei 2025 281
mrt 2025 304
mrt 2026 335
nov 2024 293
nov 2025 323
okt 2024 255
okt 2025 272
sep 2024 275
sep 2025 339

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bergen op Zoom.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bergen op Zoom

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?

Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?

In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.

Meer Häuser in Bergen op Zoom

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.